同策_青岛伟东集团_幸福之城策略推广提案_175PPT

是本案的大背景，是板块的利好，是本案的有利支撑。在未来推广中，始终贯穿结合推广，树立本案在中央居住区的首席大型生活住区中央居住区青岛新城市的无限[未来]140万平米大型社区的[规模]源自欧洲古典建筑的[欧风建筑]流淌李沧沉淀历史的[原生水岸]临近板块商圈的[便捷配套]精致户型空间实用的[卓越空间]凝聚城市新兴阶层[菁英之所]贴心服务科技管理的[金牌物业]远离昂贵畅享生活的[轻松置业]十年精品历程的[伟东品牌]中央居住区青岛新城市的无限[未来]140万平米大型社区的[规模]源自欧洲古典建筑的[欧风建筑]流淌李沧沉淀历史的[原生水岸]临近板块商圈的[便捷配套]精致户型空间实用的[卓越空间]凝聚城市新兴阶层[菁英之所]贴心服务科技管理的[金牌物业]远离昂贵畅享生活的[轻松置业]十年精品历程的[伟东品牌][未来]+[规模][水岸][伟东]++[卖点综合定位]中央居住区核心/140万平米水岸社区仅此而已？这样一句话，是否美中不足，尚未表达清楚？如何做到更大包容？[定位替换提升]中央居住区核心/140万平米全能社区全能社区卖点支撑[十大全能内容]未来行政区域：紧邻李沧区政府（规划中）的中央居住区便捷交通地利：308国道与金水路交接处时尚购物场所：临近李村商圈、东李商圈，大型购物场所坐拥成熟配套：与百通馨苑毗邻，内部配套完整，设施成熟齐全补充设施完善：外贸学院、58中、李村小学等多所院校包围演绎休闲生活：享受周边李村公园、李村广场、虎山森林公园等带来的自然风情独揽水岸景观：大村河（整治中）流经幸福之城，缔造社区滨水生活规模大户型全：满足多元化需求，更有经济实用小户型，让不同的业主有共同的幸福贴心物业管理：品牌物业公司品质打造品牌：品牌开发公司倾力打造，钜献幸福城市，筑造青岛新城市名片。[定位提升]中央居住区核心/140万平米全能社区水岸全能社区/幸福青岛人有钱人不容易幸福，因为担心太多；没钱人不容易幸福，因为拥有太少。【区域】大部分为目前居住在李沧区的购房客其次是在市区租房的上班族，崂山区客户也将占到一定的比例青岛的其他区市的部分客户也在陆续地进入市区，在市南市北高房价的挤压下，更多的人选择在距离不远的李沧区置业。此外，随着城市的整体发展，青岛对外地客户的吸引力逐渐增加，这些客户中不乏外来的鲜族客户和一些有着长远眼光的投资客。从客户年龄段来看，25-35岁所占比例最多，这些客户有一定的积蓄或有着家庭的支援，大多是首次置业，其中以婚房为主。其次是40岁左右二次置业者。[李沧区人物镜像][李沧区二]在房子之前，刘先生一直是租房子住。虽然还算稳定，但是生活总是缺乏归宿。在他的眼里，幸福是拥有一个温暖的家。于是，他买了幸福之城，一处离他生活很近，区域很熟悉的房子。他每天从家里骑电瓶车上班，经过柔美的水岸，欧风的房子，还常碰见以前一起租房现在也买在这里的室友，出大门的时候，还有保安的微笑和敬礼。一切都是那么温和，那样安静。而一天的心情也从这开始舒畅。晚上下班的时候，在回来的路上商业街，买两包湾仔水饺和一点熟食，和女朋友吃一顿简单的晚餐，依然是那么幸福。他一直觉得，家的幸福温暖，是靠两个人一起创造的。李先生是个有思想的人。一直不结婚也不买房子是因为他相信人与物必须衡量比较之后方可出手。但是，在幸福之城面前，他出手了。他说：有中央居住区规划，这里就有很大的潜力。他还说，市区昂贵喧闹，而我实在没有必要忍受负担，面子是虚无的，生活品质才是重要的。他坚信自己很快就是有车族，以后去市区到崂山都是轻车而上，便捷，又一举两得。在他心里，他觉得自己创造了一个属于自己的幸福之家关于这种选择，李先生得到周边同事的认可。有人甚至正在组织团购，他们说，大家以后都住在附近，玩起来带劲方便啊。对此，许多人幸福非常浓厚。许先生是看着李沧区建设起来的人，对这里有着特殊的情感。有了中央居住区的规划后，更是坚定他长久居住的想法。他住的是老社区，有点吵，有点旧，也没有物业管理。这么多年的奋斗，是该为自己买一套更新更好的房子了。妻子说：反正股市基金不好，生意也不是很好做，买套房子，保值，也可以换个环境，挺好的。许先生买了三房，一样的水，不一样的水岸，一样的房子，不一样的风情，一样的邻居，不一样的物业服务。老地方变出新房子，感觉果然与众不同。现在，他依然很努力奋斗，继续创造一个幸福的新家。最近，许先生一直有意无意的游说亲戚朋友，建议他们也买到这里，以后也有个照应，环境也更好。以幸福开篇，创造幸福品牌，成为复制模板启动全省，乃至全国幸福战略不离不弃，贯穿始终。在各类媒体同时出现。品牌logo，伟东会，伟东杂志联合运动标准是：既要有本案的特性，还要幸福感觉，最好还有一些大盘气质欧洲风情的意象演绎，水岸生活的印象融合斑斓色彩的视觉构筑诠释幸福，解读板块，诠释项目，解读生活一次访问，一网打尽全知晓，以情感的诉求，打开幸福的寻找旅程在寻梦的城市里，找到梦想的归宿选择精美的广告，建筑效果，实景以及未来活动精彩照片，做成可以收藏的明信片与音乐人合作，制作楼盘歌曲，新颖中更具传播制作楼盘吉祥物，为楼盘注入年轻的幸福活力制作本盘的精美楼书，分成幸福读本（诠释幸福），和幸福品阅（楼盘介绍。记载本案创建历程和推广过程的历史文献交通，生活设施，加油站等生活实施全面记录融合项目鸟瞰和生活指南，集社区内和社区外的双重生活使用结合政府，制作未来板块规划详细解析手册让政府性文件更具销售说服力记录公司品牌发展，本案推广，客户维护，销售活动的杂志10月11月12月8月9月秋季房展会项目开盘活动圣诞活动庆新春活动公司品牌板块未来超大规模精神内涵幸福之城十年伟东再创精品中央居住区140万平米城市大盘幸福的感觉品牌感召&未来无限主题方向给城市一个问题，让市场客户自觉发问，并引发话题幸福在哪里？为城市设下悬念8/158/228/318月8/8户外出街/围墙更换/引导旗8月工作要点展会方案第一轮提案完成论坛策划相关内容确定2008年9月19日13：30—16：30青岛国际会展中心会议厅王作安青岛市李沧区区委书记徐建宏青岛市委宣传部副部长、青岛日报报业集团党委书记顾云昌中国房地产住宅发展研究会副会长单大为中国房地产报总经理王端瑞伟东集团总裁裘剑平绿城房产集团副总经理吴国辉青岛百通集团董事局主席其他嘉宾：社科院体系嘉宾，品牌营销总监，青岛市政府领导青岛日报、青岛早报、青岛晚报、青岛新闻网中国房地产报，搜房网络，广播台，电视台展会客户，伟东老客户，板块其他楼盘已购以及意向客户其他兴趣客户公司品牌板块未来产品内涵精神特质幸福之城伟东伟东会中央居住区超大规模欧洲风情水岸品质幸福的味道板块未来&产品魅力主题方向释放产品，全城知晓，结合板块，树立居住典范幸福在寻找幸福的路上！中央居住区核心，140万平米全能社区9/159/229/309月9/8展会方案完成9月工作要点论坛方案确定9.19房展会展会备料进场人员邀请与细节落实4号报广11号报广18号报广网络广告网络广告网络广告充当礼仪，派发资料，异国风情夺眼球每隔一小时，转动幸运一次高雅音乐营造氛围，音乐表演留人目光贵宾服务，格调制造主题方向产品深入，展会引爆，板块效应，改变城市居住观幸福向你微笑！发现中央居住区，140万平米幸福城市销售信息板块未来产品内涵精神特质幸福之城开盘预约开盘优惠开盘火爆中央居住区莱茵河畔欧洲风情水岸社区精致户型幸福盛开销售热点&产品发散主题方向产品升华，开盘预热，板块热炒，成就板块居住蓝本幸福在这，你在哪？在中央居住区，重现城市幸福秩序中央居住区，青岛最幸福的地方软文方向伟东公司解读北青岛十项全能社区公关采访报纸主题十大全能社区，你的幸福期待主题方向产品升华，开盘预热，板块热炒，成就板块居住蓝本幸福青岛一座城！盛开在中央居住区的140万平米幸福之城10/1510/2210/3110月10/810.25开盘重点工程抓眼球工程中央居住区论坛暨产品说明会论坛，开盘，产品说明会活动频发最大限度宣传本案，得到继续客源的最好效果推广回溯主题方向持续保持产品热度，形成城市追捧将幸福进行到底！让幸福之城傲居中央居住区沸腾青岛，让城市感动的幸福软文方向报纸主题全城热销，幸福璀璨二批幸福荣耀，持续升温！