项目简报第三期(发行版)

-1-项目简报（总第3期）2010第3期集团公司办公室、规划发展部2010年11月30日集团公司项目建设攻坚提速十一月份，集团公司加大了对项目建设中重难点问题的协调推进力度，加强走访调研和现场督查指导，强化责任落实，驻马店市次高压环线燃气管网项目，驻马店市顶津饮品纯净水厂房项目、中原大道等项目建设继续快速向前推进。现将集团公司在建和筹建的六个项目进展情况通报如下：一、驻马店市中心城区次高压外环燃气管道工程该工程从驻马店门站起沿东河路、中原路、开源路、十三香路、洪河大道、铜山路、汝河路、驿城大道环绕一周，再到驻马店门站，-2-最终形成多向多路环状供气的布局。环线工程全段管线长度约36Km，工程投资约3385余万元，设计管径为Ф323.9×9.5（L360）钢管，压力为1.6Mp，高峰期输气量为60000m3/h。目前建设的线路是：驻马店门站、驿城大道、汝河路、铜山路（练江路至洪河路），全长16.3Km，投资约1814.48万元。目前，该项目已完成了规划局、建委等部门的协调工作；次高压外环开源路段穿越京广铁路设计方案已经评审通过,正准备实施；汝河路段穿越京广铁路方案，自市政府于2010年8月中旬发函至武汉铁路局后现已通过审核，目前正与设计单位就设计合同相关事宜进行磋商；已完成施工、监理、防腐、阴极保护、检测等单位的协议签定，相关单位已进驻施工现场；完成施工前对焊工操作技术考核工作；完成管道布设6000m，管道焊接5000m，无损检测5000m，补口补伤2500m；开源路段定向穿越京广铁路的合同已签定。下月重点将进行驿城大道的管线穿越；开展汝河大道具备条件路段的施工；完成次高压外环开源路段穿越京广铁路箱涵的预制工作；完成汝河路段穿越京广铁路的设计合同签订工作。建议：开展下一步工作时，要充分利用汝河大道、铜山大道（竣工时间为2011年6月1日）施工的有利时机，力争燃气管道与道路同步施工，虽工期有所影响，但能够节省大量对外协调费用；要积极协调、配合武汉铁路局设计院，做好各路段穿越京广铁路的工作，要力争安全、高效地完成。二、泌阳郭集10万千瓦风力发电项目该项目位于泌阳县郭集乡境内，设计总装机容量为9.9万千瓦，-3-总投资约9亿元人民币。项目计划分两期实施，每期装机容量为4.95万千瓦，每期建设周期为12个月。以目前河南省风电含税上网电价0.61元/KW.H测算，项目全部投资内部收益率为6.8%左右，自有资金内部收益率为10%左右，投资回收期不超过11年，投资利润率为5%左右，资本金利润率为8.5%左右。2010年5月，集团公司与泌阳县人民政府正式签署合作开发协议，正式取得了泌阳郭集风场的开发权；2010年6月，聘请了目前国内最大、最权威的测风公司——北京莱维塞尔科技有限公司开展前期测风工作，2010年8月，测风塔建成并完成设备调试工作，目前正处于风力数据采集阶段，从每天接收的风力数据来看，各项指标均好于预期，效果比较理想。同时，向市发改委上报了项目纳入省风电产业“十二五”规划的请示，并多次到省发改委、国家电网公司、省电网公司协调，争取在项目纳入省风电产业“十二五”规划和接入省电网公司系统方面给予支持。下一步将重点做好项目纳入省风电产业“十二五”规划方面的跟踪协调工作；做好每天测风数据的接收分析工作。三、驻马店市顶津饮品纯净水厂房项目该项目为驻马店市顶津饮品纯净水生产车间厂房工程，位于市工业集聚区东源路北、蔡州路西，占地面积110亩，总建筑面积45277m2，建筑高度13.1米，总投资5000万。主厂房采用独立基础、门式钢架结构，东西长240m，南北长195m，钢架最大跨度30m，耗用钢材1450吨，局部有夹层采用现浇钢筋混凝土结构，屋面为有檩条系加彩钢板。主厂房已于2010年7月份开工建设，厂房主体计划2010年12月31-4-日完成。项目目前厂房主体钢结构全部完成，正在进行屋面施工，已完成屋面镀锌彩钢瓦铺装20000m2，完成率达50%；厂房钢结构外侧围护墙（11.80m高，总长871.84m）北侧、西侧主体已砌筑完成，南侧、东侧正在施工中，完成率达70%；厂房室内灰土垫层完成近25000m2，完成率达80%；厂区道路灰土基层全部完成，现浇混凝土路面完成400m2；办公区主体框架（两层）已完成，正在砌筑内墙；瓶坯车间砌体全部完成；完成围墙主体及外粉、瓷片粘贴(含加强柱，共计990m)工作，完成围墙栏杆安装；厂区排水沟全部完成；两个警卫室主体及外装修已完成；厂区东大门精神堡主体及装修已完成，100T地磅的基础完成50%；车间水、电工程也进入紧张施工阶段。另外，为解决厂区建设用电问题，新建临时配电设施一套，已完成安装、调试并投入使用。根据合同下月底将完成厂房全部主体工程，而目前进度情况能够满足要求；车间设备基础开始施工，相关设备可以按期进厂安装。建议：自开工以来，一直与市质量监督站、消防部门等工程有关主管部门积极沟通，致力于推进工程相关手续的办理、完善，如土地证、规划许可证、施工许可证、消防许可证等有关手续，但在实际办理过程中难度大，请集团领导与相关主管部门协调，给予大力支持。四、中油洁能南加气站工程该加气站位于白桥路与春柳路交叉口，设计生产能力为日产压缩天然气12000立方，采用国产压缩机一台、加气机三台，加气站建成后可每日供500辆出租车加气。-5-目前已经取得市发改委立项手续；已获得市建委、市公用事业管理局批准，相关规划手续基本办理完善；图纸设计已经完成；现场拆迁工作正在积极推进中。下月份计划：完成现场拆迁工作；完成“三通一平”，满足开工条件；完成设计图纸会审、修改、报验工作；与施工单位、监理单位签订合同，施工队进场并做好开工前准备工作。目前存在的最大问题是拆迁双方就现场个别附属物的赔偿价格难以达成一致，协调难度大，极大地影响工程进度，造成被动不利局面。希望集团公司给予协调支持。五、中原大道项目项目是采用“BT”模式建设的我市重点市政工程项目。项目北起开源大道，南至工业四路，项目总投资2亿元。项目已完成全段路基清表及其他临时附属等工作；已完成汝河大道以南污水管道安装3600m、雨水管道安装4000m，回填污水、雨水管沟至管顶50厘米处，各2500m，汝河大道以北完成雨水、污水管道安装1000m，完成管沟回填1000m；练江河大桥钻空灌注桩全部完成，系梁完成6个，剔凿桩头88个，接桩头50个，桥梁立柱完成60根，预制梁板150片；汝河大道以南完成灰土底基层一层，汝河大道以北完成快车道路基400m。下月计划完成汝河大道以南灰土底基层一层；桥梁完成接桩头20根，完成立柱20根，完成盖梁6片；汝河大道以北完成管道回填1000m，路基完成500m。目前项目资金短缺，对工程进度造成很大影响。-6-六、蓝天置业小界牌和张庄房地产项目（一）小界牌项目。包括小界牌和汪刘庄东组两块宗地。小界牌宗地位于纬一路以北、纬二路以南、经二路以东、金山路以西，市公安局新办公大楼北面，土地面积52亩左右；汪刘庄东组宗地位于开源大道与铜山路交叉口西北角，土地面积62亩左右。两块宗地联合开发协议均已签定完毕；小界牌宗地已取得红线图、勘界报告；关于办理建筑工程规划用地许可证的相关资料已准备完毕，并上报至开发区规划局审定；确定规划设计方案，完善优化后的设计合同草案上报集团公司审核。汪刘庄宗地正在与规划部门联系，对新选定的安置用地进行公示尽早督促出具详细规划控制图。下一步工作是：积极取得建筑工程规划用地许可证；根据设计院上报修改后的产品方案定设计单位并签订设计合同；开始联系搬迁工作；着手联系地勘、文勘单位。（二）张庄项目。项目位于市经济开发区金河办事处汪刘庄村委辖区内，处于淮河大道以南，金雀路以北，靖宇路以西，盘龙山路以东，宗地面积105亩。目前，按照公司指示，欲将张庄宗地西侧张西和秦庄两宗地统一纳入张庄项目建设，形成区域内高品质小区，但受政府及其它外部因素影响，张西和秦庄宗地用地协议尚未签订，项目工期、投资及效益分析暂无法测算。该项目进展情况：1、用地协议签订工作。目前已完成与汪刘庄村委、张庄村民组及张庄村民用地协议签定工作；2、土地勘界报告。已经解决土地边界纠纷问题，并取得控规成果图、调整后的土地勘界报告、红线图，相关资料已报送开发区国土局审批；3、宅基地面积-7-测量。已提前组织专业人员对张庄东组村民宅基地面积进行实地测量和核查，测量后的实际面积与合同签定面积基本相符；4、拆迁工作。已制订详细拆迁补偿安置方案，并上报金河办事处主管领导审批，正积极与办事处沟通，加快审批张庄项目拆迁方案；5、“蓝天游园”报建工作：按照市政规划，在张庄项目东南侧规划一小游园。为提高区域形象，提升项目品质，此处小游园欲以蓝天集团冠名投资兴建。现已将报告和拆迁面积上报市建委，建委已同意由蓝天置业投资兴建，但要求待游园所在王庄拆迁完成后再进行此项工作；6、制订产品策划方案：多次与产品策划公司结合，召开产品方案设计专题会，项目产品设计方案已初步形成。下月工作计划是：1、小界牌项目：根据集团公司拟定的合同，确定设计单位并签订设计合同；办理报批报建手续；做好拆迁准备工作，并着手实施；联系地质勘探、文物勘探单位；督促相关部门及时出具汪刘庄宗地红线图和勘界报告，为拆迁工作做好充分准备。2、张庄项目：积极与开发区国土局沟通，进一步完善变更土地性质所需的材料；及时了解张庄宗地周边项目的拆迁情况，做好与开发区管委会、办事处的关系协调，妥善处理拆迁和维稳工作；签订秦庄用地协议。建议：虽然项目部已尽力与村民、办事处联系沟通，但是由于种种原因，拆迁工作仍进展缓慢，请领导与上级主管部门进行协调，以给予我们工作的支持。