潍坊港办公楼物业及食堂管理招标文件

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料潍坊港通关中心办公楼物业及食堂管理招标文件项目编号：WFKAB-WYGL-001精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料F招标人:潍坊市人民政府口岸办公室二○○九年十一月二十三日目录第一章投标须知前附表及投标须知第二章合同格式第三章服务标准及要求第四章投标文件格式第五章评标办法精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料第一章投标须知前附表及投标须知目录一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料（六）评标（七）合同的授予精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1名称潍坊港通关中心办公楼物业及食堂管理21.1建设地点潍坊滨海经济开发区海港路北首31.1建设规模总建筑面积是5200平方米，5层框架式结构41.1承包方式包工包料51.1质量标准《城市环境卫生质量标准》三级标准、ISO9002质量标准模式62.1招标范围招标文件范围全部内容（详见第三章）72.2承包期限一年83.1资金来源财政拨款94.1投标人资质等级要求具有物业管理三级及以上资质的物业管理企业单位104.3资格审查方式资格后审1113.1计价方式固定总价1215.1投标有效期为：截止到开标之前30分钟。1316.1投标保证金额人民币贰千元整_145.1标前答疑及踏勘现场地点：潍坊港通关中心办公楼门前集合统一组织勘探现场时间：2009年11月日时分1517投标人的替代方案无1618.1投标文件份数正本一份，副本六份1721.1投标文件提交地点及截止时间地点:潍坊市人民政府口岸办公室（北海路跨济青高速北1200米路西）时间：2009年11月日时分至时分1824.1开标时间及地点时间：2009年11月23日14时00分地点:_潍坊市人民政府口岸办公室四楼会议室精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料1931.3评标方法及标准见第五章二、投标须知（一）总则1、项目说明1.1本招标项目说明详见本须知前附表第1项～第5项；1.2本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。2、招标范围及工期2.1本招标项目的范围详见本须知前附表第6项。2.2本招标项目的承包期限详见本须知前附表第7项。3、资金来源3.1本招标项目资金来源详见投标须知前附表第8项。4、合格的投标人本招标项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。5、踏勘现场5.1招标人将按本须知前附表第14项所述时间，组织投标人对现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二）招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：第一章投标须知前附表及投标须知第二章合同格式第三章服务标准及要求第四章投标文件格式第五章评标办法7.2除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件1日内向招标人提出，否则，由此引起的损精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前3日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至（潍坊市北海路跨济青高速北1200米路西单位：潍坊市人民政府口岸办公室电话：[phone]）。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间2日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于1日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9、招标文件的修改9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后_1日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位。10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。10.2除规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成11.1投标书11.2法定代表人身份证明书；11.3投标文件签署授权委托书；11.4物业服务管理机构配备情况；11.5报价明细表；11.6服务管理计划、管理制度、考核措施、服务标准；11.7辅助资料12、投标文件格式12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展，无格式可自行设计）。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料13、投标报价13.1本项目的投标报价采用投标须知前附表第11项所规定的方式。13.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。13.3投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标范围及承包期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。13.4本招标项目的地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在报价明细表中所报的单价和合价均包括完成该项目的成本、利润、开办费、技术措施费、机械费、风险费、税金、政策性文件规定费用等所有费用。13.5投标人可先到工地踏勘以充分了解项目位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。14、投标货币14.1本项目投标报价采用的币种为人民币。15、投标有效期15.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。16、投标保证金16.1投标人应在提交投标文件的同时，按规定提交本须知前附表第13项所规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。16.2投标保证金仅限于现金，并应于投标前交于潍坊市潍坊市口岸办公室。16.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。16.4未中标的投标人的投标保证金将按照本须知第15条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后3日内无息退还。16.5中标人的投标保证金，在中标人按本须知第35条规定签订合同后转为履约保证金。16.6如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：16.6.1投标人拒绝按本须知第30.2条规定修正标价；16.6.2中标人未能在规定期限内签订合同协议。17、投标人的替代方案无精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料18、投标文件的份数和签署18.1投标人应按本须知前附表第16项规定的份数提交投标文件。18.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。18.3投标文件封面、投标书均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。18.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。（四）投标文件的提交19、投标文件的装订、密封和标记19.1投标人应将所有投标文件的正本和所有副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”；19.2在内层和外层投标文件密封袋上均应写明招标人名称和地址：19.3所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章。20、投标文件的提交20.1投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料21、投标文件提交的截止时间21.1投标文件的截止时间见本须知前附表第17项规定。21.2招标人可按本须知第9条规定以