南国奥林匹克花园策略(1)

南国奥林匹克花园--2002年9-10月媒介计划建议目录•广州房产媒介分析•南奥及竞品分析情况•媒介目标•媒介对象及区域•媒介策略•媒介运用和选择•广告投放行程•媒介排期2001年广州及番禺房地产媒介种类运用251181922925126202000004000006000008000001000000费用2511819229251262电视报纸杂志电视21%报纸79%杂志0%•2001年广州及番禺房产整体投放量为11亿7500万,报纸占去79%;2002年上半年广州及番禺房地产媒介种类运用13462540661525590100000200000300000400000500000费用1346254066152559电视报纸杂志杂志0%电视25%报纸75%•2002年至4月广州及番禺房产整体投放量为5亿4300万,报纸占去75%;030000060000090000012000001-6月7-12月7-12月574056714893？1-6月4344814604755437992000200120022000年-2002年投放费用对比（区域：广州及番禺）18%25%090001800027000360004500001年4-5月01年9-10月02年4-5月01年4-5月52651258792924497991001年9-10月5460380099079849335002年4-5月37273214120319492409488650祈福星河湾雅居乐奥林匹克碧桂园中海康城五一及十一前后竞品年投放费用对比（区域：广州及番禺）2002年上半年奥林匹克广告投放情况0%20%40%60%80%100%电视报纸杂志杂志00055250报纸06012015368316981061电视168119820023061725206一月二月三月四月五月六月2002年上半年雅居乐广告投放情况0%20%40%60%80%100%电视报纸杂志杂志00034460报纸0080648732237145电视677432145434051436174一月二月三月四月五月六月2002年上半年碧桂园广告投放情况0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%电视报纸报纸258543351680894373782150电视30692627259713408112194297一月二月三月四月五月六月2002年上半年祈福广告投放情况0%20%40%60%80%100%电视报纸报纸83311205294521258333电视918625605397162013一月二月三月四月五月六月2002年上半年星河湾广告投放情况0%20%40%60%80%100%电视报纸杂志杂志5200000报纸02768013949231431电视20005883090一月二月三月四月五月六月2002年上半年中海康城广告投放情况0%20%40%60%80%100%电视报纸报纸00051051473967电视000145461863一月二月三月四月五月六月小结•2001年广州及番禺房产整体投放量为11亿7500万,报纸占去79%;•2002年至4月广州及番禺房产整体投放量为5亿4300万,报纸占去75%;•01年的下半年较00年同期广告投放量上升25％；•02年的上半年较01年同期广告投放量上升18％；•近年来，五一和十一均为房产投放的重点时期，02年五一前后战况更为激烈，4－5月投放量达2亿4300万，占上半年整体的45％•各竞争品牌在五一前后，电视媒体的投放比重有所加大；小结:十一前后广告干扰度大,必须增大南国奥林匹克力度我们媒介目标媒介目标：–在国庆节到来之前，增大媒介的声音–提升媒介到达率–运用配合型的广告投放长期目标:将南国奥林匹克花园的品牌理念更加深入消费群中;近期目标:围绕悉尼区进行推广，顺利完成销售;媒体目标的执行和细化媒介目标•增加媒介接触的广度•提升媒介到达率•配合型的广告投放媒介措施•媒介选择的种类增加•充分重视媒介组合尤其是电视广告投放•报纸广告的促销配合，电台户外及杂志广告的支持我们的媒介对象及媒体习惯我们的媒介对象•目标群体：针对悉尼AB户型–购买者：中产阶级，男性为主，年薪约30-50万•有一定的事业基础，工作占去其相当大的时间；•拥有自己的私人座架；•关注国家及国际的经济、时事新闻；•对住宅的质素要求较高，对二次置业更注重房屋给予其身份的相配合；–影响者：购买者的家人（其妻子和孩子）•注重家人的生活质素；•注重孩子的成长环境；•关注房产的生活配套的方便性；020406080100120020406080100120140160180200电视:昨天收看电视频道电台:昨天收听电台电影院:每月去电影院收看电影3次以上因特网：重度使用者(12小时以上/周）因特网：中度使用者(2-12小时/周）因特网：轻度使用者(4小时以下/周）因特网：过去半年内接触过公共汽车站牌广告:过去一周看到过公共汽车车厢内广告:过去一周看到过公共汽车车厢外广告:过去一周看到过地铁站内广告:过去一周看到过地铁车厢内广告:过去一周看到过火车站内广告:过去一周看到过火车车厢内广告:过去一周看到过任何地方性日报任何全国性周报任何全国性月刊数据来源：CMMS2000.8-2001.6目标受众：未来5年打算购房的所有人Index：相对于15-64的所有人媒体类别接触习惯电视公车站牌Reach%Index公车车身外公车车身内任何地方性日报电台因特网任何全国性周报电影院火车车站内火车车厢内任何全国性月刊地铁车厢内地铁车站内电视、报刊、公车站牌和车身为接触较高的媒体01020304050607080901005060708090100110120130140150广东有线电视台-都市台广东有线电视台-体育台广东有线电视台-信息台广东有线电视台-影视台广州电视台-1(34频道)广州电视台-2(20频道)广东有线翡翠台广州有线翡翠台广东有线本港台广州有线本港台香港ATV香港国际台珠江台IndexReach%广州TV34CH目标受众：未来5年打算购房的所有人Index：相对于15-64的所有人数据来源：CMMS2000.8-2001.6广州电视媒体接触习惯广东有线TVB广东有线ATV广州有线TVB广州TV-2广东有线信息台珠江台广东有线体育台广东有线都市台香港国际台广东有线影视台广州有线ATV香港ATV省网和市网转播的ATV和TVB为广州地区最受欢迎的频道，其次为广州TV34频01234567891006:00-06:2907:00-07:2908:00-08:2909:00-09:2910:00-10:2911:00-11:2912:00-12:2913:00-13:2914:00-14:2915:00-15:2916:00-16:2917:00-17:2918:00-18:2919:00-19:2920:00-20:2921:00-21:2922:00-22:2923:00-23:2924:00-24:2925:00-25:29广州TV34广州有线ATV广州有线TVB南方有线ATV南方有线TVB广州有线明珠台目标受众：未来5年打算购房的所有人数据来源:CMMS2000.8-2001.6收视率%1200-1300新闻时段广州TV341830广州新闻705影院南方/广州有线TVB在黄金段一直保持着得天独厚的收视优势广州有线明珠台和广州TV34有较好的表现在边缘时段广州主要频道的收视趋势0102030405060708090100新闻(国际）新闻(国内）经济报道连续剧(内地）连续剧(港/台）连续剧(外国）电影(内地）电影(港/台）电影(外国）音乐节目/MTV体育节目卡通片/少儿节目综艺节目(歌舞、晚会）戏剧/戏曲热点追踪报道专题片/纪录片社教/科技节目天气预报医疗保健风景民俗旅游休闲电视购物广告5060708090100110120130140150CoverageIndexvsallpeopleIndexReach%目标受众：未来5年打算购房的所有人Index：相对于15-64的所有人数据来源：CMMS2000.8-2001.6经常看哪些电视节目类型？问题：您经常看哪些类型的电视节目呢？（复选）01020304050607080050100150200250广州日报南方日报新快报信息时报南方都市报羊城晚报广州日报IndexReach%数据来源：CMMS2000.8-2001.6目标受众：未来5年打算购房的所有人Index：相对于15-64的所有人羊城晚报信息时报新快报南方都市报南方日报报刊媒体接触习惯0102030405060708090100头版要闻国际新闻国内新闻本地新闻港台新闻经济报道军事/国防社论/评论体育报道社会新闻天气预报法律常识科技信息股市/金融教育/学习辅导影视娱乐休闲旅游运动文学/艺术电视/广播节目预告行业信息通讯物业/房地产汽车家庭与生活家庭装饰装修家电经营管理时尚/服装服饰人物购物指南美容美食医疗保健商品/服务广告507090110130150170190210230250CoverageIndexvsallpeopleIndexReach%目标受众：未来5年打算购房的所有人Index：相对于15-64的所有人数据来源：CMMS2000.8-2001.6经常阅读报纸的哪些内容？问题：您经常阅读报纸的哪些内容呢？（复选）0102030405060708090100公车站牌公车厢内公车厢外大型单立柱广告牌灯箱广告橱窗广告布幅及POP(挂旗）广告户外电子屏广告楼顶广告楼体外墙广告地铁通程地铁站内广告地铁车厢内广告跨街天桥广告机场内广告出租车厢内广告出租车厢外广告电话亭广告气球广告80130180230280CoverageIndexvsallpeopleIndexReach%看过哪些户外广告？问题：在过去一周里，您看过哪些户外广告？（复选）目标受众：未来5年打算购房的所有人Index：相对于15-64的所有人数据来源：CMMS2000.8-2001.600.511.522.533.54020406080100120140160180200旗帜按钮链接移动商标娱乐报道购物/特卖信息购物/特卖信息IndexReach%数据来源：CMMS2000.8-2001.6目标受众：未来5年打算购房的所有人Index：相对于15-64的所有人旗帜接触过哪些网络广告类型？娱乐报道移动商标按钮链接问题：在过去一周里，您看过哪些网络广告类型？（复选）排名网站名每月独立访问人数（千人）日流量（百万）到达率(%)受众到达率(%)用户每月平均上网（天）每个用户每次上网平均频次每个用户的上网持续时间（分钟）每个用户浏览的唯一网页数每个用户浏览的页数1sina.com.cn1334.35107.1558.10%58.10%45.942.234.280.32sohu.com1264.62187.1955.00%55.00%4.7878.552.61483netscape.com1122.9981.6248.90%48.90%46.241.837.372.74msn.com798.6287.3334.80%34.80%3.74.945.71.8109.35netease.com619.827.8127.00%27.00%2.53.18.68.212.66china.com613.8416.2926.70%26.70%2.32.99.39.126.57lycosasia.com506.7914.5822.10%22.10%3.14.215.214.828.88yahoo.com487.7110.2821.20%21.20%2.63.212.513.721.19yahoo.com.cn460.476.0920.00%20.00%2.73.28.1813.210myrice.com441.024.5319.20%19.20%1.92.34.94.910.3目标受众经常访问的前10名网站报告提供商：01234567