房地产广告策划书模式24(1)

楼盘名建筑规划装修位置起价均价1新西蓝商住楼。地上6层；11层。地下1层。主力面积60平米-70平米,热销面积90平米,规划户数3000户,一期20栋,18栋封顶,会所毛坯成吉思汗大街沿线攸攸板镇210023002鸿搏雅园经济适用房。总户数:1200，户型75-166平米共占地300亩，一期建筑面积12万㎡(24栋,6层），二期建筑面积17毛坯成吉思汗大街西段工农兵路东侧240027003富城家园共2期。六层（11栋）,周边规划商业11000平米，酒店18750平米毛坯海拉尔西街与青山巷交汇300031004香槟美景开发周期:2期；高层多层（六层）；户型面积77-139平米；总户数:1500；幼儿园、商务会所、500多个停车位、近万平方米临街毛坯回民区新华西街回民区政府斜对面340038005新街坊多层、小高层毛坯回民区新华西街，回民区政府东255030006阳光绿洲6层公寓，16层写字楼，门脸房一、二连体房；多为50～60㎡小户型建筑,幼儿园毛坯海拉尔西路与附件厂街交汇处260027007炫地带2栋16层和9栋多层建筑构成，项目业态融合MALL商业、精致公寓、时尚SOHO等；户型从56到112毛坯海拉尔西街元和家美西侧小府路中段300032001泰和尚都开发周期:1期。4层5层洋房。总户数:452毛坯成吉思汗大街体育场对面42002阳光诺卡住宅、花园洋房,多层小高层高层毛坯成吉思汗大街与哲里木路交叉口东南角380040003琦琳北辰多层联排,总户数:557毛坯赛马场北路往北358043004蒙鑫国际开发周期:2期。小高层、高层。11层、15层、17层,14000平米北美风情商业街毛坯成吉思汗大街与通道路交汇340038005青橙部落六栋18层板、底商及一栋综合建筑组成。13000平米园林建筑，2万平米商业。主力80平米二居，总面积70％左右；130平米三居占15％；一居室户型占15％。400多毛坯成吉思汗大街与兴安北路交汇37006华侨新村19层、26层(97平米两居、115平米两居、167平米三居)毛坯成吉思汗大街与兴安北路交汇348040007公主花园开发周期:2期。高层。16层。总户数:500毛坯海西路气象局西巷343535008左右城多层、小高层。全框架结构。4.5层洋房，140-210平米。11.5层。顶层复式结构，底层架空为车库，两栋之间设有活动场所，设有入户大堂、观景电梯，6层住宅，107平米三室两厅、91平米两室两厅毛坯新城区政府西侧356050009呼和佳地开发周期:3期,高层、小高层、多层,总户数:4500毛坯铁木真广场南面40004300#公园世家开发周期:一期,高层18层、小高层12层,总户数:800,配套公园式会所毛坯兴安北路游乐场对面40644195区位回民区新城区編號呼市楼盘市调表(面积:M2)(价格:元/M2)#东苑新城开发周期:2期，由12栋6层多层住宅组成。一期4栋多层，有78平方米的二室一厅一卫到116平方米的三室二厅二卫多种户型。总户毛坯爱民路,热力厂路南34003800#北辰新领地开发周期:3期，18层、12层、6层，主力面积80-90平米两居室为主。总户数:900毛坯哲里木路与二环路交汇处36003800#润宇国际开发周期:2期，1栋19层，总户数:240毛坯海东路与兴安北路4920#森林小镇开发周期:2期6层、16层、23层毛坯海东路西国宾大酒店西巷357840001大溪地开发周期:3期。别墅。半地下一层，地面三层，最低层高3米，最高5.5米。户型310-380平方米。毛坯成吉思汗大街与通道北路交汇处西行200米550068002中央美墅开发周期:一期，别墅。7栋楼，68户人家，面积在214-230㎡之间。总体建筑以一至四层和一至三层的欧式风格为主毛坯新华大街与展东路交汇处北500米待定4500别墅新城区开发商占地总建容积率绿化率销售情况浩源开发2300002700001.245%在售户数约320户,售出约200户,销售率70%内蒙古鸿搏200003000001.8441%全现房销售呼市富源46302851001.8434%内蒙古欧星1273332200001.7138%目前销售二期为准现房，主体工程已完工，开始做小区的硬化和绿化等工作。金石蒙荣约2000亩40000037%“咱家”二期北方盛世10135.3304002.7438%全现房销售内蒙古丰大3800076000此楼盘暂时无预售许可证内蒙古滨海15000590000.8245%全现房。销售率:50%松江集团二期111300二期1789001.338%二期销售中,洋房4400/高层3900内蒙古巨华60000885721.4535%全现房销售紫越开发1300002.441%一期正在销售鄂尔多斯兴泰400001200002.4235%全现房，房源所剩不多。内蒙古国太666662200002.945%目前60%主体封顶内蒙古建宇29261632821.930%全现房，样板间开放松江集团1200001500001.2836%小户型60一150平方米为主,新品：91㎡、107㎡多层、130㎡空中洋房、140㎡-210㎡花园洋房。楼体工程全部完成，一次性付款优惠3个点，按呼市佳地66666711700001.640%正在销售的二期房源，全部是现房,销售率:70%内蒙古天骋36669914261.7340%仅剩最后一栋楼，于近期开盘销售呼市楼盘市调表(面积:M2)(价格:元/M2)内蒙古宏寓21867300001.835%全现房销售中，签合同即可领取钥匙内蒙古祥泰55000962001.5735%二期在做小区内部硬化和绿化，预计10月底即可交房熙华开发15000300002.0全部现房销售呼市长宁12844425262.232%一期基本完成，11月底即可入住！二期已经封顶呼市华仁世纪1333341300000.7836%二期热销中，于10月10日已正式开盘内蒙古琼源13332186860.7140%一期全部封顶，二期动工,成品现房，现余30余席。蓄水期强销期热销期时间前期开始—5月6月—7月8月—10月阶段推广思路推出案名产品概念认知用首都品质、欧派生活造势售楼处开放、开盘，主打景观名邸与现代宜居复合系统突出产品品质样板间到位，持续开盘的销售热度。将产品价值最大化展示阶段推广主题欧洲印象，优派生活启幕城市欧派生活续写首都臻工品质25万平米欧派景观名宅500年欧洲艺术，涵养一座建筑以六维尺度，标刻生活高度阶段媒体计划1.通过现场围挡,重要地段户外及小高炮；2.通过报广、软文面向全市，以短信开发直接客群；3.透过【优仕会】会员活动与【筑巢】完成认筹、回民新区板块论谈等EVENT的强势运作；1、透过开盘活动解筹,,将本案气势拉到顶峰；2.持续抄操作【优仕会】会员及【筑巢】活动3.配合项目【欧洲风情年】活动,集中引爆开盘气势;1.热销持续,开发外地重点客户群，结合项目辅销道具的制作与发放，采取软、硬结合的传播手段；2.样板间体验活动开始3.针对目标客户群的需求，强化项目功能与特征;4.结合项目进展，进行深媒体应用1、NP北方新报、晨报2、软文/新闻稿3、短信营销4、【筑巢】CRM定向开发5、【优仕会】会员6、户外及现场围挡7、网络应用1、NP北方新报、晨报、晚报2、软文/新闻稿3、短信营销4、【筑巢】CRM定向开发5、【优仕会】会员6、网站/呼市搜房网7、RD交通台1、NP北方新报、晨报、晚报2、软文/新闻稿3、短信营销4、【筑巢】CRM定向开发5、【优仕会】会员6、网站/呼市搜房网7、外埠说明会辅销工具1、现场海报2、户型单页3、VI应用4、海报、折页5、【优仕会】会员册6、户外及现场围挡7、网络应用1、现场海报2、户型单页3、VI应用4、海报、折页5、【优仕会】会员册4、海报、折页5、客通1、现场海报2、户型单页3、VI应用4、海报、折页5、【优仕会】会员册4、海报、折页5、客通户外/其它户外小高炮现场围档/户外道旗現場指示牌户外小高炮现场围档/户外/楼体广告道旗現場指示牌（精神堡壘)售楼处户外小高炮现场围档/户外/楼体广告道旗現場指示牌（精神堡壘)外埠重要路口户外看板售楼处/样板间公关/活动1、权威论坛及新闻发布活动（开工仪式及认筹活动）1、产品推介（售楼处开放及解筹活动）2、开盘活动3、优仕丹郡“欧洲风情年”活动1、优仕丹郡“欧洲风情年”活动2、样板间体验活动3、其它促销活动活动持销期11月—12月配合公关促销活动，演绎欧派生活主场，实现体验式营销品味现代欧洲风情，收藏城市荣耀1.以渗透性的软广告为主、硬广告为辅；2.发布年度热销讯息塑造本案明星楼盘气势；3.加强老带新及年终促销活动;1、NP北方新报2、软文/新闻稿3、短信营销4、【筑巢】CRM定向开发5、【优仕会】会员1、现场海报2、户型单页3、VI应用4、海报、折页5、【优仕会】会员册4、海报、折页5、客通户外小高炮现场围档/户外/楼体广告道旗現場指示牌（精神堡壘)外埠重要路口户外看板售楼处/样板间1、优仕丹郡“欧洲风情年”活动2、老带新活动3、年终【优仕会】会员活动