某小区住宅楼招标文件书

-1-第一章投标须知前附表编号：HZR001项号内容规定1工程综合说明工程名称：惠州市闰垣TA国际领域住宅楼建设地点：惠州市仲恺高新区49号小区结构类型及层数：框架/剪力墙结构共计3栋建筑面积：31483M²承包方式：包工包料要求质量标准：合格要求工期：主体封顶后60天。2招标范围：施工图范围内消防，水电，防雷，排烟工程。（包括图纸会审及会议记录内容）3资金来源：自筹-2-4投标有效期为7天（日历数）5投标保证金额为：￥200，000.00元（贰拾万元正）施工图纸押金￥2000元招标文件购费：￥500元（售后不退）6购领招标文件时间：2008年01月23日地点：惠州市建设集团工程建设监理公司联系人:李龙青电话:135562211597时间：2008年01月26日下午3点投标答疑会地点：工地现场甲方办公室8正本1份投标文件副本2份9投标文件递交截止日期：2008.01.30日下午3：30分接收单位：惠州市建设集团工程建设监理公司接收地址：惠州市建设集团工程建设监理公司（投标保证金截止日期2008年01月30日下午2点，过后废标处理）10指定汇入帐号:2008020609200116586惠州市工商银行惠南支行公司名称:惠州市闰垣实业有限公司11评标办法：《惠州市建设工程施工招标评标办法(二)》经评审的合理低价中标法。-3-总则(一)工程概况1、招标范围和承包方式：见投标须知前附表。2、现场条件(1)施工场地拆迁及平整情况已完成。(2)施工用水、电已具备。(3)场内外道路已具备。(4)其它/（二）投标单位资格要求1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和二级及其以上施工资质。开标时应出具合格的资质证书。2、项目经理资质等级：二级及其以上。3、中标单位为本工程的总承包单位，承担工程中的承包义务，对业主方指定专业施工负有配合义务和管理职责，中标单位负责整个工程的竣工验收及资料。（三）投标费用投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。二、招标文件（四）招标文件的组成本文件及所有发出的补充通知和投标预备会补充文件。(五)招标文件的澄清1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需澄清，应于2天内以-4-书面形式(一式三份)向招标单位提出，招标单位以书面形式或在投标答疑会上予以解答，解答的内容将以书面形式分发给所有获得招标文件的投标单位。2、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件的任何推论误解以及任何单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均有投标单位自负。(六)招标文件的修改1、投标截止时间前，经监理公司标办核准后，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。2、为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。三、投标报价(七)投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容，以总造价及分部分项为报价清单形式。(八)投标报价方式本工程项目采用下列第1种方式。1、固定价格报价。投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策调整风险系数，费用单列，今后不作调整。2、可变价格报价。/（九）投标报价的计价方法本工程项目采用下列第1种方法。1、施工图纸预算价格。投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸和技术资料，计算工程量、合价及各种费用。2、工程量清单计价。投标单位应根据招标单位提供的图纸,列出工程量清单计算工程项目的单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需-5-计算填写单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价。投标单位没有填写单价、合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价、合价中。(十)报价编制依据和要求1、建设单位提供的图纸、招标文件、相关资料。(十一)投标报价编制要求1、投标书只能有一个，正副本内容应一致，如果出现标书内容实质上不一致，或一份标书中出现两个报价是，该投标书为废标。2、消防，水电安装工程主要设备和材料价格按承包方自行采价计算。(除招标人指定厂家、型号、规格报价)四、投标文件(十二)投标单位应认真检查招标文件的内容是否齐全，如果有遗漏请于2日内向招标单位索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。(十三)投标文件应包括下列11条内容：1、投标书；2、授权委托书；3、资格证明材料(企业资质证书、法人代表资格证书、营业执照、批准进惠投标证明、项目经理证等)；4、详细预算书、报价汇总表；5、计划投入的主要施工机械设备表；6、主材、特材和其它需要甲方供应的材料用量表；7、如以联营体投标，顺附联营协议书及委托书；（投标者应该具备相应资质，如水电/消防/防雷等）8、施工组织设计，包括主要的施工方法、技术措施、主要设备及人-6-专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置等；9、主要施工人员表；10、投标文件(技术标)中须包括《项目经理投标手册》(原件)或《建筑工程项目经理投标中标工程登记手册》(原件)。11、按规定须提交的其它辅助资料。(十四)招标文件提供的文件表式(见第五章)投标单位必须使用，但表式可以按同样格式进行扩展。(十五)投标文件正本须用打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上标明“正本”、“副本”字样。(十六)全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印鉴。(十七)投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。(十八)投标保证金1、投标单位投标时，须按投标须知的要求交纳投标保证金，投标保证金可采用现金、支票、银行汇票。2、未中标单位的投标保证金在其退回图纸和有关资料时予以退还其汇入时帐号(无息)。3、中标单位的投标保证金在签订施工合同后，直接转为质量保证金，在工程量完成95%后予以退还(无息)。4、投标单位出现下列情况，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。(1)投标单位在招标有效期内撤回其投标文件；（2)中标单位无正当理由拒绝签订合同；(3)在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处的。(十九)投标预备会1、投标单位须派代表按前附表第6项规定的时间和地点参加招标答疑会。-7-2、投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生的费用由投标单位承担。3、投标答疑会上将对投标单位所提出的疑问进行解答，形成会议纪要报市招标办备案，并在2日内送所有投标单位和标底编制单位。五、投标文件密封和递交(二十)投标文件的密封和标志1、投标单位应将技术标和商务标分别密封，并在封袋上正确标明“技术标”和“商务标“字样，(注：商务标仅含报价汇总表和工程预算书，其它资料均放在技术标中)。2、所有封袋上都写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称。3、所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封，盖上单位法人章和法人代表章。4、投标文件未按前述(十五条)规定提交投标文件正、副本或未按上述规定密封的，其投标文件将被拒绝，责任自负。5、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。(二十一)投标文件截止时间，投标单位须在前附表中规定的投标文件递交时间之前将投标文件在指定地点递交给招标单位。(二十二)投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标单位可以对所递交的投标文件进行修改或回撤，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改“或“撤回”字样，并注明修改或撤回时间)和递交。投标截止时间之后，投标单位不得修改或者撤回投标文件。六、开标、评标、定标-8-(二十三)开标会按投标须知中规定的时间、地点举行，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其按时出席开标会议。(二十四)投标单位法定代表人或授权代表未按时参加开标会议的视为自动弃权，其投标文件不予拆封并取消其参评资格。投标文件出现下列情况之一的将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。1、投标文件未按规定标志、密封盖单；2、投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人或其代理人的印鉴(或签字)；3、授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印鉴(或签字)，或非原件；4、投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、无法辨认；5、投标单位与通过资格预审的单位在名称上和填报的项目经理上发生实质性变化；6、逾期送达的投标文件。(二十五)开标、评标、定标工作招标单位组织进行。(二十六)投标文件的澄清在评标过程中，评标小组认为需要，在监理标办人员在场的情况下，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应做出书面答复。书面答复中不得变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。书面答复须经投标单位法定代表人或其代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。投标截止时间后，投标人对投标报价或其它实质性内容修改的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。(二十七)在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和评标小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。-9-(二十八)评标、定标办法1、评标办法采用合理低价投标价法（高过）。2、本工程采用两阶段评标法，先评技术标，后开商务标。总分100分制：一．技术标40分（企业资质5分/项目经理5分/施工组织25分/工程业绩5分）二.经济标60分（合理低价制/平均值低价最接近者满分；）3、定标：本次投标以每个标段汇总价分别报价（消防/水电/防雷/排烟），并应将各种材料的规格、型号、数量、单价及价差等计算列出明细表。七、授权合同(二十九)定标后，招标单位于3日内将评标、定标报告及评标、定标有关资料报惠州市建设集团工程建设监理公司标办核准备案。(三十)招标单位根据《中华人民共和国合同法》，依据招标文件、投标文件与中标单位使用建设部、国家工商局制定的合同示范文本，签定施工承包合同。八、补偿与赔偿1、工程质量：工程竣工验收必须一次性验收合格，否则罚款30000元。2、工期：严格按合同工期竣工，每推迟一天罚款2000元-10-第二章主要的合同专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行通用条款3、语言文字和适用法律、标准及规范。3.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及国家、地方相关法律、法规及规定。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：有关工程建设的现行规范、规程、及标准。发包人提供标准、规范的时间：无国内没有相应规范、标准时的约定：另行约定4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期：施工合同签认后3日内发包人向承包人提供图纸套数：三套发包人对图纸的保密要求：不采用使用国外图纸的保密要求：不采用5.工程付款方式：5.1承包方进场无进场费，完成总工程造价20%开始向监理单位申报工程进度款。5.2发包方按工程进度每月工程量75%支付承包方。5.3竣工支付至工程总造价95%。（工程量达到95%时退还保证金）5.4工程总造价的5%做为工程质量保修金在竣工结算后一年期支付。二、双方一般权利和义务5工程师-11-5.1监理单位委派的工程师姓名：职务：监理单位：发包人委托的职权：需要取得发包人批准才能行使的职权：5.2发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：外部工作协调，经济签证审批及索赔5.3不实行监理的工程师的职权：无6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办好：“规划许可证”，施工单位配合办理“施工许可证”6.2发包人委托承包人办理的工作：无7、承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，