天津地产市场报告doc69

www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn可将此文件解密天津地产市场报告第一篇市场分析www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn可将此文件解密-1-目录第一部分天津市经济发展概况................................................................................3一、天津市基本状况.........................................................................................31、天津市概况..................................................................................................42、天津市经济发展状况..................................................................................5二、天津市经济发展趋势...............................................................................121、国家第三次产业调整................................................................................132、天津市重点工程建设（海河建设）........................................................243、天津市经济发展趋势................................................................................38三、天津市住宅市场情况...............................................................................411、天津市住宅发展现状................................................................................422、天津住宅市场未来发展潜力....................................................................433、天津市住宅市场发展趋势预测................................................................45第二部分红桥地区经济发展概况..........................................................................48一、区域经济现状...........................................................................................491、红桥区情概况............................................................................................502、红桥地区重点经济发展现状....................................................................52二、区域内重大工程建设.....................................................................................53三、未来经济发展趋势.........................................................................................53第三部分红桥地区房地产发展概况......................................................................54第四部分重点项目介绍...........................................................................................59水木天成.................................................................................................................60海逸长洲.................................................................................................................62www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn可将此文件解密-2-阳光100..................................................................................................................64第五部分结论...........................................................................................................70www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn可将此文件解密-3-第一部分天津市经济发展概况一、天津市基本状况天津市为四大直辖市之一；2003年经济保持2位数增长的速度，第二产业为主要支柱产业；财政收入大幅增长；农业生产稳步发展、工业生产增势强劲；投资规模扩张拉动建筑业增长；交通邮电业综合服务能力明显增强、电信和邮政业务大幅上升；商业流通规模继续扩大；金融保险服务力度显著加大、证券市场平稳、保险业务规模不断扩大；社会保障工作取得重大进展；对外贸易规模进一步扩大、利用外资步伐加快、对外经济合作发展迅速；口岸辐射作用不断增强；城乡居民收入实现较快增长、城乡居民居住条件和环境继续改善；www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn可将此文件解密-4-1、天津市概况天津市是中央四大直辖市之一（北京、上海、天津、重庆），中国北方最大的沿海开放城市，是中国十大历史文化名城之一，是古代建筑、近代建筑和现代建筑并存的大城市。www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn可将此文件解密-5-天津的形成始于隋朝大运河的开通，明朝永乐二年（1404年）天津城初具规模。19世纪中叶被辟为通商口岸，逐步发展为当时中国北方最大的金融商贸中心。天津市总人口1300万，总面积11919.7平方公里，南北长189公里，东西宽117公里，其中海岸线长152.8公里，路界长700多公里。天津距北京120公里，天津港是中国北方最大的综合性贸易港口，与世界上170多个国家和地区的300多个港口保持着贸易往来。天津铁路枢纽是京山、京沪两大铁路干线的交汇处。天津公路四通八达，市政设施建设有了长足发展。目前，天津已形成以港口为中心的海陆空相结合、立体式的综合性的现代城市交通网络。2、天津市经济发展状况2003年天津市国民经济快速健康发展。全年实现全市生产总值2386.94亿元，比上年增长14.5%，增速比上年加快2个百分点，创1996年以来最高增幅，居全国各省市自治区前列。全市人均生产总值由上年的22380元增加到25874元，按当年汇率折算，折合3126美元，比上年增长13.8%。三次产业全面发展第一产业完成增加值89.7亿元，增长6.1%。第二产业是推动全市经济快速增长的主要力量，完成增加值1212.34亿元，增长17.8%，比上年加快3.5个百分点，对全市经济增长的贡献率达到62.8%。第三产业积极化解非典负面影响，完成增加值1084.9亿元，增长11.5%。三次产业的比重分别为3.7%、50.8%和45.5%。财政收入大幅增长辖区内财政收入718.3亿元，比上年增长22.8%，其中全市财政收入完成451.74亿元，增长20.2%，增幅较上年提高1.8个百分点。增值税、消费税、营业税、企业所得税、个人所得税分别增长16.7%、32.7%、24.5%、13.6%和18.7%。全年财政支出350.01亿元，比上年增长16.6%。其中基本建设支出增长34.7%；科教文卫支出增长17.7%。2003年全年城市居民消费价格总水平比上年上升1.0%。其中食品类价格受四季度粮油等商品价格上扬的拉动上升3.3%，衣着类价格下降11.9%，家庭设备用www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn可将此文件解密-6-品及维修服务价格下降3.5%，交通和通讯类价格下降3.0%。全年城市商品零售价格总水平比上年下降2.6%。生产和投资领域价格上升明显。全年工业品出厂价格比上年上升2.5%，原材料、燃料及动力购进价格比上年上升8.7%，固定资产投资价格上升2.6%。土地和房屋价格普遍上升，全年土地交易价格上升3.0%，房屋销售价格上升4.1%，其中商品房销售价格上涨4.0%，私房交易价格上涨5.0%，房屋租赁价格上升0.9%。2003年全社会固定资产投资完成1046.72亿元，比上年增长29.0%，增幅比上年提高13.9个百分点，为1995来以来最高水平。投资呈现多元化。国有投资528.60亿元，比上年增长28.2%；民间投资314.00亿元，增长33.8%；外商及港澳台商投资204.12亿元，增长24.3%；民间投资占全社会投资的比重达到30%，比上年提高1.1个百分点。地方单位投资892.14亿元，增长31.6%;中央单位投资154.58亿元，增长15.5%。从产业投向看，第一产业投资9.38亿元，增长26.8%；第二产业投资402.3亿元，增长24.1%，其中工业投入382.5亿元，增长23.5%；第三产业投资635.04亿元，增长32.3%。第三产业投资占全市的比重为60.7%，交通运输邮电业、房地产业、文教卫生等社会事业和城市建设投资分别增长42.5%、32.2%、76.5%和75.4%。农业生产稳步发展2003年农业总产值193.50亿元，比上年增长6.2%。其中种植业产值88.80亿元，增长2.2%；畜牧业产值77.00亿元，增长11.0%；渔业产值26.10亿元，增长5.1%；林业产值1.60亿元，增长2.4%。农业结构调整进一步深化。养殖业占农业总产值的比重达到53.3%，比上年提高1.7个