项目立项建议书04

LX-LC-LZ01-JL04项目立项建议书一、项目概况1、项目位置2、项目地块四至范围3、项目地块现状4、项目地块周边环境5、项目地块取得方式6、挂牌时间7、地价8、付款周期二、项目区域发展规划三、项目区域房地产市场分析1、所在城市近期销售情况（1）、成交均价（2）、成交量2、所在区域商品住宅销售情况（1）、成交均价（2）、成交量3、项目所在区域参考楼盘四、项目初步静态经济测算1、项目规划要点（1）、用地性质（2）、技术经济指标占地面积总建筑面积容积率2、项目初步静态经济测算项目初步静态经济测算1规划指标LX-LC-LZ01-JL04占地面积总建筑面积容积率可售面积备注：假设可售面积为100%销售收入参考售价销售总收入备注：参考售价为市场可比项目目前销售价格成本费用单位：元/㎡楼面地价工程成本前期费用不可遇见费销售费用管理费用税金及附加财务费用合计收益分析税前销售利润率税前成本利润率税后销售利润率税后成本利润率备注：上缴个人所得税33%项目初步静态经济测算2规划指标占地面积总建筑面积容积率可售面积备注：假设可售面积为100%销售收入参考售价销售总收入备注：参考售价为市场可比项目目前销售价格成本费用单位：元/㎡楼面地价工程成本前期费用不可遇见费销售费用管理费用税金及附加财务费用合计LX-LC-LZ01-JL04收益分析税前销售利润率税前成本利润率税后销售利润率税后成本利润率备注：上缴个人所得税33%五、项目建议项目优势分析