物业公司工程部维修工岗位职责

精品文档可编缉使用物业公司工程部维修工岗位职责第一篇范文：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运行；4.完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。二、弱电维修工岗位职责1.熟练掌握本岗位的专业技术。负责所管辖项目自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；精品文档可编缉使用4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业服务中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经验具备处理突发事故的能力；2.熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水安全；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的清除；6.严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、诚实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。如:制冷机、变频器、软化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等;6.值班人员对当班设备负有全部责任。如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以及发生事故隐瞒不报的将按精品文档可编缉使用规定处理;7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。五、机电维修工岗位职责1.负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作；2.熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法；3.定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表；4.负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24小时通知上级领导；5.发生故障时,应按操作规程及时排除故障，如不能处理应及时向上级汇报；6.负责住户的报修服务；7.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。六、电梯工岗位职责1.负责制定小区电梯的中、大修计划，并对实施状况进行监督管理；2.负责小区电梯运行保养及安全管理工作；3.协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作；4.参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作5.参与新物业服务项目电梯设备的接管验收工作；6.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度；七、维修工岗位职责1.按服务规范,上门做好有偿维修服务,确保业主满意；精品文档可编缉使用2.配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作；3.根据管理规定,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其最佳状态；4.定期对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新；5.注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置相应安全警示,确保作业安全；6.遵守员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。第二篇范文：物业工程部水电维修工岗位职责物业工程部水电维修工岗位职责工作概要：坚守岗位，认真落实公司下达的各项任务，对给排水系统设备、中水设备、配电系统设备、送风及排风系统设备进行全面管理维护，为业主正常生活提供保证。工作内容：1、2、3、工程部工作人员必须持证上岗。提交小区设备维修计划，备品备件采购计划，每月月初提交工作计划，上报工程部经理。对小区内外排水系统、设施、管网及配电系统、送风排风系统进行管理维修、保养确保精品文档可编缉使用设备安全运行，定时巡视主要设备的工作情况，发现故障或异常应立即做出正确判断并采取有效措施解决问题，如不能解决及时向最高主管人员（陈总、张主任）汇报，通知设备厂家尽快解决。4、接到业主报修电话在20分钟内到达现场，维修完毕后做好维修记录，不定期做维修回访，听取业主意见及建议做到提高服务的目的。5、努力学习技术，熟练掌握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。6、7、8、9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工作，确保设备安全运行。熟悉电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能及时处理解救被困人员。认真做好工程部相关资料、文件与维修、保养设备的记录工作，每周上报办公室存档。管理好使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行是水电维修的首要责任，对管辖区域要做到三净（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、四良好（使用性良好、密封性良好、坚固性良好、调整良好）。10、准时到达工作岗位，服从领导的调度和安排，按时、按质、精品文档可编缉使用按量的完成任务，不得擅自离岗、串岗。不得乱收费、私自收费。11、对业主彬彬有礼，坚持业主第一的服务信条，把礼让给业主，以优质的服务为公司争荣誉，创造财富。12、严格遵守《员工守则》及公司各项规章制度。北京恒信嘉业物业管理有限公司第三篇范文：物业工程部水电维修工岗位职责物业工程部水电维修工岗位职责工作概要：坚守岗位，认真落实公司下达的各项任务，对给排水系统设备、中水设备、配电系统设备、送风及排风系统设备进行全面管理维护，为业主正常生活提供保证。工作内容：1、2、3、工程部工作人员必须持证上岗。提交小区设备维修计划，备品备件采购计划，每月月初提交工作计划，上报工程部经理。对小区内外排水系统、设施、管网及配电系统、送风排风系统进行管理维修、保养确保设备安全运行，定时巡视主要设备的工作情况，发现故障或异常应立即做出正确判断并采取有效措施解决问题，如不能解决及时向最高主管人员（陈总、张主任）汇报，通知设备厂家尽快解决。4、接到业主报修电话在20分钟内到达现场，维修完毕后做好维修记录，不定期做维修回访，听取业主意见及建议做到提高服务的目精品文档可编缉使用的。5、努力学习技术，熟练掌握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。6、7、8、9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工作，确保设备安全运行。熟悉电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能及时处理解救被困人员。认真做好工程部相关资料、文件与维修、保养设备的记录工作，每周上报办公室存档。管理好使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行是水电维修的首要责任，对管辖区域要做到三净（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、四良好（使用性良好、密封性良好、坚固性良好、调整良好）。10、准时到达工作岗位，服从领导的调度和安排，按时、按质、按量的完成任务，不得擅自离岗、串岗。不得乱收费、私自收费。11、对业主彬彬有礼，坚持业主第一的服务信条，把礼让给业主，以优质的服务为公司争荣誉，创造财富。12、严格遵守《员工守则》及公司各项规章制度。第四篇范文：物业工程部维修工职责物业工程部维修工岗位职责一、熟悉市场各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。精品文档可编缉使用二、；加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应市场维修工作的需要。四、经常巡视市场，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。五、经常巡视市场，保证上下水、排污管道畅通，确保市场污水不外溢。六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。十、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。十一、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。十二、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、精品文档可编缉使用天台系统，并做记录。十三、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。十四、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。十五、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。十六、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：1、急修不过夜，小修小补应限时完成。2、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。3、不得向商户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。情节严重者，作辞退处理。4、遵守商户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。5、不得在商铺乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。6、不得在维修时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让商户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。第五篇范文：小区物业工程部维修工岗位工作职责小区物业工程部维修工岗位工作职责精品文档可编缉使用小区物业工程部维修工的岗位职责1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务；2、努力学习技术，熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修；3、积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥；4、招待执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格；5、严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作；6、交班时发生故障，上一班必须协同下一班排队故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗；7、请假、补休需在一天前报告领班，并由领班安排合适的替班人；8、搞好班内外清洁卫生工作；9、完成上级交办的其它工作。