金地梅陇镇地产项目3期深度分析报告

金地梅陇镇3期：城中相识尽繁华12月31日，三期部分园林景观、样板房面市；2008春节前后，园林其他部分、新一批样板房将继续登场。项目预计于春节前后公开发售。秀三期·梅陇镇月明松下梅陇镇城中相识尽繁华作为金地小户型的标杆力作，梅陇镇3期的面市显得更加值得期待。从园林，户型到创意，空间，3期依托金地集团、金地物管强大品牌支持，在居家上继续营造出一个闲适的小镇生活。梅陇镇3期的园林设计汲取了台地园林精髓，穿越园林，一步一景，亭台小筑、名贵树木、自动扶梯贯穿其中、错落有致。从建筑体而言，三期楼体虽并列但并不平行，不同楼间距造成风道里气压各异，从而在房间中形成南北向的对流“穿堂风”，而南北朝向的设计，更是最大程度地保证了阳光的充足。三期处于整个小区核心主入口，于清幽雅静中轻取社区中央的绝佳园景，实属舒适生活与紧凑户型的完美融合。作为万众期待的小户力作，三期并没有让人失望。据悉，三期仍是户户附增大露台、落地凸窗、夹层大露台。这也是金地梅陇镇一贯的作风。而部分单位精装修设计更是免去了装修的麻烦。小户大宅生活小户型风情享受大社区芬芳梅陇镇本次力推的小三房户型，可以满足首次置业者的多房间需求，同时仍可以做到首付2成即可买三房，实现小户大宅的生活畅想。金地通过整体规划提高项目的舒适度，用建筑设计创新提升建筑魅力，用景观设计升华居住环境，系统化、精益求精的规划设计来提升小户型的生活质量。2007年，在金地集团内部建筑质量的评比中，梅陇镇3期在金地旗下众多品牌中脱颖而出，获得第一名。梅陇镇规划之初基本是按照中大户型社区品质与气度设计，三期中小户型的推出将完全享受中大户型的优厚待遇，这势必给业主带给更多的惊喜。三期除了享有整个小区的配套外，其最宽达70米超宽的楼间距，近50％的超高绿化率，力求每一位业主移步换景间，连呼吸都流淌清新。三期更有1：0．73高车位配比带来私家享受，而2梯4户带来的不仅是便利，更事关舒适。小户型的增加，将使三期的氛围、园林景观、生活配套、采光通风、私密性等指标全面提升。而梅陇镇的大社区规模、高绿化率、创意园林景观，都有助于提高三期小户型的舒适度。创意·创想创意创造更美好生活为满足社会不断进步的生活需要，小户型的品质会越来越高。如合理的户型设计、节能科技的运用、先进建材的使用、精装修等，将全面提升小户型的舒适度。新政下，小户型供应开始放量，使小户型不再是一种短期的“过渡性住宅”，而将是全国长期主流的居住物业，因此须提高小户型的居家功能。为满足这种变化的家庭结构的需要，小户型的空间与房间格局将呈现可变性，而不再是交房时固定的房间布局。为增加小户型的居家功能，商业、学校、会所等配套让生活更加便捷。同时，小户型的社区氛围、园林景观的改善使小户型越来越有“家”的感觉。小户型的创新，终极目标是让使用者得到更多的使用空间，并让使用者生活得更舒适。显然，梅陇镇3期做得更好。梅陇镇3期，升华了LOFT的设计精髓，配合每户的优越特创LOFT型复式三房。三期LOFT型复式三房，并具广度、深度与高度，更可随心所欲地设计铺排，以复式的巧妙灵动弥补了平面的单调，以LOFT的丰富纵深叠加生活的格调。如此高挑、开敞、灵活多变的复式空间，即使是在豪宅大户中，亦是难得的奢想。为使小户型具有“终极居家”功能，户型布局的可变性将是重要突破。家庭结构从独身到两口之家，再到三口之家，再到二代人同住等。梅陇镇3期90平方米以下三房以85～89平方米为主，两房大多在70～84平方米，内部房间布局的合理性、实用性、私密性、舒适性都不断提高，完全可以实现现代白领居家之梦想。由于小户型的私人空间小，小户型的规划将日趋重视公共空间的增加。梅陇镇的下沉式综合运动场满足了不同业主的需求。篮球、羽毛球、网球的爱好者，都可在园林中纵情挥洒球技。鹅卵石铺就的百米健身按摩步道健身步道，更可以呵护茶余饭后的健康和心情。而独特的空中泳道更是独具特色。三期·数字：金地·梅陇镇三期位于小区东南部，占地约3万平方米，建筑面积约11．6万平方米，由三栋塔楼、两栋板楼以及一栋LOFT组成。主要户型均设置入户花园、双层挑高大露台、超大凸窗等。三期共有16、17、18号楼三栋建筑，两栋板楼，三栋塔楼，其中18号楼又分ABCD4座，当中B座是一栋板式楼，户型以两房和小三房为主，精装修交楼。项目主力户型70－90平方米舒适两房三房，部分108平方米三房、129－135平方米四房。主要户型均设置入户花园、双层挑高大露台、超大凸窗等。其中18B栋全部附带世界顶级精装修。独创三叠台地园林与一二期无缝对接。三期下沉式主题商业广场，提供达5300平方米商业空间。