美世—万通地产薪酬咨询报告

北京万通实业股份有限公司薪酬结构设计方案1目录一、薪酬项目背景介绍二、薪酬设计的基础：职位评估三、万通薪酬现状与两个市场样本的比较四、万通的薪酬市场定位五、薪酬体系的实施政策2一、背景介绍—北京万通薪酬调整的必要性2001年北京万通员工满意度调查表明：员工对于薪酬的满意度最低；由于北京万通自1996年起没有做过薪酬调整，有些员工已经多年没有涨工资。而近几年北京市房地产行业发展迅速，行业薪酬水平增涨很大。2002年薪酬调查显示，北京万通的整体薪酬水平在行业属于中等水平。其它公司提供更高的薪酬待遇是导致公司骨干员工离职的主要原因之一。万通公司前几年效益不理想是公司未调整薪酬的主要因素之一，目前公司项目效益好、预期回报高，加上市场和人才竞争激烈，正是公司需要增加员工激励的时期。公司已经承诺年内调薪并经董事会同意在预算中做了安排，业务骨干和全体员工对此有较强的预期，如不及时兑现将会较大地影响员工积极性。因此，根据市场变化进行北京万通薪酬体系的调整已是势在必行。32002年薪酬调查显示:万通现有工资水平在房地产行偏低，缺少竞争力年度固定工资05000010000015000020000025000030000043454749515355575961PC10P25P50P75P90PZongbu年度总现金收入（工资+奖金）05000010000015000020000025000030000035000040000043444546474849505152535455565758596061PC10P25P50P75P90PZongbu年度总收入（工资+奖金+福利）010000020000030000040000050000043454749515355575961PC10P25P50P75P90PZongbu4背景介绍—万通薪酬结构设计过程2001年底至2002年5月，北京万通聘请亚太方兴咨询顾问公司，为公司制订了未来五至十年的发展战略规划，明确了公司的远景、使命和各阶段战略目标；2002年6月至9月，北京万通再次聘请亚太方兴咨询顾问与公司管理层进行了万通新的组织结构设计，并聘请了世界著名的美世咨询公司（WILLIAMMERCER）与亚太方兴联合为北京万通进行新的职位评估体系，绩效考核体系和薪酬体系设计。美世咨询公司的薪酬政策适用于有明确职责、运用美世咨询公司的国际职位评估系统进行评估的所有岗位,并已应用于数千家跨国企业与中国企业。2002年8月，万通依此进行了所有岗位的职级评估，明确了各岗位在公司里的相对价值，同时为公司建立了与市场同类职位及外部岗位薪酬进行横向比较的有机关系。在万通薪酬结构设计的建议中，美世咨询公司针对万通的薪酬市场定位以及支付薪酬政策进行了全面的阐述。目的步骤问题1职位评估3分析组织机构图的相对合理性2.设计内部职位级别体系•衡量每一职位对企业的贡献和价值的相对关系•为与市场的竞争性比较提供框架•澄清组织对职位之间关系的认识•机构澄清•角色責任•一致性•批准•自然分布•调动，晋升步骤•按岗付酬•汇报•职位名称体系•继承计划二、薪酬设计的基础：职位评估介绍6职位评估目的及作用进行岗位评估的目的是帮助万通评定各岗位在公司里的相对价值，同时为公司建立与市场职位比较的有机关系。通过评估，可以解决的内部管理问题有：-跨部门的岗位价值平衡性-薪资级别的建立基础-总体岗位基本工资支付政策的依据可以解决的外部问题有：-建立与市场同类型岗位挂钩的钮带-提供与外部岗位薪酬相比较的依据该部分将阐述运用美世咨询公司的国际岗位评估体系评价的岗位级别与建议的薪资级别目前，全球大多数的跨国企业在制定岗位基本工资时，均采用这样的岗位价值评估法来确定岗位的相对价值，从而明确相应的岗位基本工资。7万通公司职位等级分布61605958575655545352515049484746454443中初级专业人员高级管理层中低管理层高级专业人员中层管理层职员进入普遍工资结构的级别将从职级43到618职位评估结果—万通总部之一Dept公司高层董事会秘书处业务开发部市场营销部预算管理部工程管理部规划设计部客户服务部61副总经理秘书长6059总经理助理5857经理5655经理54经理经理经理经理53市场副经理/销售副经理52项目经理项目经理5150规划师49董事长事务助理/公司治理事务助理/投资助关系事务助理开发专员预算员供应商管理/工程开发专员建筑师客户俱乐部主管48董事会事务助理/股权证券事务助理客服主管/客户关系主管47464544热线接待员439职位评估结果—万通总部之二Dept财务管理部会计部企业发展部人力资源部总经理办公室法律部公共关系部616059585756经理55经理经理经理经理54经理经理53信息经理52副经理行政经理51会计主管(广场/新概念)研究专员50主管律师财经公关专员49投资主管/融资主管会计主管(总部)/会计主管(税务工资)人事专员信息专员形象建设专员48会计主管(子公司)法律助理品牌管理专员/中城房网执行专员47总经理秘书/机要档案管理员中城房网助理46银行出纳行政助理45业务助理信息文员4443前台/司机10三、万通制订薪酬策略的目标根据北京万通及业务的市场规模与市场地位，员工的薪酬定位应处于市场中高档水平，并应有一定的发展空间。优秀的员工是公司的重要资源之一，建立一套规范的与市场接轨的薪酬体系，目的是保留和吸引优秀员工，保持公司在行业及市场的竞争力。薪酬体系将会激励员工不但要努力争取完成公司的工作目标，而且还要尽量通过提高自身的素质能力,有一个良好的职业生涯发展机会。建立一套公正的与职位系列本身所赋予的职责以及其贡献价值大小而相对应的薪酬体系。薪酬体系支持对核心员工积极性的调动。11万通制订薪酬策略的考虑因素职位价值–根据美世咨询公司的职位描述以及国际职位评估体系建立市场竞争性–根据美世咨询公司的中国大中型民营企业及中外合资企业数据库，以及房地产行业薪酬数据的分析业绩表现–根据工作目标的设定与实际所取得的工作成果而评定，业绩的表现建议分为5个等级强调内部公平性及外部竞争性薪酬市场定位的选择取决于：企业目标（万通要成为国际管理规范的专业房地产投资公司）整体市场的增长销售收入的增加，利润率的提高，产量的提高成本的控制12制订万通薪酬策略参考的两个市场样本万通薪酬的两个市场样本：市场样本一：10家国内知名民企，中位点级差为16.25%：联想控股；大唐电信；中国远大；亚信；中国网通；神州数码；高阳；联想电脑；劲量电池；伊莱克斯生产厂市场样本二：2002年房地产行业的薪酬数据,中位点级差为12.6%：华润置地；中远房地产；当代投资集团；太合控股；光大房地产；鹏润房地产；珠江房地产；金地房地产；世茂投资公司；鲁能英大房地产；双全房地产；新地房地产13两个市场样本的比较市场样本一（知名民营企业）：市场样本一是美世顾问公司选定的10家与万通公司经营规模、口碑及市场定位相近的国内知名民企和中外合资生产制造厂，中位点级差为16.25%：优点：市场样本公司与万通的性质一致，均属于市场知名的民营企业，目标公司的薪酬数据具有市场竞争性，有利于选择出万通适宜的薪酬市场定位，中位点级差适宜，符合市场上对高级人才的价值体现；缺点：市场样本公司与房地产行业关联较小。14市场样本一（知名民营企业）的市场数据15万通现有工资体系在市场样本一中的位置在市场样本一中，万通原有工资介于中值偏下，还是较缺乏市场竞争力的，因此，建议万通在市场的定位线为50P与80P之间。年度固定工资年度总现金收入（工资+奖金）16两个市场样本的比较市场样本二（北京房地产企业）：2002年房地产行业的薪酬数据,中位点级差为12.6%。优点：薪酬数据来自于房地产行业，与万通业务相吻合；缺点：由于房地产行业参加薪酬调查的客户中属于国有企业性质的公司占50%，使薪酬调查结果的中位点级差偏低，若完全参照该市场，则会导致薪酬缺乏市场竞争力。因此，万通薪酬定位主要参照市场样本一的数据标准，以保证市场竞争性。房地产行业的市场数据10P25P50P75P90P452388529812386874749055055462566332119427705290161758472757434604472845892969277482962637282522746564477710493183140166577917312387171503420143274638898145597783513674646623706329073610968852394825023078086101075123042534242154116863261125921380215445578583049543712542015482455489716281510550813971117367356526166767511664315563019481657565337291112895217336321853317万通目前工资体系在北京房地产行业的位置年度固定工资05000010000015000020000025000030000043454749515355575961PC10P25P50P75P90PZongbu年度总现金收入（工资+奖金）05000010000015000020000025000030000035000040000043444546474849505152535455565758596061PC10P25P50P75P90PZongbu年度总收入（工资+奖金+福利）010000020000030000040000050000043454749515355575961PC10P25P50P75P90PZongbu18四、万通新工资结构的市场定位Vantone-10100000200000300000400000500000600000700000404244464850525456586010P25P50P75P90PVantone-1万通根据人才类型确定了不同的薪酬定位:1.普通职员（43级—47级）：•人才市场供应量较大，薪资要求不高,公司对于岗位的要求不高；•市场定薪原则：低风险，低回报；•万通薪酬定位：目标市场一的50P—60P2.中层经理及专业类职员（48级—57级）：•公司对此类人才的岗位要求较高，人才市场竞争较强，个人薪资要求较高，是公司需要吸引和保留的人才•市场定薪原则：中偏高风险，中偏高回报。•万通薪酬定位：目标市场一的70--80P3.高层经理（58级—61级）：•岗位对公司的影响重大，公司对岗位的要求很高，人才市场紧缺，很难找到合适的人才,是公司需要重点保留和激励的人才；•市场定薪原则：高风险，高回报。•万通薪酬定位：目标市场一的80P—90P19万通新工资结构职位等级人数月薪年薪下限中值上限下限中值上限43421862573301126229308813612644224922934343229901352044118445228413344391234087401334695046332383813446038859457525352347738214499526345854539876315748544335219610553190626257326249125230615872046276473897864495046433757488617719590888106326511780291861074793627110234128959523911310729125511093521287481506175301064412532146611277291503851759295451243214637171241491871756492054855551452117097200011742502051582400065616960199692336120352423962528032757198