永发商业城综合楼工程招标文件

永发商业城综合楼工程招标文件招标单位：广州市番禺区新造镇房地产开发公司招标代理机构：广州建达建设监理有限公司日期：二○○九年三月178787811目录目录--------------------------------------------------------------------------------1投标邀请书--------------------------------------------------------------------------2第一章投标须知-----------------------------------------------------------------3一、投标须知前附表--------------------------------------------------------------3二、投标须知-----------------------------------------------------------------------7（一）总则--------------------------------------------------------------------------7（二）招标流程说明--------------------------------------------------------------7（三）资格审查文件制作--------------------------------------------------------13（四）投标文件的组成-----------------------------------------------------------14第二章合同条款---------------------------------------------------------------27工程质量保修书--------------------------------------------------------59第三章技术条件（工程建设标准）----------------------------------------74第四章图纸及勘察资料-------------------------------------------------------76招标图纸目录（图纸另册）------------------------------------------76278787822投标邀请书致：1.根据相关文件批准，广州市番禺区新造镇房地产开发公司现对永发商业城综合楼工程进行公开招标，选定承包人。2.本次招标工程项目的概况如下：2.1建设规模：建筑面积约3000㎡，框架结构4层。2.2工程建设地点为：广州市番禺区新造镇永发商业城；2.3计划开工日期为以招标人书面通知时间为准，工期120日历天。2.4工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》合格标准。3.资格审查文件、投标文件提交的时间为2009年4月13日9时00分至9时30分截止，提交到广州建设工程交易中心番禺交易部。逾期送达的或不符合规定的资格审查文件、投标文件将被拒绝。4.本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间后在广州建设工程交易中心番禺交易部公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州市番禺区新造镇房地产开发公司地址：广州市番禺区新造镇联系人：林先生、石先生联系电话：[phone]招标代理：广州建达建设监理有限公司地址：广州市番禺区石基镇东华花园13号铺联系人：彭先生、黄先生联系电话：[phone]电子邮箱地址：[e-mail]378787833第一章投标须知一、投标须知前附表项目内容说明与要求1定义招标人（即发包人）：广州市番禺区新造镇房地产开发公司招标代理：广州建达建设监理有限公司设计单位：广州市同璋规划建筑设计有限公司监理单位：广州建达建设监理有限公司2工程名称永发商业城综合楼工程3建设地点广州市番禺区新造镇永发商业城4建设规模建筑面积约3000㎡，框架结构4层5承包方式按招标文件、图纸及招标期间的补充资料进行大包干6质量标准工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》合格标准。7招标范围按招标单位提供的图纸及招标过程中所发出的相关文件所包含的全部内容等项目工程，其中包括：（1）主体结构部分、电房（包括门窗安装）及围墙结构部分，其中包括消防水池；（2）建筑部分及防雷部分，室内外装修中不包括块料面层、门窗安装，但内墙需做普通批挡；（3）排水工程，包括室内排水及化粪池；（4）室内安装部分不包括厨房及卫生间设施设备；（5）不包括水电安装及消防部分；（6）预制砼管桩Ф400按130元/米计价，其中包括桩机进退场费，桩长暂定15米，费用计入独立费；（7）不包括室内外道路及园林绿化工程。8工期要求计划开工日期：以招标人书面通知时间为准，工期120日历天。9资金来源自筹资金10报价以及单价和总价计算方式本工程采取定额计价办法478787844项目内容说明与要求11投标报名及报名费用网上报名时间：2009年3月18日0：00时至2009年3月24日16：00；报名费用：100元人民币；报名及缴纳报名费用方式：1、投标人按照本招标公告附件《番禺区试点项目的外网投标报名指引》和《外网报名费收取模块用户手册》在广州建设工程交易中心网站（）会员区用自己的用户名、密码登录，并完成网上投标报名及网上缴费。投标人完成网上报名后，需分别打印网上投标报名回执和投标报名网上缴费回执。如网上缴费不成功，可于开标当天在递交投标文件时现场缴交。2、投标人持网上投标报名回执和投标报名网上缴费回执在投标登记时到广州建设工程交易中心番禺交易部领取报名费发票。12领取图纸由投标人自行在广州建设工程交易中心网站或广州市番禺区建设局网站下载。13现场踏勘时间：自2009年3月18日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：广州市番禺区新造镇永发商业城。说明：为方便投标人自行踏勘，招标人将从2009年3月18日在现场设置详细说明及标识，请投标人踏勘时留意。14投标答疑收集疑问时间：2009年3月18日至2009年3月27日17：00时截止；反映问题方式：无记名方式；反映问题途径：在广州建设工程交易中心网站该项目专区凭密码进入并提交发布相关问题，进入专区的路径为：进入广州建设交易中心网站后，点击网页下方的“招标答疑”专区进入，再点击“切换至投标人”，通过项目编号或名称找到所需的项目，在2009年3月18日至2009年3月27日17：00时的答疑时间内，点击“投标人问题列表”，输入密码（密码为：84620110，请投标人注意保密）进入到提问区域，并可以查看所有的问题以及无记名或匿名提出自己的问题。若已经超过答疑时间，则只可以浏览答疑纪要。集中答疑发布时间：2009年4月2日17：00时前；集中答疑发布途径：广州建设工程交易中心网站上发布。578787855项目内容说明与要求15投标最高报价值本工程投标设置最高报价值为2566685.90元。其中安全防护、文明施工措施费为31313.57元，投标报价超过投标最高报价值的投标文件将被拒绝。16投标保证金投标人应向广州建设工程交易中心帐户以现金支票、银行汇票、年度投标保证金等有效方式提交10万元的投标保证金。广州建设工程交易中心银行帐号：44001583404059900006。开户行：建行天润路分理处。（详见投标须知第（二）部分第3项和第(四)部分第7项“投标保证金”内容）17资格审查文件份数一份，装袋密封为一包。18投标文件份数一份正本,二份副本，与电子文档共同装袋密封为一包。19投标有效期投标有效期为60个日历天(从投标截止之日算起)。20投标登记地点、递交资格审查文件、投标文件及截止时间收件人：广州建达建设监理有限公司地点：广州建设工程交易中心番禺交易部（广州市番禺区市桥镇白沙路101号）时间：2009年4月13日9时00分至9时30分截止。投标登记要求：参加投标单位的法定代表人或法定代表人授权委托人应按招标文件指定的时间和地点到达番禺交易部缴交资格审查文件和投标文件，领取登记号码，并按登记号码顺序缴交招标文件费200元、图纸制作费300元和投标保证金10万元后，履行投标登记。履行投标登记时，应出示按要求填写盖章的《广州建设工程投标报名申请表》（需加盖单位公章和法人签章）、《投标申请人资格自审表》、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（限非法定代表人参加时提供）、被委托人身份证、网上投标回执和投标报名网上缴费凭证或回执以及缴交招标文件（图纸）制作费收据、缴交投标保证金凭证等资料原件以供核验。21开标时间开标时间：2009年4月13日9时30分；地点：广州建设工程交易中心番禺交易部。22评标时间评标时间：2009年4月14日9时30分；地点：广州建设工程交易中心番禺交易部。678787866项目内容说明与要求23开标评标办法平均值评标法，不要求编制技术标的24评标参考价候选下浮点数详见附表七“评标参考价的下浮点数确定程序”25评标委员会人数标书的评审由评标委员会负责，该评标委员会由5人组成。26投标报价平均值确定办法履行投标登记的有效投标报价投标人在5-10人的，去掉1个最高值和1个最低值后进行平均；在11-30人的，去掉2个最高值和2个最低值后进行平均；在31-50人的，去掉5个最高值和5个最低值后进行平均；在51-100人的，去掉10个最高值和10个最低值后进行平均；在100人以上的，去掉20个最高值和20个最低值后进行平均。27预付款担保本工程不设预付款担保。28履约担保中标通知书发放后5个工作日内,中标人须向招标人提交履约保证金，履约保证金为10万元人民币，以现金或转帐方式提交。若在中标通知书发放后5个工作日内招标人未能取得中标人提交履约保证金，招标人将取消其中标资格并没收其投标保证金，由第二中标人替补。中标人须于中标通知书发出之日起7日内完成签订施工合同的工作，并将中标人已签妥的施工合同及相关协议文件提交招标人。若不提交，招标人将取消其中标资格，并没收其投标保证金，由第二中标人替补。29项目负责人补充说明投标人在投标过程中，不得更换项目负责人，否则视投标人自愿放弃参加本项目投标。30中标通知书必须由项目负责人按招标人通知的时间和地点亲自领取。778787877二、投标须知（一）总则1、定义1.1本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。（5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人或招标代理人提交的全部文件。（6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标方式选定承包人。2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。2.3设计说明：详见招标图纸。2.4工程施工特点：详见招标图纸。3、资金来源3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项。4、投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。（二）招标流程说