酒店装饰装修工程招标文件

国宾馆装饰装修工程施工招标文件招标编号：ZB-20130408有限公司2013年04月1目录第一部分招标说明及内容...........................................................2第二部分招标要求.......................................................................4第三部分投标文件编制.............................................................13第四部分图纸及工程量清单.....................................................16第五部分合同主要条款.............................................................17第六部分投标文件格式.............................................................37第七部分评分办法.....................................................................592第一部分招标说明及内容项目内容1工程名称：国宾馆装饰装修工程。2建设地点：3招标范围：宾馆第1层至第14层装修图纸范围内的装饰装修工程。4标段划分：第一标段：国宾馆第1层、第2层。第二标段：国宾馆第3层、第4层。第三标段：国宾馆第5层至第8层。第四标段：国宾馆第9层至第12层。第五标段：国宾馆第13层、第14层。5招标方式：邀请招标。6合同名称：国宾馆装饰装修工程施工合同。7资金来源：自筹。8承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包竣工验收合格、固定综合单价包干方式承包施工。9质量要求：合格。10计划工期：180日历天。保修期限：防水工程5年，精装修工程2年。311投标人资质要求：1）具有建筑装饰装修工程专业承包壹级资质。2）具有独立法人资格和实际施工能力的承包施工企业。3）近三年承担完成过建筑面积在两万平方米以上酒店精装修工程。4）项目经理须具备装饰装修专业壹级建造师，近三年承担完成过建筑面积在两万平方米以上酒店精装修工程。12踏勘现场：招标人不组织投标人踏勘现场；投标人须自行对本工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。13发标时间：2013年04月11日。发标地点：14招标答疑：发出招标文件后8天内书面或电子邮件答疑。15投标截止时间：投标文件请于2013年04月26日15:00时前（北京时间）递交。投标文件递交地点：16投标有效期：60日历天。17投标文件份数：商务标和技术标正本壹份，副本肆份，电子版壹份；经济标正本壹份，副本贰份，电子版壹份（电子版必须用Word或Excel格式制作，能在Office平台下正常打开）。18招标人：有限公司地址：联系人：电话：邮箱：4第二部分招标要求1、概况：1.1招标人：1.2工程概况：见第一部分相关内容。1.3招标范围：国宾馆第1层至第14层装修图纸范围内的装饰装修工程，包括但不限于以下内容：1.3.1装饰装修工程：①室内各功能区的墙面、地面、天花、窗洞口装饰工程、木作工程、油漆工程；②固定家具（包括壁柜、备餐柜、吧台、木门、隐藏门等[包含五金及“甲供”之外的锁具]）按图施工；③大堂接待台按图施工；④室内推拉门及玻璃平开门（含五金件）的制作与安装；⑤卫生洁具（马桶、浴缸、面盆及台面）及配件、水龙头、卫生间玻璃隔断（含五金件）及花洒、镜子的安装；⑥卫生间内的防水工程（淋浴间墙面防水面高度为2.0米，有出水口的墙面防水面须比出水口高0.2米，其余部位墙面防水面高度为0.3米）；⑦客房卫生间五金件（毛巾架、玻璃隔断拉手、卫生纸盒、剃须镜、简易晾衣架、地漏）按图施工；⑧卫生间隔断及隔墙按图施工；⑨配合其他专业孔洞预留（如：空调、背景音乐、消防广播、消防喷淋、卫生间排水孔、地漏、安防工程等）。1.3.2给排水专业①卫生间冷热水系统：冷热水管、阀门、管配件按图施工（施工总包已负责冷热给水管敷设至管道井内对应的阀门处）。②卫生间排水系统：排水工程的管道敷设及安装（施工总包已负责排水立管敷设至管道井内对应的三通处，留一堵头）。③装修单位负责上述管道至管道井内与总包预留接口的对接。1.3.3暖通专业卫生间排气扇及排气管道的采购及安装。51.3.4电气专业①管道井内配电箱下线接口（含接口）到房间强电配电箱及公共区域用电点的穿线套管敷设、穿线；②房间内配电箱（含配电箱的采购及安装）至室内各用电点及控制点的穿线套管敷设、穿线；③房间内配电箱至中央空调末端设备、中央空调末端设备至温控开关所有管线预埋管的埋设；④灯具（不含天花吊灯）的采购及安装；配电箱及配电箱以后的强电穿线安装及预埋管埋设；开关插座安装、等电位箱的安装；⑤弱电工程：a.房间智能化控制（RCU）:发包人提供RCU设备及面板，设备、面板及管线敷设穿线、安装由装修单位负责；b.综合布线系统：含卫星电视、程控电话、网络、背景音乐、应急呼叫系统，须预埋的穿线套管由装修单位负责埋设（预埋穿线管内预留牵丝）；c.会议系统：须预埋的穿线套管由装修单位负责埋设（预埋穿线管内预留牵丝）。1.3.5不在本次招标范围内的工程包括：①所有布艺窗帘的施工；②所有地毯的采购及铺设；③大型灯具（天花吊灯）的采购及安装；④一层：南大堂、鲜花店、精品店、机房（空调、电话交换机、网络）、储藏间、消防控制室等图纸没有设计的功能空间；⑤二层：厨房等图纸没有设计的功能空间；⑥三层：厨房、游泳池设备房等图纸没有设计的功能空间；⑦四层：SPA区、足浴区及其他图纸没有设计的功能空间；1.4材料供应：1.4.1招标人供应的材料：卫生间洁具及配套五金、客房入户门锁具、RCU设备及面板。1.4.2招标人指定品牌、中标人采购的材料：序号材料名称品牌备注1石膏板龙牌、泰山2轻钢龙骨龙牌、泰山63乳胶漆立邦、华润、大宝、嘉宝莉4强电配电箱内元器件施耐德、西门子5给水管（PPR）金德、金牛、伟星、白蝶6双壁螺旋消音排水管（PVC）中财、联塑7细木工板金秋、兔宝宝8卫生间小五金九牧9门五金雅洁、坚朗10电缆、电线金水、郑星11防水材料新乡锦绣、项城彩虹12非RCU控制的开关面板、插座罗格朗、西门子13地插TCL、西门子14卫生间排气扇艾美特、飞雕、奥普、美的1.4.3中标人采购、招标人定厂定价的材料：①石材，一楼大堂暂定价￥800.00/m2，其它暂定价￥400.00/m2；②木地板，暂定价￥150.00/m2；③LED灯具，暂定价￥100.00/套；④除天花吊灯外的其它灯具，暂定价￥50.00/套。1.4.4中标人采购、招标人认质的材料：壁纸（布）、木饰面、硬包、软包、马赛克、夹丝玻璃、镜子（5mm厚）、玻璃隔断、艺术砖、不锈钢、古铜、仿木纹铝通及国宾馆装饰装修用其他材料。1.5材料样品提交：1.5.1投标人在提交投标文件时，同时提供壁纸（布）、木饰面、硬包、软包、马赛克样品一式三份，样品规格：300mm×300mm。1.5.2投标人在签订合同前，提供夹丝玻璃、镜子（5mm厚）、玻璃隔断、艺术砖、不锈钢、古铜、仿木纹铝通及国宾馆装饰装修用其他材料样品一式三份。2、投标费用：投标人承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，在任何情况下招标人对上述费用均不承担任何责任。3、定义及解释：3.1招标人：系指******有限公司。3.2投标人：是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。3.3评标委员会：是指按照招标人规定组建的专门负责本次招标评标工作的临时机构。73.4日期：指公历日。3.5天：指日历天。3.6书面形式：招标文件中所规定的“书面形式”，是指双方指定代表人所有手写的、打印或印刷的通讯，包括电子邮件和传真发送。4、合格的投标人：见第一部分相关内容5、踏勘现场5.1投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。踏勘现场所发生的自身费用由投标人自己承担。5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、技术、质量要求：6.1技术、质量要求：详见第四部分。6.2室内环境空气质量验收要求：6.2.1空气质量检测条件：①经装修的室内环境，检测采样应在装修完工7天以后、工程交付使用前进行；②检测采样应在对外门窗关闭1小时后进行；③对于采用集中空调的室内环境，空调应正常运转；④室内空气检测应在满足上述条件且装修工程交付使用前进行。6.2.2工程竣工后承包人必须按照国家、行业相关规范进行室内空气检测，检测完毕且合格后，才能视为工程质量合格。室内空气质量检测机构由招标人确定，检测费用由中标单位承担。6.3保修期：6.3.1防水工程（厨房、卫生间、泳池、桑拿房等）的保修期为自整体工程验收合格之日起5年；精装修工程的保修期为从整体工程验收合格之日起2年。6.3.2中标人在工程质量保修期内对因中标人原因造成的质量问题进行免费维修，并且在接到招标人或该工程使用单位或物业公司维修通知之日起24小时内派人免费维修，超出24小时承包人无人来维修，招标人有权请其他装修施工单位进行维修，维修费用的支付从中标人的质保金中扣除，不足部分向中标人追偿。87、工期：7.1工期要求：合同生效后_180日历天。7.2工程地点：8、投标报价：8.1工程投标报价8.1.1本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、包竣工验收合格、固定综合单价包干的承包方式。8.1.2投标报价的编制依据为本招标文件相关要求、投标报价格式、市场价格信息等为依据，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《河南省建设工程工程量清单综合单价装饰装修工程》2008版计价办法、市场价格价格信息，并结合企业自身的技术与管理水平自主投报具有竞争力的报价。对工程量清单的特别说明：投标人必须按照工程量清单计价格式（包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位等）进行报价，工程量由投标单位根据施工图自行核对。8.1.3投标报价是指由投标人计算的完成招标文件规定的全部工作内容所需要的一切费用。其工程量清单分为五个部分，即分部分项工程量清单、措施项目清单（安全文明施工只计算基本费）、其他项目清单、规费（只计入危险作业意外伤害保险费）项目清单、税金项目清单。投标人在投标报价时，应严格按照《建设工程工程量清单计价规范》中的相关规定和要求去理解工程量清单中各子目的项目编码、项目特征、计量单位以及相应的工程量计算规则，并据此进行报价。8.1.4投标人投标报价时，不考虑建筑主体施工单位（即土建总包单位）总包配合费，但现场发生的水电、垃圾清运、垂直运输费用，须由承包方承担且已含在合同总价内。办理施工许可证及验收的政府费用，由承包方自行承担，且已含在合同总价内。施工管理人员的办公场所由施工总承包单位统一安排，其搭建费用、拆除费用等一切费用，均由承包方自行负担，且已含在合同总价内。8.1.5每一项目只允许一个报价，任何有选择的报价将不予接受，投标人未报价的工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其它有价款的工程项目内。中标人因市场了解不清楚而报低的价格或漏报的价格，将不予调整。8.1.6投标人可先到现场踏勘以充分了解工程位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承报价的情况，任何因忽视或误解工程情况而导致的索9赔或工期延长申请将不被批准。8.2工程竣工结算8.2.1工程量的结算办法：经招标答疑后的工程量为合同签订时采用的工程量,竣工结算时不作调整；合同签订后发生的变更、签证，另行计算，据实增减。8.2.2材