银鑫世纪酒店精装修工程招标文件(终)

银鑫·世纪酒店精装修工程招标文件招标编号：招标单位：重庆银鑫房地产开发有限公司日期：2014年3月目录第一部分投标须知...................................................1一、前附表..........................................................1二、总则...........................................................41.说明.............................................................42.投标条件.........................................................43.现场勘察.........................................................54.招标费用.........................................................5三、招标文件........................................................61.招标文件的组成...................................................62.招标文件的澄清...................................................63.招标文件的修改...................................................74.招标文件的效力...................................................7四、投标文件........................................................71.投标文件的编制...................................................72.投标文件的提交...................................................83.投标文件的有效性.................................................94.投标截止期.......................................................9五、开标、评标、中标................................................91.开标.............................................................92.评标............................................................103.中标............................................................10六、授予合同.......................................................101.合同授予标准....................................................102.合同协议书的签署................................................103.履约担保........................................................11七、质量要求.......................................................111.产品质量标准....................................................112.产品安装标准....................................................113.产品验收标准....................................................114.产品售后服务标准................................................12第二部分招标文件附件..............................................13附件一:投标文件格式................................................13附件二：合同主要条款...............................................22银鑫·世纪酒店招标文件2附件三：施工图纸...................................................37银鑫·世纪酒店招标文件1第一部分投标须知一、前附表序号条款名称编列内容1招标人名称：重庆银鑫房地产开发有限公司地址：渝北区回兴宝桐路9号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公室联系人：马洋电话：136680765572项目名称银鑫·世纪酒店3建设地点重庆市渝北区回兴宝桐路9号4资金来源资金性质为：自筹5出资比例重庆银鑫房地产开发有限公司：100%6招标方式邀请招标7标段划分1标段：6#楼1F（银行、精品商铺及办公等后台区域除外），休闲广场-3F、-2F、-1F(超市、办公等后台区域除外)，合计建面约8000m2。2标段：6#楼2F(厨房区域除外)、塔楼6F-16F，合计建面约14000m2。3标段：6#楼3F（厨房及办公等后台区域除外），塔楼17F-27F(厨房、库藏等后台区域除外)，合计建面约13000m2。8招标范围酒店室内精装修工程，具体见合同主要条款中的承包范围。9垫资情况详合同主要条款。10计划工期计划工期：150日历天。11质量要求达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。12投标人资质条件、能力和信誉本工程施工招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：1.资质条件（1）有效的营业执照；（2）须具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修专业承包一级及以上资质。（3）有效的安全生产许可证。2.企业信誉：（1）最近三年（2010～2013年）没有出现违法违规或失信行为；（2）最近三年（2010～2013年）没有拖欠劳务费的投诉记录；（3）最近三年（2010～2013年）没有无故弃标的不良记录；（4）受到行政处罚的不在其行政处罚期内。注：由投标人出具最近三年没有出现违法违规或失信行为和受到行政处罚的不在其行政处罚期内的承诺。银鑫·世纪酒店招标文件2序号条款名称编列内容13资格审查资料本工程所有资格后审资料必须提交原件备查。14投标预备会不召开。15构成招标文件的其他材料招标人发出的答疑及补疑书。16构成投标文件的其他材料投标人的书面澄清、说明和补正（不得改变投标文件的实质性内容）。17投标人提出问题的截止时间收到招标文件后10日内。18招标人书面澄清的时间投标截止日前15日内。19投标截止时间2014年4月2日17时00分。20投标有效期30日历天（从投标截止日起计算）。21承包方式除甲供材及甲方直接发包外，包工包料。22是否接受联合体投标不接受。23分包按相关规定依法分包。24定额选用及计费基本要求1、定额选用本工程计价执行《重庆市装饰工程计价定额》(CQZSDE—2008)、《重庆市建筑工程计价定额》(CQJZDE-2008)、《重庆市安装工程计价定额》（2008全套）、《重庆市房屋修缮工程计价定额》(CQXSDE-2008)等及相关配套文件。2、计费要求（1）工程类别：按《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2008）规定分类；（2）安全文明施工费及环境保护费按规定标准系数计取；（3）定额管理费：定额管理费由招标人缴纳，投标人不再计取；（4）其他相关计费规定详合同条款约定；（5）按合同进行优惠下浮。25投标保证金1、金额：￥200000.00（大写：贰拾万元整）；2、缴纳时间：提交投标文件前24小时；3、缴纳方式：以现金或银行转账方式存入招标人账户；4、招标人账户：重庆银鑫房地产开发有限公司；5、招标人账号：3100023409200001747。26是否允许递交备选投标方案不允许。28投标文件的份数壹套正本，壹套副本，电子版壹份（光盘）。银鑫·世纪酒店招标文件3序号条款名称编列内容29投标文件的装订、密封投标文件应由三部份组成，各部份分别装订成册，递交投标文件将三部份合并密封：1、资信标（包括但不限于下列内容）（1）投标承诺函；（2）保证金收据（复印件，原件随身携带）；（3）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书；（4）项目经理任命书、项目经理身份证复印件、项目经理证书复印件；（5）投标人资质证书副本复印件、营业执照副本复印件、安全生产许可证复印件；（6）近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表（含现有在建和尚未开工工程主要施工任务一览表）；（7）售后服务承诺书。2、技术标（包括但不限于下列内容）（1）施工组织设计；（2）根据招标文件和设计图所做的产品优化设计方案建议；（3）根据项目进度情况所做的生产组织计划书和施工现场安装配合计划。3、经济标（包括但不限于下列内容）（1）竞争项目报价表；（2）合同主要条款：主要合同条款为投标文件的有效组成部分，要求投标人盖章后并在回标时提交给招标人，作为认可合同条件的依据,对于不同意见，可以书面提出，甲方有权对不同意见进行认可或否决；（3）招标书及招标书附件：所有招标资料（含招标文件及其他相关资料）加盖投标单位公章后随投标书交回招标单位。30递交投标文件地点及时间收件人：银鑫·世纪酒店筹备组地点:渝北区回兴宝桐路9号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公室递交时间:2014年4月2日09:00至17:00截止时间:2014年4月2日17:0031购买招标文件招标人免费提供招标文件，施工图纸押金1000.00元（壹仟元整）。32开标时间和地点开标时间：另行通知。开标地点：渝北区宝桐路9号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公室33评标方式及原则首先评审技术标，由投标人拟派项目人员讲解施工策划方案，技术标通过后，将遵循合理低价原则，选择中标单位。34履约担保1.担保形式：现金或转账；2.担保金额：合同总金额的10%。35参加开标会议的投标人代表要求由投标单位法人代表或法人代表委托人及拟派项目主要负责人参与。银鑫·世纪酒店招标文件4二、总则1.说明1.1工程概况及现场施工条件1.1银鑫·世纪酒店项目位于重庆市渝北区回兴宝桐路9号，项目规划为五星级酒店,是集餐饮、住宿、娱乐休闲为一体的综合商业体系；项目总用地面积约6400平方米，地上总建筑面积约38000平方米，地下建筑面积约16000平方米。1.2施工用水、电:由招标人负责提供水电接口，中标人按指定的接驳点安表计量，按供电局和自来水公司规定的时间和方式按实缴纳水电费。1.2招标范围及要求1.2.1本次招标范围为酒店精装修工程,包括室内装修施工、客房内水电安装施工、普通灯具定制安装、后期软装饰及其他相关配套工程施工（消防、空调、客房外水电安装、弱电管线、活动家具、窗帘、木地板、艺术灯具、洁具、客房入门感应门锁、地毯制作安装项目除外）。1.2.2技术要求：符合国家颁发的有关建筑装饰装修工程规范、行业规范以及当地政府主管部门颁布的相关标准、规定、通知等。1.2.3本次招标包括以下几个主要阶段：发招标文件、标书送达、评标、发出中标通知及签订合同。1.2.4招标人鼓励投标人针对本工程提出合理化建议，包括对设计方案的优化，先进施工技术，新型实用材料的选用，对本