销售中心精装修招标文件(最终稿)

嘉祥明生置业有限公司第1页共66页嘉祥·桂花城项目销售中心精装修工程招标文件招标编号：2013-jzx-01招标人：嘉祥明生置业有限公司地址：山东省济宁市嘉祥县山水家园东门（洪山路名仕沿街商业楼A-0001）电话：[phone]传真：[phone]招标日期：2013年6月17日嘉祥明生置业有限公司第2页共66页投标邀请书本次招标的项目已具备招标条件，根据项目建设需要，邀请贵公司参与本项目标段精装修施工投标。一、项目概况和招标范围1、建设地点：山东省济宁市嘉祥县洪山路与吉祥路交汇处；2、工程建设规模：销售展示中心共两层，总建筑面积约1700平方米；3、招标范围和内容：销售展示中心室内装饰装修工程以及弱电工程；4、工期要求：销售展示中心两层，于2013年7月1日进场，8月20日竣工，施工总工期：50日历天（开工时间以实际开工令为准）二、合格的投标人：投标人资质等级要求：具有国内建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上等级的资质，建筑装饰装修工程设计与施工一体化_贰_级资质企业，具有《企业安全许可证》；项目经理资质要求：项目经理具有建筑工程_贰_级及以上等级的注册建造师资质，工程师及以上职称，“三类人员”B类证书。项目班子的经验要求：项目经理和施工员以及深化设计师必须做过大型精装修工程规模的施工管理经验；施工员、安全员、质量员、三类人员必须持证上岗。三、招标文件的获取1、凡被邀请参加投标者，请于2013年6月17日9时至18时领取招标资料，招标资料领取具体地点：山东省济宁市嘉祥县山水家园东门（洪山路名仕沿街商业楼A-0001。）2、投标者凭单位介绍信和投标保证金收据购买招标文件，付工本费800_元/套（不退还），另交附件资料押金2000元/套。《中标通知书》发出3天后，凭附件资料退还押金（不计息），如有遗失或损坏按2000元赔偿。本工程图纸及相关附件不得向本合同以外的第三人泄露，一经发现泄露，承包人支付合同价款1%的违约金。四、邀请投标单位在领取招标资料一周内，提供以下资料及联系方式，以便招标人考察：1、提供1-2家木饰面配合厂家情况信息。2、提供1-2家石材配合厂家情况信息。嘉祥明生置业有限公司第3页共66页3、提供项目管理班组情况信息（包括项目经理、施工员、深化设计师、材料员等）。4、提供施工班组情况信息。四、联系方式招标人：嘉祥明生置业有限公司联系人(商务)：俞李明（13868002699）联系人(材料样板)：贾广军（18958905992）嘉祥明生置业有限公司第4页共66页目录一、投标须知前附表二、投标须知(一)总则1、工程说明2、工程要求3、资金来源4、合格的投标单位5、投标费用6、踏勘现场(二)招标文件7、招标文件的组成8、招标文件的澄清9、招标文件的修改(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位11、投标文件的组成12、投标文件的编制要求13、商务报价须知14、投标货币15、投标有效期16、投标担保17、投标答疑会18、投标文件的分数和签署(四)投标文件的递交19、投标文件的密封和标记20、投标截止日期21、迟交的投标文件22、投标文件的补充、修改与撤回(五)开标23、开标24、投标文件的初步审查25、错误的修正26、投标文件的澄清(六)评标27、评标与定标(七)合同的授予28、合同协议书的签订29、履约担保（八)关于提供影像资料约定（九）投标须知附表三、合同条款嘉祥明生置业有限公司第5页共66页专用条款（一)词语定义及合同文件（二)双方一般权利及义务（三)施工组织设计和工期（四)质量与验收（五)安全施工（六)合同价款与支付（七)材料设备供应（八)工程变更（九)竣工验收与结算（十)违约、索赔和争议（十一)其他四、房屋建筑工程质量保修书五、投标函格式(一)封面(二)法定代表人资格证明书(三)投标文件签署授权委托书(四)开标委托书(五)投标函六、投标文件商务部分格式（一）封面（二）投标总价（三）工程量清单报价说明（四）表1投标报价汇总表（五）表1-1分部分项工程量清单及计价表（六）表1-2措施项目清单及计价表（七）表1-3零星及其它工作项目计价表（八）表1-4主要工日价格表（九）表1-5主要材料设备价格表（十）表2-1分部分项工程量清单综合单价分析表（十一）表2-2措施项目清单分析表（十二）表2-3综合单价工料机分析表七、投标文件技术部分格式八、工程量清单九、附件（一）装饰工程与其它专业工程的界面划分（二）精装修工程施工成品保护实施细则（三）精装修工程安全文明施工管理条例（四）精装修工程管理防火细则（五）精装修工程施工招标统一口径（六）《绿城员工职务行为准则》嘉祥明生置业有限公司第6页共66页一、投标须知前附表项号内容说明与要求1工程名称嘉祥绿城·桂花城销售中心室内装饰装修工程2建设地点山东省济宁市嘉祥县洪山路与吉祥路交汇处3建设规模及工程类别销售展示中心共两层，总建筑面积约1700平方米4承包方式包工包料5质量要求符合国家、山东省和行业现行的施工验收规范、规程及标准，以及绿城集团室内精装修工艺工法标准，一次性验收合格。6招标范围销售中心室内装饰装修工程以及弱电工程7工期要求2013年7月1日进场，8月20日会所展示开放；8资金来源企业自筹9投标单位资质等级具有国内建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上等级的资质，建筑装饰装修工程设计与施工一体化贰级资质企业，具有《企业安全许可证》。10计价方式本工程实行采用模拟工程量清单报价（固定单价）。11投标有效期50日历天（从投标截止之日算起）12投标担保金额人民币100000元可电汇至如下帐户：户名：嘉祥明生置业有限公司开户行：工行济宁分行嘉祥支行账号：1608075209200040680；财务联系人：肖女士，05373232667；（汇至账户后，请投标人及时联系财务进行确认。）13招标文件与图纸发放时间图纸、招标文件发放：2013年6月17日9时至18时发放地点：山东省济宁市嘉祥县山水家园东门（洪山路名仕沿街商业楼A-0001。）联系人：贾工；联系电话：[phone]；14踏勘现场投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，如需招标人讲解提前预约，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。15投标答疑各投标单位请于2013年6月19日下午18时前，将所有问题书面盖章后，传真或邮寄至招标人贾工处，联系电话：[phone]；（传真：[phone]），补充文件将于2天后书面回复给各投标单位。16投标文件份数壹份正本，肆份副本（附电子文档一份，所有带数据的表格均采用EXCEL格式（并提供胜通软件版），文档表达均采用WORD格式，装入“正本”密封袋中。）17投标文件递交地点及截止日期收件单位：嘉祥明生置业有限公司地址：山东省济宁市嘉祥县山水家园小区东门口（嘉祥桂花城展示中心）嘉祥明生置业有限公司第7页共66页时间：2013年6月24日下午13时前18开标会地点：山东省济宁市嘉祥县山水家园小区东门口（绿城桂花城展示中心三楼会议室）时间：2013年6月24日下午14时19评标办法见第27条20履约担保金额金额：金额为合同总价的10％形式：其中5%为现金（采用支票或汇票形式），其余5%为银行保函。二、投标须知(一)总则1、工程说明1.1工程说明见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第1项——第5项所述；1.2相关单位：设计单位（建筑）：浙江绿城建筑设计有限公司监理单位：杭州市建设工程监理有限公司土建总包单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司1.3标段划分：本工程共一个标段，由一家装修单位承担。1.4本次招标的工程范围一期销售中心室内装修装修工程以及弱电工程。2、工程要求2.1质量要求：符合国家、地方和行业现行的施工验收规范、规程及标准，以及绿城集团要求的室内装饰装修质量验收标准，一次性验收合格。2.2工期要求：50日历天2.3安全文明要求：按济宁市安全文明施工管理条例执行，以及绿城集团要求的室内装饰装修成品保护要求及安全文明施工要求，并配合土建总包单位做好相关工作。2.4承包方式：包工包料（部分材料甲供或甲定乙供，详见后续条款）2.5其他要求：3、资金来源3．1本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第8项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同项下的合格支付。4、合格的投标单位4.1投标人资质等级要求：参加投标的投标人必须具有国内建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上等级的资质，建筑装饰装修工程设计与施工一体化贰级资质企业，具有《企业安全生产许可证》。4.2项目经理资质要求：项目经理具有建筑工程贰级及以上等级的注册建造师资质，嘉祥明生置业有限公司第8页共66页工程师及以上职称，“三类人员”B类证书。4.3项目班子的经验要求：项目经理和施工员以及深化设计师必须做过大型精装修工程规模的施工管理经验；施工员施工员上岗证书；安全员具有安全员上岗证书，“三类人员”C类证书；质量员具有质检员岗位证书。5、投标费用5.1投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论结果如何，建设单位在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。5.2本施工招标（合同）文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据。与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相应的法律效力，望投标单位予以重视。6、踏勘现场6.1招标人不统一组织现场踏勘。投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘（如需招标人讲解提前预约），以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人承担。6.2经招标人允许，投标人及其人员可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但不得因此使招标人及其人员蒙受损失。投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡、财产损失，任何其它损失、损害引发的责任和风险。6.3建设单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是建设单位现有的能使投标单位利用的资料。建设单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。6.4投标前，请投标人自行前往领取标书的地点，察看设计师提供设计小样的材料或油漆样板，并及时咨询，投标报价满足招标人提供的设计实物样板要求，材料进场前由招标人确认，并在材料数量及价格汇总表中说明材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级及价格。6.5临时用水、用电：土建总包已预留水电接入点，各用水用电接入点至施工区域，临时线缆和电箱由中标人自行解决。6.6临时设施：施工现场不提供人员食宿用地或设施，由中标单位自行解决，所需费用在投标报价中考虑，一旦中标不得以任何借口向建设单位提出任何相关要求。(二)招标文件7、招标文件的组成7．1招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用；7．2投标单位购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后一日内向建设单位提出，否则，由此引起的报价损失自负；投标单位同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标单位的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，嘉祥明生置业有限公司第9页共66页其风险应由投标单位自行承担并根据有关条款规定，其报价有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8．1投标单位在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标单位，均应在前附表第15项截止时间以书面形式向建设单位提交，过期建设单位不做任何解释。不论是建设单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标单位的要求对招标文件做出澄清，建设单位都将在投标截止日期3_天前以书面形式予以答复所有投标单位。投标单位应尽快以书面形式通知建设单位确定已收到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9、招标文件的修改9．l招标文件发出后，在投标截止日前的任何时候，无论出于何种原因，建设单位可主动地或在解答投标单位提出的澄清问题时对招标文件进行修改；9．2招标文件的修改将以传真形式发给所有投标单位，招标