衡阳XXXX秋季房交会地产广告分析及总结

衡阳2013秋季房交会地产广告分析及总结杜少伟2013年10月24日大纲•房交会背景及活动简介•优秀地产广告分析•国内优秀房地产出街画面及平面广告欣赏•总结房交会背景及活动简介•衡阳市2013年秋季房交会以“美丽雁城·和谐房产”为主题，于10月19日在太阳广场开幕，会期为4天。•房交会现场策划组织了，“衡阳房地产高峰论坛”、“参展商联合让利大行动”、“衡阳城市人居摄影作品展”、“大型文艺赛事汇演及欢乐游园活动”等主题活动，旨在全方位展现衡阳城市建设、人居环境发展的突出成就，帮助市民轻松、快乐置业，进一步推动衡阳房地产业平稳健康发展。•房交会历来牵动着广大购房者的心，一方面，展会期间，各大楼盘推出的房源折扣较大；另一方面，也为房地产业内交流提供了平台，历届房交会均引起了各开发商的高度重视，本次房交会也不例外，从随后的关于本次房交会的报道里，可以看到，衡阳市目前房价趋于平稳，价格稳中有升，均价在4300—4800元/平米之间，并且销量较乐观。优秀地产广告分析雁城国际公馆展厅造型个性化强，展厅形象高端，布置较为舒适，材质应用突出，物料虽然不多，但制作精美，作为楼盘形象展示之用，相信此次房交会目的已经达到！优秀地产广告分析生态丽景，作为只有少量尾盘的楼盘，愿意花大精力打造营销展示中心，是值得敬佩的，生态丽景的展厅及宣传资料风格一直很统一，走环保绿色路线，哪怕其项目本身并不具备环保条件，盘量也不大，但其做法很好的提升了项目的形象，值得学习！优秀地产广告分析盘量适中，位置较偏，声誉不好，然而其展厅设计，物料制作却较为精美和用心，不熟悉的会认为是个不错的楼盘，或许我们可以学到点什么！优秀地产广告分析祝融古玩城——衡阳首个古玩项目，资料做的一般，项目展厅一般，人气不错，主要原因在于开发商——天酬地产的品牌效应！优秀地产广告分析展厅位置较好，设计较大气，展厅布置一般，服务意识一般，人流一般，得益于10月6日开盘的后续影响！优秀地产广告分析金河湾1881，项目展厅大气，布置新颖，节目展现形式好，现场氛围好，人气旺，物料制作精美！优秀地产广告分析英伦首府，蒸湘区新楼盘，盘量中等，英伦风格建筑，展厅风格明显，人气适中，唯一的一家宣传折页双面覆膜，环境较舒适，开盘效应明显！优秀地产广告分析耀江花园，衡阳老牌大盘，展厅位置较好，布置适宜，广告语与宣传物料重点强调成章中学的教育优势，一个周边仅一所名校的项目在打学区房的概念，并且收效不错！优秀地产广告分析明兴.翰苑，展厅非常小，布置简陋，只有部分房源对外发售，属于尾盘清货阶段，折页制作尚可！优秀地产广告分析北城明珠，展厅位置稍偏，布置一般，物料制作很有特色，材质运用及平面设计感突出，连贯性好！优秀地产广告分析同安.福龙湾，展厅布置一般，整体色调较舒服，物料制作较精美，得益于新开盘，销量不错！优秀地产广告分析盛世豪庭，展厅布置中规中矩I，物料文案连贯性强！优秀地产广告分析文案有一定特色，华瑞园整体设计感较强，材质运用突出！优秀地产广告分析滨江珑玺，展厅一般，文案打位置牌，符合项目特色，连贯性较好！优秀地产广告分析延续一贯的广告风格，物料制作有特色！优秀地产广告分析宇元.万向城，展厅位置好，布置大气，环境较好，宣传资料制作尚可，户型展示精美，有特色，然而，活动效果差！优秀地产广告分析珠江合创，展厅联动性好，位置佳，布置大气，活动效果明显，人气鼎盛，物料制作精美！优秀地产广告分析博达.江洲花园，展厅环境较好，物料制作尚可，打品牌，有一定的可取性，尾盘阶段！优秀地产广告分析龙江.阳光城，展厅位置优势明显，布置较大气，活动一般，打低价和位置牌，宣传有连贯性！优秀地产广告分析美美世界现场人气旺，展厅位置佳，布置高端，有格调，物料制作精美，有档次，借势红星美凯龙，效果明显！优秀地产广告分析展厅布置高端、大气，位置佳，人气火爆，活动效果明显，物料制作精美！优秀地产广告分析优秀地产广告分析雅士林集团，展厅位置佳，本次参展有欣城和名都两个项目，展厅布置较好，物料制作精良，受市场口碑影响，效果不是很理想！优秀地产广告分析公园一号，展厅位置佳，人流尚可，活动效果较明显，小盘，但操作手法突出，在房交会给人大盘的感觉，物料制作特色鲜明，精美！优秀地产广告分析展厅位置一般，布置一般，物料制作较精美，借势晶珠广场获益，开盘以来，销量不错！优秀地产广告分析水映豪廷，收官阶段，剩余约800余套房，特价清盘阶段，延续一贯广告风格，口碑较好，销量尚可！总结•通过收集资料，了解了部分衡阳楼盘的信息，促销措施、营销推广手段，策略。•通过走访，了解了部分楼盘均价及景观特色，展示中心亮点等。•体会到市场竞争的白热化，参展楼盘，各出手段，促销方式层出不穷，低价策略运用的淋漓尽致。•对比衡阳历届房交会销量，本次房交会销量较低，成交均价略高于2012年，白沙洲项目增多，需引起关注，雁城.国际公馆、美美世界、星美城市综合体、珠江合创参展效果明显，推广手法较先进，值得学习！•房地产推广前期定位的重要性也在房交会现场展露无遗，没有特色的展厅，没有延续性的推广，导致的是广告费淹没于茫茫的传单堆里，户外牌里，房地产策划逐渐在营销竞争中起到越来越重要的作用。谢谢！