前期部副经理岗位职责

精品文档可编缉使用前期部副经理岗位职责第一篇范文：前期部经理岗位职责房地产前期部经理岗位职责：1、根据公司项目总体开发的要求，负责承办公司所开发项目的可行性研究，并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作;2、负责向市计委、建设局申办项目投资计划(立项)、开工报告，并做好公司与政府各专业部门的协调工作;3、负责办理公司向政府交纳的项目开发费用，并办理取证工作;4、向市建设局申办施工图审直:办理招投标手续:申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续;5、协调各专业的设计工作，提供设计单位所需的项目开发相关资料;6、根据公司的要求，负责向人防办申请新建、扩建、改建项目的建筑设计方案、初步设计、施工图设计;7、负责向环保局报审新建项目建筑设计方案、办理环评手续;向民政局报审新建、扩建、改建项目的设计方案，办理项目名称的使用、冠名、变更等手续:9、向交警支队中办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案精品文档可编缉使用10、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、计委、建设局、交警支队、民政局等政府部门申办的其他报建事项;11、协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格供方(设计、监理勘察、施工等合作单位);12、负责(牵头)进行项目报批、报建所需的公关活动，对参与公关协调的领导负责;13、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台14、办理1程开工前的各种手续，保证工程的顺利开T:15、工程竣工后，会问有关部门及时办理物业移交手续;16、为公司提供新项目调研等方面的新支持，及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议:17、负责本部门于公司其他部门之间的工作协调，对开发部的所有工作全权负责，严格管理本部门员工，建立良好的工作秩序:18、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。第二篇范文：副经理部岗位职责公司副经理岗位职责1、根据《公司职能管理部门工作职责》规定的工作职责，协助公司经理对本公司、本系统的工作全面负责，并保证分工明确，使各项职责落实到具体管理岗位。2、贯彻执行党和国家有关基本法规、政策，遵守国家法规及上级主管的指令。精品文档可编缉使用3、协助经理负责公司的行政，生产，经营管理，监督工程价款回收工作。4、协助公司经理履行合同权利与义务，科学、协调、有序、规范地组织公司员工完成各项生产经济、技术指标。5、负责组织公司员工搞好安全、生产、现场文明施工。6、负责质量体系文件在项目上的全面实施，对项目的工程质量负责任，做到思想到位，责任到位，工作到位，执行规范、规程、标准到位。教育职工创精品，树名牌，全面实现公司质量方针，质量目标。7、贯彻执行国家和公司颁发的保证质量的规定、规程、制度、措施，并检查落实。认真检查施工现场无质量事故活动，工程竣工后服务和回访活动，消除质量通病活动，开展QC小组攻关活动，开展样板工程引路活动。8、负责在合同签订后，对合同评审进行确认，并在职能部门的支持和协调下保证合同的实施；负责组织对业主代表指令进行评审并记录；9、监督各项目质量分析会。实施建立例会制度，通过质量控制，质量改造不断提高工程质量。10、协助经理进行建筑市场的跟踪、摸底、协调等经营活动，协调相关部门组织招投标活动。第三篇范文：房地产前期部经理岗位职责说明书房地产前期部经理岗位职责说明书房地产前期部经理岗位职责说明书提要:前期管理:根据前期工作计划～指导、协助部属开展前期各精品文档可编缉使用项许可证等手续办理～并实施进度控制,负责审核各项前期费用及支付申请更多资讯房地产前期部经理岗位职责说明书岗位基本信息岗位名称前期部经理所属部门前期部岗位职等直接上级项目公司经理直接下属岗位概要:负责组织开展公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及建立与维护良好政府关系职责描述重点工作1.计划管理:根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案～组织拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划～提出各部门配合要求,根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算,负责前期部年度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨,2.组织领导:根据职能分工和部门工作计划～明确下1/4属岗位职责和任务要求～并组织、指导下属开展工作,及时处理工作中出现的问题～确保本部门各项工作目标的实现,根据公司考核管理制度～负责做好对下属绩效考核管理工作,3.前期管理:根据前期工作计划～指导、协助部属开展前期各项许可证等手续办理～并实施进度控制,负责审核各项前期费用及支付申请～严格管控弹性较大的前期费用,4.后期配套:根据后期配套工作计划～指导、协助部属开展项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续～并根据实际情况～针对后期配套的地方特性～及时做好与技术中心的沟精品文档可编缉使用通～并将后期配套设计方案与施工图设计递交技术中心进行审核,负责审核后期配套费用及支付申请,5.沟通协调:负责建立与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系,负责与公司相关部门的沟通协调工作,协助其他部门做好对外公共关系的处理,一般工作1.信息采集:搜集与整理项目所在地政府相关政策法规～了解立项申报流程和各环节收费标准,2.其他事项:及时完成上级交给的其它临时性任务,主要责任1.保证项目前期、后期配套进度如期达成,2/42.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内,3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息,4.保证本部门制定的各项计划和预算的规范性、可操作性,5.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作～无重大违规现象,6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题,岗位权力1.根据项目公司的工作需要～提出本部门和岗位设置～人员配备和设施投放要求和所需资金预算的权力,2.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范～要求各部门及时配合的权力～对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力,3.根据公司财务管理制度～按规定使用和审核预算范围内的前期、后期配套经费的权力,4.在项目公司职能与权力范围内～按制度自主开展工作的权力,5.根据公司制度有关规定～接受培训～享受薪酬和各项福利政策的权力,6.按公司制度享有的其他权力,任职资格3/4资历:建筑、项目管理等相关专业～大专及以上学历～具有三年以上精品文档可编缉使用相关工作经验,能力:广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力,品质:廉洁忠诚、工作敬业、责任心强～具有保密意识,知识结构:熟悉房地产业务流程,关键指标:计划进度、成本差异率、重大违规次数4/4第四篇范文：房地产前期部经理岗位职责（材料）房地产前期部经理岗位职责1、根据公司项目总体开发的要求,负责承办公司所开发项目的可行性研究,并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作；2、负责向市计委、建设局申办项目投资计划（立项）、开工报告，并做好公司与政府各专业部门的协调工作；3、负责办理公司向政府交纳的项目开发费用,并办理取证工作；4、向市建设局申办施工图审查；办理招投标手续；申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续；5、协调各专业的设计工作,提供设计单位所需的项目开发相关资料；6、根据公司的要求，负责向人防办申请新建、扩建、改建项目的建筑设计方案、初步设计、施工图设计；7、负责向环保局报审新建项目建筑设计方案、办理环评手续；8、向民政局报审新建、扩建、改建项目的设计方案，办理项目名精品文档可编缉使用称的使用、冠名、变更等手续；9、向交警支队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案；10、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、计委、建设局、交警支队、民政局等政府部门申办的其他报建事项；11、协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格供方（设计、监理勘察、施工等合作单位）；12、负责（牵头）进行项目报批、报建所需的公关活动，对参与公关协调的领导负责；13、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台；14、办理工程开工前的各种手续,保证工程的顺利开工；15、工程竣工后,会同有关部门及时办理物业移交手续；16、为公司提供新项目调研等方面的新支持，及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议；17、负责本部门于公司其他部门之间的工作协调,对开发部的所有工作全权负责,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序；18、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。第五篇范文：项目经理部副经理岗位职责项目经理部副经理岗位职责1,认真贯彻执行国家法律,法规,政策和公司各项管理制度,办法.协助经理抓做好各项施工生产管理工作.2,协助经理全面完成各项施精品文档可编缉使用工生产计划,自觉接受公司业务部门的指导和监督工作.3,参与本项目的验工计价,调概索赔,变更,债权债务的清理,作业队伍验工和结算等事务.4,按照公司生产计划和业主对工期的要求,实施项目的施工组织设计,总体计划和年,季,月施工进度计划,控制工程节点施工进度,保证工期落实.5,参与编制本项目的责任目标和责任成本的落实,参加项目经济活动分析.6,认真落实项目质量,环境,职业健康安全的目标指标,方案措施和各项强制性标准,定期组织安全质量检查,搞好文明施工.7,协助经理加强对材料消耗的管理和控制,实行限额发料,参加对材料理论消耗和实际消耗进行分析,发现问题及时采取纠正措施.8,协助经理做好作业队伍的管理,参与作业队伍的选择,合同条款,工程细目,单价,数量的拟订,签订工作.监督作业队伍工资发放.9,协助经理抓好作业队伍的管理,教育,培训,贯彻各项奖惩制度,开展劳动定额管理,贯彻按劳分配原则,落实劳动定额核算,单车(机)核算,单项工程核算,岗位核算,参加制定本项目工资分配实施细则.10,完成上级领导临时交办的各项工作.