南昌滨江1号推广策略深化提报_84PPT

滨江1号企划策略深化提报2009.12.19我们的做法，与传统广告公司有所不同……因为市场在变，游戏规则在变。对市场深度的洞察，是一切工作的前提。印记，在追索市场的需求中。寻求制胜之道……【方法论】如何洞察市场城市占位1人群剖析2价值塑造3城市占位1我们曾经说过：滨江1号不存在竞争对手因为，项目所在的地块决定其高度——南昌城市最高端没有可参考的坐标没有可复制的对象没有可借用的标签只有一个方向可选择“注入英雄城的灵魂与血脉！”绝非虚构恣情浪漫矫情造作深深根植在中国这块土壤之上不会因为世纪的变迁而被符号化唾弃效仿所谓欧洲皇家贵族的奢靡更不会将没落与腐朽当成财富的象征英雄城的灵魂与血脉——城市人脉起源：一江、一阁城市地位：世界十大动感都会，长三角脊梁要地城市理想：挑战、创新、雄心、逾越高峰城市精神：血性、倔强、力量、革命、活力“注入英雄城的灵魂与血脉！”城市人脉起源城市的地位城市的精神城市的理想城市占位传承南昌城市的人文血脉象征与滕王阁一样的高度代言城市在长三角的地位建立豪宅另一种性格城市占位传承南昌城市的人文血脉象征与滕王阁一样的高度代言城市在长三角的地位这是一种年轻的血性：既根植在对南昌城市血脉的传承，也承载着短短几十年在长三角的崛起，和老派“经典”豪宅说Bye-bye！人群剖析2在普通人眼里的富豪：或许位高权重、或许高不可及、或许严肃刻板，或许只会收藏雪茄，或许只会开法拉利，或许只会极尽奢靡；然而，有一种人经常洗礼荣誉和极致以后，他们却喜欢把荣誉和成功当作新的玩味，面对纳斯达克，挑战的是一种心跳，面对险峰，想到的是如何攀登上去，留下“到此一游”，甚至，在卡拉OK时候，雄心勃勃成为“麦霸”；这俨然成为他一种生活中时尚的游戏……越挑战，越精彩！生活·精神·素描故事……《故事·初唐》时间：唐高宗上元二年·重阳节人物：王勃年龄：26岁地点：滕王阁事件：《秋日登洪府滕王阁饯别序》《故事·1916年》时间：1916年冬天人物：毛泽东地点：湖南第一师范年龄：23岁事件：《七古·残句》《故事·1927年》时间：1927年8月1日人物：周恩来、叶挺、朱德、刘伯承地点：南昌事件：《南昌起义》《故事·2003年》时间：2003年6月人物：王石地点：珠穆朗玛峰年龄：51岁事件：“我不是英雄。这不是谦虚。”在激流澎湃中搏击、挑战，是中国当代富豪内心的渴望。他们并非为了见证什么，而是让心态永远年轻——这是成功的动力源头。所以，中国的富豪并不是年迈无力，或贵族拘谨，即使80岁，依旧张狂，依旧自信，依旧勇于挑战，依旧拥有25岁的心。因此，谭咏麟说：“我，永远25岁！”【推广核心定位】永远25岁的豪宅永远25岁的豪宅1、与南昌由古自今一脉相承的人文理念相契合：城市年轻的血性；2、与传统豪宅一味迎合或模仿，该项目定位更深层次洞察中国当代富豪成功的理由；3、在欧风、豪贵泛滥的豪宅市场，以独特的方式定位项目，将引发更高的关注度4、在传播沟通上，对市场杂音作区隔，进而吸引眼球，刺激内心欲望；5、同时，看似与众不同的豪宅文化，却是真正理解根植在中国这边土壤的富豪们不甘落后，不甘示老的人生态度。定位诠释如何落地？价值塑造3永远25岁的豪宅【城市观】1【理想观】2血脉、灵魂、高度、地位、力量、脉动【城市观】1城市的血脉城市的力量城市的活力城市的脉动城市的心跳城市血脉CITYLINEAGE千年滕王阁后，幸好还有滨江1号公元653年，滕王阁奠基城市千年文脉，今天，当各种名目的豪宅在其身后恣情浪漫、效仿贵族时，幸好还有滨江1号，在赣江天际线上与滕王阁一起，代言南昌城市雄心血脉。永远25岁的豪宅AGEOF25FOREVER城市力量CITYPOWER崛起长三角，一个城市雄性的力量当为革命打响第一枪，响彻世界另一端；当成为世界十大动感都会，让世界对南昌有了全新的认知；滨江1号，用一个城市雄性的力量，再次见证南昌在长三角的崛起。永远25岁的豪宅AGEOF25FOREVER听听城市的心跳CITYHEARTBEAT在一座被人称之为英雄城的城市，拥有一颗永远年轻的心脏，在天际线上，城市的意义应该跳出生命的美好灿烂，而不是无病呻吟孱弱的扑跳。滨江1号永远25岁的豪宅AGEOF25FOREVER追求、创新、颠覆、志存高远【理想观】2极致、纪录刷新、挑战、将不可能化作可能房型设计始终遵循均好性的原则90平方的小户型能看到最好的江景，又能享受更多面积的赠送大户型的优势是全部南向，而且能看到江景会所会配套有六星级酒店，双会所配置玻璃面做大，淡化传统住宅的感觉尽量封闭阳台，以防止季候风。建筑的比例和尺度带有强烈的古典风格，但整体特色又非常现代新技术和新材料的采用，力求项目做到南昌一流园林规划由国际知名贝尔高林公司设计拥有完整的高端商业形态独特的地库设计，不仅可停车，更可通向洪客隆大型SHOPPINGMALL…………理想IDEALBanquet标准的游艇会所，为了速度与激情的释放100席的泛国际居住区，为了在国际舞台的对话150米的空中全景园林，为了高空中能拥抱自然95%覆盖率的流动四季园林，为了建筑能生长在自然中建筑理想，永不妥协极致PERFECTION120名国际建筑、生态、城市规划设计师68次修改232次调整2500人精心打造历经5年10个月只为中国最美的1000米江堤搬进滨江1号记录RECORD·2009年国际城市现代解构主义建筑奖·21世纪未来城市理想人居奖·35项国际生态园林保护专利技术·全系航空数字化材料运用工程·南昌首家白金五星级酒店·100席泛国际居住区·国际Banquet标准游艇会所·大管家总督制金牌物管168项记录，还在不断刷新……另一种创意表达传播建议考虑项目至2010年10月正式开售，时间跨度约10个月。因此，整体传播阶段可划分2个阶段推广。第一阶段——2010年3月至7月【项目品牌形象塑造期】目的：以城市血脉传承的独特占位，引起市场的关注，抢占圈层中形成影响力。第二阶段——2010年8月至10月【项目价值深化期】目的：深化项目独特的优势，用全新的姿态和挑战、创新的态度对话受众心理深层次的欲望。具体传播模型与方式略THANKS！THEEND.