个人房屋买卖合同(最新版)

个人房产买卖协议_协议范本个人房产买卖协议范本出卖方：__________（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：__________邮政编码：__________买受方：__________（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：__________邮政编码：__________第一条房产的基本情况。出卖方房产（以下简称该房产）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房产结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房产分摊建筑面积__________平方米），房产用途为__________；该房产平面图见本协议附件一，该房产内部附着设施见附件二；（房产所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。第二条房产面积的特殊商定。本协议第一条所商定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房产交付时，房产实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。２．每平方米价款保持不变，房价款总金额按实际面积调整。３．______________________________________________________________。第三条土地使用权性质。该房产相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房产买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价款。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房产售价为（币）每平方米__________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。第五条付款方式。买受方应于本协议生效之日向出卖方支付定金（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本协议生效之日起__________日内将该房产全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行商定。第六条交付期间。出卖方应于本协议生效之日起三十日内，将该房产的产权证书交给买受方，并应收到该房产全部价款之日起__________日内，将该房产付给买受方。第七条买受方延期付款的违约责任。买受方如未按本协议第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的延期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。延期超过________天后，即视为买受方不履行本协议。届时，出卖方有权按下述第________种商定，追究买受方的违约责任。１．解除协议，买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。２．买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金，协议继续履行。３．______________________________________________________________。第八条出卖方延期交付房产的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本协议第五条规定的期限将该房产交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本协议第十一条规定的最后交付期间的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。延期超过__________个月，则视为出卖方不履行本协议，买受方有权按下列第__________种商定，追究出卖方的违约责任。１．解除协议，出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。２．出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金，协议继续履行。３．______________________________________________________________。第九条关于产权登记的商定。在买受方实际接收该房产之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________％赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房产没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房产所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房产交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议。第十三条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本协议（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条本协议连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：______年______月______日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：______年______月______日楼房买卖协议立协议人以下简称卖方:甲方买方:乙方经充分协商，甲乙双方现就房产买卖事宜订条约如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）_____________。1、房产状况（请按《房产所有权证》填写）房产座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途2、该房产的所有权证号为：_____________；国有土地使用权证号为：_____________。3、该房产的土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）本协议一经签署，该房产占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价款为人民币（￥）元，大写：xxxxx整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：_____________。乙方支付房款具体商定为：于_____________前，支付甲方房款_____________三、甲方于年月日前将房产及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房产正式交付乙方时，应将该房产腾空，清结该房产已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房产的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房产的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房产的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、甲方将户口于_____________年_____________月_____________日前从该房产迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方承担责任清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方承担责任赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_____________日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每延期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_____________方承担，营业税由_____________方承担，印花税由_____________方承担，个人所得税由_____________方承担，向房产交易部门交纳的手续费由_____________方承担。其它税费商定情况：_____________。九、本协议在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本协议经双方签章即生效，须共同遵守。本协议未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方商定随之转让的附属装修设施为_________________________________________________________________。十三、其它商定事项_______________________________________。甲方（签章）：乙方（签章）：共有权人：地址：联系电话：年月日