房屋租赁合同(包含安全条款)

房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：代理人及身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：代理人及身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条、房屋的基本情况1、房屋坐落于武汉市东西湖区小区栋单元室；建筑面积约平方米，登记用途为住宅(乙方应按登记用途使用该房屋)。2、房屋权属状况:甲方持有该房屋所有权及相关证明，甲方保证对该房屋享有合法出租权，不存在与第三人的权利纠纷。3、该房屋配套精品装修及家私家电，见附表《房屋附属设施》。4、租赁用途为居家;如租赁用途为居住的,居住人数为2人，最多不超过4人。第二条、租赁期限1、房屋租赁期自:年月日至年月日，共计月，甲方应于年月日将房屋按约定条件交付给乙方。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。乙方应清理自带物品（包括家具、垃圾等）按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电天然气等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。3、租赁到期后乙方继续承租的，应于租赁期限届满前1个月向甲方提出续租要求，经双方协商一致后重新签订房屋租赁合同，否则本合同到期即终止。第三条、租金及押金1、租金标准及支付方式:租金为每月人民币元（大写）。乙方应按季度通过银行转账、微信、支付宝、现金进行支付。首次支付应和押金一同支付。2、押金:签订本合同当日，乙方应向甲方支付人民币元（大写）作为房屋租赁押金。甲方应出具押金收据。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。3、甲方出租该房屋，不出具租房发票。因租房产生的任何税费均由乙方承担。第四条、其它相关费用的承担方式1、由乙方承担:水费、电费、宽带费、有线电视费、停车费及乙方使用此房屋而产生的其它费用。2、由甲方承担:物业管理费。3、如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。4、水、电、天然气表的余额及起始码见附表《房屋附属设施》。第五条、房屋维护及维修1、甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。2、租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:①、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限；②、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应责任及费用；③、甲方承诺，此房屋内未发生过非正常死亡事件(包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠出死亡、意外死亡等)。如有隐瞒真实情况而产生的损失均由甲方承担；④、租赁期内，甲方未同意的情况下乙方不得对房屋进行装修；⑤、在租赁期间甲方有权定期对房屋进行检查，乙方有义务协助；第六条、续租转租及出售1、除甲乙双方另有约定以外，乙方不得在租赁期内将房屋转租或分租给他人，如甲方书面同意乙方有转租权的，乙方就受转租人的行为向甲方承担责任。2、如乙方未按约定私自转租的，甲方有权解除合同并没收全部租房押金。3、若甲方在租赁期内出售该房屋，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权;若乙方不行使优先购买权，乙方应配合签署放弃优先购买权声明。第七条、安全责任相关条款1、乙方在本合同签字即日起，应注意安全用电和消防安全、高空安全等事项，并有义务告之相关入驻人员。因乙方（及相关入驻人员）不慎发生的各种事故造成的所有损失均由乙方承担，甲方不承担任何相关责任。2、乙方（及相关入驻人员）在租赁期间所发生的一切安全事故(如死亡、重伤、轻伤、触电、火灾、中毒等)均由乙方承担所有责任及相应赔偿，甲方不承担任何相关责任。第八条、合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权单方解除本合同:①、迟延交付房屋达十日的；②、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；③、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的，致使乙方无法正常使用房屋的；④、租赁期限届满前，甲方单方提前解除合同的；⑤、签署本合同后未到起租日,甲方单方拒绝出租该房屋的；4、乙方有下列情形之一的，视为乙方违约,甲方有权单方解除合同，收回房屋:①、不按照约定时间支付租金达十日的;②、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的；③、擅自改变房屋用途的；④、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；⑤、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；⑥、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；⑦、未经甲方书面同意将房屋转租给第三方的；⑧、签署本合同后未到起租日,乙方单方拒绝承租该房屋的；⑨、租赁期限届满前，乙方单方提前解除合同的；第九条、违约责任1、如甲方违约或单方提出解除合同而违约的，应返还乙方租赁押金，并赔偿乙方1个月租金作为另行求租损失;乙方单方违约或提出解除合同的，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，乙方应付清所欠租金、水电费等应付费用，并赔偿甲方1个月租金作为再次出租前的闲置损失。2、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的,每日应按月租金的5%支付违约金。第十条、争议解决及合同生效1、本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2、本合同经双方签字按手印后生效。本合同(及附件)一式两份，其中甲方执一份,乙方执一份。第十一条、其他约定事项出租人（签章）：承租人（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：本合同签署日期年月日《房屋附属设施》房屋附属品及设施设备明细衣柜2组橱柜1组洗漱柜1组电视柜1组茶几1组餐桌椅1套沙发1套电视机1台冰箱1台空调2台洗衣机1台热水器1台燃气灶1台油烟机1台取暖器台燃气表1台沐浴件1套全屋照明全屋纱窗全屋窗帘其它未列明的室内附属品各缴费表余额及起始码（起记时间年月日）电表水表天然气表宽带光纤物业费用余额元余额元余额元起始码起始码起始码交付物品钥匙把门禁卡张燃气卡张电费卡张其它