资产评估协会机考模拟题答案解析-实务一

1、企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，下列说法不正确的是（　）。A、按照账面价值确定公允价值B、本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值C、无法取得有关市场信息的，可按照重置成本确定公允价值D、本身存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167348,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】A【答案解析】房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值；本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，应参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值；同类或类似房屋建筑物也不存在活跃市场、无法取得有关市场信息的，应按照一定的估值技术（如重置成本法等）确定其公允价值。【您的答案】【该题针对“企业合并对价分摊中评估方法的确定及应用”知识点进行考核】【评价】2、下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是（　）。A、评估值＝销售总收入－木材经营成本B、评估值＝销售总收入－木材经营成本－木材生产经营利润C、评估值＝销售总收入－木材生产经营利润D、评估值＝销售总收入－木材经营成本＋木材生产经营利润【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167349,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】B【答案解析】木材市场价倒算法又叫剩余价值法，是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润，剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。其计算公式为：En＝W–C–F式中：En—林木资产评估值；W—销售总收入；C—木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费）；F—木材生产经营利润。【您的答案】您未答题【该题针对“林木资源资产评估”知识点进行考核】【评价】3、在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（　）。A、以公允价值计量的相关资产或负债B、合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债C、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物D、单项资产、资产组或资产组组合【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167350,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】D职称考试课件押题微信407725037【答案解析】资产减值测试对象：如果有迹象表明一项资产可能发生减值，企业应当以单项资产为基础估计其可收回金额。企业如果难以对单项资产的可收回金额进行估计，则以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组是企业可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入应当基本上独立于其他资产或资产组产生的现金流入。资产组组合是指由若干个资产组组成的最小资产组组合。【您的答案】您未答题【该题针对“资产减值测试评估中的评估对象确定及价值类型选择”知识点进行考核】【评价】4、运用勘查成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量，其中，“有关”是指（　）。A、与勘查工作有关B、与评估目的有关C、与目标矿种有关D、与评估基准日有关【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167351,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】C【答案解析】实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量，不包含公益性地质工作。“有关”是指在评估范围内，与目标矿种有关。（注意：本题所涉及内容，现行教材已经删除，内容已经过时，本题了解即可，不必研究。）【您的答案】您未答题【该题针对“矿产资源资产的评估”知识点进行考核】【评价】5、运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用权剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（　）。A、按孰长原则确定B、按建筑物剩余年限确定C、按孰短原则确定D、按土地使用权剩余年限确定【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167352,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】C【答案解析】土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑。【您的答案】您未答题【该题针对“投资性房地产公允价值评估前提、评估方法与参数”知识点进行考核】【评价】6、被评估企业拥有某公司的非上市普通股100万股，每股面值1元，持有期间每年的收益率为20%左右。经评估专业人员了解分析，稳健估计，预测今后若干年内收益率可以保持在16%左右，折现率为8%。若不再考虑其他因素，则该股票评估值为（　）。A、200万元B、120万元C、100万元D、250万元【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167353,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】A【答案解析】固定红利型是假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平。在这种假设条件下，普通股股票评估值的计算公式为：P＝R/r式中：P一股票评估值；R一股票未来收益额；r一折现率。股票评估值＝100×1×16%/8%＝200（万元）。【您的答案】您未答题【该题针对“股票的价值评估”知识点进行考核】【评价】7、采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（　）。A、符合公开市场条件B、评估对象与市场参照物是相似的或可比的C、设备的获利能力和折现率能够确定D、市场有效【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167356,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】C【答案解析】使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不采用收益法评估。对于生产线、成套设备等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。另外，在使用资产基础法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充方法，用来判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。【您的答案】您未答题【该题针对“收益法——机器设备评估”知识点进行考核】【评价】职称考试课件押题微信4077250378、折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反映的是（　）。A、矿产开发进度B、地质勘查阶段C、资源储量的可靠程度D、矿产资源的开发前景【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167358,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】C【答案解析】折现现金流量风险系数调整法，是首先采用折现现金流量法估算其价值，在此基础上再采用矿产开发地质风险系数调整得出矿业权价值。矿产开发地质风险系数反映矿产资源储量的可靠程度。【您的答案】您未答题【该题针对“矿产资源资产的评估”知识点进行考核】【评价】9、某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积10000平方米，该建筑项目的容积率为（　）。A、0.50B、2.50C、0.40D、2.00【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167360,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】B【答案解析】容积率：项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。容积率＝建筑总面积/土地总面积＝50000/20000＝2.5【您的答案】您未答题【该题针对“不动产的基本概念、特征及分类”知识点进行考核】【评价】10、某进口设备离岸价（FOB）为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价（CIF）为7379400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为（　）。A、73794元B、10852元C、10000元D、68000元【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167362,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】A【答案解析】公司代理手续费是基于设备到岸价（CIF）计算所以公司代理手续费＝7379400×1%＝73794（元）【您的答案】您未答题【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】【评价】11、某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值60000元，系乙公司发行的3年期债券，年利率5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年，经资产评估专业人员核查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能力，投资风险较低。若折现率为6%，该债券评估值约为（　）A、58900元B、58740元C、60000元D、66000元【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167368,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】A【答案解析】债券评估值＝60000×5%×（1＋6%）^（-1）＋60000×5%×（1＋6%）^（-2）＋60000×（1＋6%）^（-2）＝58900（元）【您的答案】您未答题【该题针对“债券投资的评估”知识点进行考核】【评价】12、作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（　）。A、是否已支出B、能否使以后会计期间受益C、是否已摊销D、能否变现【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167369,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】B职称考试课件押题微信407725037【答案解析】长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出以及推销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。应当由本期负担的借款利息、租金等，不作为长期待摊费用处理。长期待摊费用应能使以后会计期间受益。长期待摊费用为企业所带来的经济利益主要表现在以后的会计期间，且费用数额一般较大，受益期限较长。【您的答案】您未答题【该题针对“长期待摊费用的评估”知识点进行考核】【评价】13、下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（　）。A、员工持股计划通常采用期权定价模型估算公允价值B、浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值C、存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值D、固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167370,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】B【答案解析】浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上有所差异。【您的答案】您未答题【该题针对“主要金融工具的评估方法及评估案例”知识点进行考核】【评价】14、某企业产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产成品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（　）。A、5445万元B、5460万元C、4560万元D、4545万元【本题1分，建议1分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【答疑编号13167371,点击提问】【隐藏答案】【正确答案】B【答案解析】评估基准日与产成品完工时间间隔较长：当评估基准日与产成品完工时间间隔较长，产成品的成本费用变化较大时，产成品评估值可按下列两种计算方法计算。方法一：产成品评估值＝产成品实有数量×[合理材料工艺定额×材料单位现行价格＋合理工时定额×单位小时合理工时工资、费用（含借款费用）]方法二：产成品评