汽车技工学校招标文件

杭州市政府采购公开招标文件第1页共72页杭州汽车高级技工学校物业管理服务采购项目招标文件编号：HZZFCG-2014-004杭州汽车高级技工学校杭州市公共资源交易中心（杭州市政府采购中心）二Ｏ一四年一月日杭州市政府采购公开招标文件第2页共72页目录第一部分招标公告第二部分编制和提交采购响应文件须知第三部分项目技术规范和服务要求第四部分采购合同的一般和特殊条款第五部分应提交的有关格式范例杭州市政府采购公开招标文件第3页共72页第一部分招标公告杭州市公共资源交易中心（杭州市政府采购中心）作为集中采购机构（以下简称采购机构），就“杭州汽车高级技工学校物业管理服务采购项目”进行公开招标采购。具体如下：1、招标编号：HZZFCG-2014-0042、项目名称：杭州汽车高级技工学校物业管理服务采购项目。3、招标内容：杭州汽车高级技工学校有三个校区，分别位于北大桥、良渚荀山村和皋亭坝，总建筑面积35838平方米。其中：北大桥校区建筑面积为:22481平方米；良渚校区建筑面积4698平方米；皋亭坝校区建筑面积；8659平方米。列入本次招标的物业管理内容为：学校环境卫生管理；传达、保安、秩序管理和消防、监控设施维护；给排水设备运行维护；空调系统运行维护；防雷设施管理维护与检测；绿化管理；宿舍管理；校园日常养护维修；学校交办的其它服务管理等内容。本次采购共一个标项，不得拆标。具体内容和相关要求详见招标文件。4、合格的投标人应具备的资格要求：（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业管理企业，所提供的服务和货物须为在我国境内合法生产和销售的；（2）具有主管部门颁发的物业服务企业资质证书，能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录。5、采购方式：公开招标。6、获取招标文件：（1）已办理数字证书的供应商可以登录浙江省政府采购网、“中国杭州”门户网站、杭州市公共资源交易中心网站和杭州市政府采购网直接下载招标文件，尚未办理数字证书的供应商需按本公告第7条要求前往采购机构领取招标文件（采购机构将拒绝接受非按照本公告第6、7条之方式获取招标文件的投标文件）。（2）招标文件领取截止时间之后有潜在供应商提出要求获取招标文件的，采购机构将允许其获取，但该供应商如对招标文件有异议的，应于自招标文件领取截止时间之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出。7、领取招标文件（1）时间：2014年月日至2014年月日止（工作时间上午9：00-12：00，下午杭州市政府采购公开招标文件第4页共72页13：30-17：00，节假日除外）。（2）地点：杭州市公共资源交易中心政府采购服务窗口（杭州市新业路311号钱江新城市民之家三楼7号窗口）。（3）领取招标文件时必须提供有效的企业法人营业执照复印件、税务登记证复印件、社保登记证复印件，法人委托书等，所有复印件均应加盖公章。8、投标保证金：金额人民币贰万伍仟元整。收款单位名称：杭州市公共资源交易管理委员会办公室保证金专用账户，开户银行：杭州银行市民中心支行，账号：75828100067166。投标人应在投标截止时间前办妥投标保证金交纳手续。9、标前会：时间：2014年月日上午9:30-12:00；地点：杭州汽车高级技工学校（杭州市莫干山路558号）。安排投标人察看现场，由采购人介绍相关情况，请各投标人准时参加。联系人：费煜峰，联系电话：[phone]，传真：[phone]。10、投标截止时间与地点：2014年月日上午9时30分，地点：杭州市公共资源交易中心第一开标室（杭州市新业路311号钱江新城市民之家G1楼）。11、开标时间与地点：2014年月日上午9时30分，地点：杭州市公共资源交易中心第一开标室（杭州市新业路311号钱江新城市民之家G1楼）。12、项目联系方式：杭州市公共资源交易中心（杭州市政府采购中心）业务受理处，联系人：张曙平，联系电话：[phone]，传真：[phone]；杭州汽车高级技工学校，联系人：费煜峰，联系电话：[phone]，传真：[phone]。13、质疑和投诉：（1）供应商如认为招标公告信息使自身的合法权益受到损害的，应于自招标公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出质疑；供应商如认为招标文件使自身的合法权益受到损害的，应于自获取招标文件之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出质疑（招标文件领取截止时间之后获取的，应于自招标文件领取截止时间之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出）；供应商如认为采购过程和中标结果使自身的合法权益受到损害的，应于自预中标结果公告之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出质疑。（2）供应商对采购机构的质疑答复不满意或者采购机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。（3）质疑受理地点：杭州市公共资源交易中心（杭州市新业路311号钱江新城市民之家三楼334办公室）；联系人：俞顺飞；联系电话：[phone]。杭州市政府采购公开招标文件第5页共72页投诉受理地点：杭州市财政局政府采购监管处（杭州市新业路311号钱江新城市民之家三楼319办公室）；联系人：吴卫民；联系电话：[phone]。窗口咨询电话：[phone]。杭州市公共资源交易中心（杭州市政府采购中心）二○一四年月日杭州市政府采购公开招标文件第6页共72页第二部分编制和提交采购响应文件须知前附表条款内容规定1项目名称：杭州汽车高级技工学校物业管理服务采购项目。2采购内容：杭州汽车高级技工学校物业管理服务采购项目，具体包括：学校环境卫生管理；传达、保安、秩序管理和消防、监控设施维护；给排水设备运行维护；空调系统运行维护；防雷设施管理维护与检测；绿化管理；宿舍管理；校园日常养护维修；学校交办的其它服务管理等内容。具体内容和相关要求详见招标文件第三部分。3要求质量标准：符合国务院《物业管理条例》和招标文件的要求。4服务期限：自签订合同之日起1年。合同期满，供应商应根据采购人的要求延续提供1-2个月的服务，费用标准按原合同规定执行。合同期内，供应商能严格履行合同，通过采购人的考核，采购人报经采购监管部门同意可以续签，有效期最长不超过12个月。5采购预算：本项目一年期采购预算为287万元，包含2014年1月份预计已产生的物业管理费用10.4万元，实际11个月预算为276.6万元。6合同名称《杭州汽车高级技工学校物业管理服务采购项目合同》7投标有效期：自投标截止日起60天。如采购机构认为必要，可延长至总计最长不超过90天。8投标保证金：投标保证金以专户实际收到交纳资金为准，投标人应在投标截止时间前办妥投标保证金交纳手续。投标保证金不得以现金方式交纳。投标人应在投标截止时间前持缴款凭据复印件及项目编号至杭州银行收费窗口进行核对确认，由杭州银行收费窗口统一出具“投标保证金递交函”，替代原开具的财政收款收据。杭州银行收费窗口：杭州银行收费窗口：杭州市新业路311号（市民中心L楼）杭州市公共资源交易中心三楼东电梯间旁。银行咨询电话：[phone]。9投标文件份数：正本壹份、副本伍份，WORD格式电子文档壹份（光盘）。10投标方案讲解安排：在评标时将安排每个投标人讲解投标方案，每个投标人时间不超过20分钟。讲标次序以投标登记次序为准。讲标进场人员须为投标人所属固定职员。讲标结束后由投标人解答评标委员会的提问。杭州市政府采购公开招标文件第7页共72页一、总则1．项目说明1.1项目说明见投标须知前附表(以下称“前附表”)所述。1.2杭州汽车高级技工学校为本项目的采购人（合同中的甲方），杭州市公共资源交易中心（杭州市政府采购中心）为采购机构（合同中的鉴证方），杭州市财政局为政府采购监督管理部门，自愿参加本次项目投标的公司为投标人，经评审产生并经批准的投标人为中标人，签订合同后的中标人为供应商（合同中的乙方）。1.3潜在投标人领取招标文件后，必须按照国家《保密法》以及保密工作的相关规定，对招标文件内容应承担保密义务，维护采购人的权益，发生窃、泄密事件潜在投标人应承担相应的法律责任。1.4投标人一旦参与本次招标活动，即被视为接受了本招标文件的所有内容，如有任何异议，均已在答疑截止时间前提出。1.5投标人须对所投产品、方案、技术和服务等拥有合法的占有和处置权，并对涉及项目的所有内容可能侵权行为指控负责，保证不伤害采购人的利益。在法律范围内，如果出现文字、图片、商标和技术等侵权行为而造成的纠纷和产生的一切费用，采购人概不负责，由此给采购人造成损失的，供应商应承担相应后果，并负责赔偿。供应商为执行本项目合同而提供的技术资料归采购人所有。2．采购方式公开招标。3．合格的投标人应具备的资格要求：见本招标文件第一部分“招标公告”第4条。4．定义4.1“投标人”系指经国家有关部门批准设立的物业管理服务企业，并符合招标文件要求，按规定提交投标文件的合格企业。4.2“管理服务”系指投标人按招标文件规定，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为杭州汽车高级技工学校提供优质的物业服务，具体包括：学校环境卫生管理；传达、保安、秩序管理和消防、监控设施维护；给排水设备运行维护；空调系统运行维护；防雷设施管理维护与检测；绿化管理；宿舍管理；校园日常养护维修；学校交办的其它服务管理等内容。具体内容和相关要求详见招标文件第三部分。杭州市政府采购公开招标文件第8页共72页4.3“服务费用”系指投标人为使其受托管理的物业正常使用、运营并达到合同标准而需实际发生的各类成本费用，其包括但不限于人工成本费用、维修费用、物耗费用、添置费用、能耗费用、管理酬金、税费等。投标人需自行承担涉及投标的一切费用。二、招标文件5．招标文件的构成5.1招标文件用以阐明采购需求、采购程序和合同条款等，主要包括下列文件及附件：第一部分招标公告第二部分编制和提交招标响应文件须知第三部分项目技术规范和服务要求第四部分采购合同的一般和特殊条款第五部分应提交的有关格式范例5.2投标人应认真审阅招标文件中所有的内容，包括编制和提交采购响应文件须知、项目技术规范和服务要求、采购合同的一般和特殊条款、应提交的有关格式范例等。如果投标人编制的投标文件没有从实质上响应招标文件的要求，其投标文件将被采购机构拒绝。6.招标文件的解释6.1标前会：由采购人介绍相关情况，请各潜在投标人按招标公告规定的时间、地点准时参加。6.2已获取招标文件的潜在投标人，若有问题需要澄清，应于投标截止时间三个工作日前以书面形式向采购机构提出，采购机构与采购人研究后，对认为有必要回答的问题，将以书面解答形式通知所有招标文件收受人。6.3采购机构如对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，将在发布招标公告的网站上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人，同时视情况延长投标截止时间和开标时间。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。6.4不论采购机构向投标人发送的资料文件，还是投标人提出的问题，均采用书面形式，任何口头提问及答复一律无效。7.招标文件的修改7.1从招标文件发出至投标截止时间三日前，采购机构可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知作为招标文件的组成部分，以书面形式同时发给所有招标文件的收受杭州市政府采购公开招标文件第9页共72页人。7.2若有必要，采购机构将酌情延长递交投标文件的截止日期。8.投标报价8.1标的物杭州汽车高级技工学校物业管理服务采购项目，具体包括：学校环境卫生管理；传达、保安、秩序管理和消防、监控设施维护；给排水设备运行维护；空调系统运行维护；防雷设施管理维护与检测；绿化管理；宿舍管理；校园日常养护维修；学校交办的其它服务管理等内容。具体内容和相关要求详见招标文件第三部分。8.2报价投标人的报价应包括为完成本项目各项服务可能发生的全部费