黄渡镇地盘形象推广策略报告

前言：一、发起原由：以F1赛事为契机；以综合大开发为背景；倡导新的科学发展观；提升黄渡镇地盘形象。二、推广目的：树立区域新面貌；打造城镇新品牌；提高综合竞争力；奠定户外广告新产业。第一章区域特色篇名词解释：后续成长性板块——从最近的上海土地供应调整分布来看，市政府出台了上海郊区新一轮发展工作计划，提出郊区将成为上海经济发展的“主战场”，今年外环线土地供应的比重将超越内环线的土地供应，我们将此今后的热点板块称为“后续成长性板块”。嘉定——“后续成长性板块”中极具亮点的一个区目前宝山、闵行、浦东等区域的外环沿线房产开发已经吸引了购房族群。据不完全统计，上海中心城区近几年有100多万人口将迁往外环区域，今后几年仍还会有数百万人要迁往市郊，这为环线周边房地产开发提供了巨大的市场和舞台。嘉定区最近的大手笔已经吸引了沪人的目光西移。F1国际赛车场工程建设、同济汽车学院以及占地5000亩的南翔星城的兴建与开发，带来了嘉定在21世纪实现腾飞的引擎，成为上海“十五”期间重点建设的“东西南北”四大产业基地之一。嘉定即将成为上海乃至全国一大特色城镇，开发规模达到历史之最。而嘉定区工业及新兴产业的兴起，势必连动相应的商、住、娱乐、休闲、绿化以及服务配套大规模地跟进。嘉定区概况嘉定区位于上海西北部，中心位置在北纬31。23，，东经121。15，。东与宝山、普陀两区接壤；西与江苏省昆山市毗连；南邻吴淞江，与闵行区、青浦区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。总面积458.8平方公里。全境地势平坦，东北略高，西南稍低。有区级干河20条，镇村级河道856条。水面积约占总面积的9％。区级干河蔼藻洪、练祁塘、娄塘河横卧东西，向东流经宝山区直通长江和黄浦江；盐塘、横沥、新槎浦纵贯南北，与吴淞江、浏河相连。河道总长3000余公里，密度为每平方公里6.5公里。全区辖嘉定、南翔、安事、娄塘、封浜、马陆、戬浜、徐行、曹王、华亭、唐行、朱家桥、外冈、望新、方泰、黄渡、江桥等17个镇，新成路、真新新村2个街道和一个市级工业区嘉定工业区及菊园小区。下设111个居委会，248个村委会。总户数15.9万，户籍人口近50万人。人均收入13,728元/年（2000年）。气候湿润，四季分明，全年无霜期222天以上，属亚热带型气候。年平均气温15.4℃，年降水量1075.9毫米。嘉定区产业发展规划实施“二、三、一”产业发展方针，突显“一业特强、多业并举”重点发展汽车及其配套产业，同时积极发展电子电器、金属制品、纺织服装等行业，依托大众有限公司，加快建设安亭汽车城。安亭汽车城的建立，会带来大量的管理、维修人员，势必要解决这部分人住的问题，这就为嘉定区发展房地产业带来一定的客源。配合安亭汽车城的建立，上海国际赛车场位也将定位于嘉定区安亭镇东北，它占地约5.3平方公里，包括赛车场区、商业博览区、娱乐区和发展预留区,将于2004年上半年建成.此赛车场的建成必将吸引大量的人流，推进嘉定的新一轮开发热潮。总体建设布局——“二轴、三层、四片”二轴指沪嘉发展轴和曹安发展轴；三层指三个建设层次，分别是嘉定新城、依托二轴发展的其它重要城镇、广大农村地区；四片指嘉定新城、安亭镇、南翔镇和江桥真新地区。层次鲜明的发展规划，有利于嘉定区房地产市场有计划、有规划的发展。建设发展构想初步实现“三个集中”，新城——中心镇——一般镇。其中新城指嘉定新城；中心镇指安亭镇和南翔镇，规划将安亭建成上海汽车城，将南翔镇建设成上海市的历史文化名镇。将南翔镇定为历史名镇，有利于发展南翔镇的旅游业，同时带动房地产业发展。嘉定各城镇的政府定位确立五大目标定位1)世界级国际大都市的区域性核心城市；2)具有高科技水准和综合辐射功能的枢纽型、现代化城市；3)中国最重要的汽车商贸中心和汽车文化中心之一；4)区域性公共活动中心；5)上海郊区发展战略的示范区。提出四大未来空间布局原则：1)以效率观念加强区域用地集约度；2)以上海全市战略角度推进建设具有独特魅力的区域性核心城市；3)以区域环境和建设风貌要求控制和形成不同的开发强度区;4)以可持续发展战略储备未来发展用地。筑起四大区域发展板块东至嘉定宝山区界，南至蕴藻浜，西至嘉松公路，北至宝钱公路。1)中部板块发展为嘉定新城；2)西部板块发展为上海国际汽车城；3)北部板块发展成为先进制造基地；4)南部板块发展成为第三产业综合发展区。西部板块国际汽车城详细规划西部板块发展为上海国际汽车城，规划范围东至嘉松公路，南至沪宁高速公路，西至嘉定、江苏昆山边界，北至嘉定、江苏太仓边界，规划地域面积105平方公里。功能定位确定为：是嘉定建设面向亚太地区和全国汽车制造业和商贸中心的空间载体，以汽车整车及零配件制造、汽车贸易、博览、研发等为主要功能，将建成国家级汽车产业高地，以及极具特色的现代化的汽车城。战略地位是：向东与之逐步形成汽车文化发展走廊；向北与之形成现代工业产业带。规划“五横三纵”的路网，基本相互独立的南中北东“四大组团”，相互独立又相互联系的“七大功能区”，依据自身水系特点的“生态景观特征”。“四大组团”是：1)南部组团为曹安路以南部分，是汽车城的核心贸易区和新镇风貌区；2)中部组团为曹安路至铁路，是汽车制造区和安亭老镇区，规划完善；3)北部组团为铁路以北，是汽车城的零配件生产园区；4)东部组团为高压走廊以东，为教育园区和黄渡镇区，其中同济汽车学院教学区基地总面积100公顷（1500亩），建成后总建筑面积约37.8万平方米。“七大功能区”分别是汽车制造区（大众汽车生产基地）、零配件制造区（配套工业园区）、生活和公共服务区（老镇区）、特色风貌居住区（安亭新镇）、教育园区、黄渡镇区、上海国际汽车城（汽车核心贸易区）。第二章推广策略篇推广总精神黄渡镇名称的由来：相传二千多年前，春申君（名歇，姓黄氏，为战国四君之一）作为楚相，于一场战役中在此地渡吴淞江，故将此地称为“黄歇渡”，后人便称为黄渡。后由于黄渡所处地理优势，往来商船常暂泊于此地，使之成为一代商贸古镇。黄渡镇当今的定位：政府定位：汽车产业链中的教育园区、生活园区，上海国际汽车城的后花园。推广定位：新汽车人才的聚集地，新汽车文化的发源地。推广主题：中华商贸古镇，当代汽车文化发源地。户外媒介形式单立柱广告牌：广告牌置于特设的支撑柱上，通常支撑柱一般只有一根，特殊情况下有两根或更多。多以立柱式T型（同时亦有P型）广告装置设立于高速公路、主要交通干道等地方，面向车流和人流。普通使用的尺寸为6米高X18米阔，主要以射灯作照明装备。是户外广告中最有气势的一种广告形式，给受众者的直接感受非常强烈，拥有广阔的视野范围！射灯广告牌：广告牌四周装有射灯或其他照明装备的广告牌，称为射灯广告牌。其特点是美观，有照明效果，在晚上也可以清楚看到广告信息，极具城市气质。大型灯箱广告牌：置于建筑物外墙、楼顶或裙楼等广告位置，白天是彩色广告牌，晚上亮灯则成为内打灯的灯箱广告。灯箱广告照明效果较佳，具有双重宣传功能是它最显眼的特点！霓虹灯广告牌：由霓虹管弯曲成文字或图案，配上不同颜色的霓虹管制成，以散发多样的色彩。此外，更可配合电子控制的闪动形式，增加其动感，现代感十足，增添美丽夜色风景。墙体广告：在建筑物外墙上发布的户外广告，利用墙面张贴大型海报、招贴字画、装饰旗等。主要是宣传产品、推广企业形象。面积巨大。受众比较广！立杆广告：一般会建造在繁忙的中心道路两旁，有照明和无照明立杆两种，在夜晚来临的时候，繁忙穿梭的人流和星星般点缀的立杆广告牌，交织成最美丽的夜景！跨柱式广告牌：建造在高架道路的2个跨柱之上，面积比较大，造型美观。给驾驶者的视觉冲击最大，是信息传播的最重要的广告形式之一！候车亭广告牌：设置于公共汽车候车亭的户外媒体。以灯箱为主要表现形式。在这类媒体上安排的广告以大众消费品为主。可以单独或网络式购买多个站亭广告位以达到较宽覆盖率甚至覆盖多个城市。布局策略中心组团以嘉松公路、曹安路交接处为中心，半径至黄渡镇。如图：带状分布嘉松公路沿线：曹安路沿线：如图：四大入口东入口——曹安路、曹丰路西入口——曹安路、高泉路（安亭汽车城门头）南入口——嘉松公路、邓祥路（新大洲摩托基地）北入口——嘉松公路、马宅（黄渡工业园区）推广诉求黄渡镇整体户外广告形象推广以传播自身城镇形象为主，突出黄渡镇悠久历史、丰富文化与现代化新镇、汽车城形象等特点，辅以诗情画意的绿色公益广告画面与诉求，增添城镇美丽的人文风景。主诉求：中华商贸古镇，当代汽车文化发源地。黄渡，上海国际汽车城的后花园。新汽车人才的聚集地，新汽车文化的发源地。副诉求放怀四海豪情敞迎天下朋友昨日古渡风云，当代新镇典范做好东道主，迎接F1团结拚搏，负重奋进，放胆实干，勇攀高峰再接再厉，乘势而上，加速发展，加快变样与文明接轨，建时代新镇一座美丽的城市，万千心灵的奉献呼吸新鲜空气，营造都市绿肺绿色与生命时时相伴，环境与健康息息相关创建上海绿色城镇，共筑自然美好家园给大地一点绿意，还心灵一片绿洲增添山川一片绿，留得子孙万年青人与自然和谐共存，美好未来与您同创o:pdiv/o:p