16-1开发公司新建商品房确认权属登记（房地产权属登记发证核

序号：16-11.行政审批事项开发公司新建商品房确认权属登记（房地产权属登记发证核准初始登记）2.颁发的法律文书登记备注3.审批类型及法律效力确认权属后作为办理房地产权证的依据4.审批依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、第六十条（中华人民共和国令第29号1995年1月1日起施行）2、《城市房屋权属登记管理办法》第二、第三条、第八条、第十六条（中华人民共和国建设部第99号令1998年1月1日起施行）3、《广东省城镇房地产权登记条例》第三条、第八条、第九条（1994年9月1日）5.审批条件1、办理初始登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定，并且合法有效。2、办理初始登记必须符合下列条件：①并非司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制权利的商品房；②并非依法收回土地使用权的房地产；③经其他共有人同意的共有房产；④权属无争议的房产；⑤无法律、行政法规规定的禁止转移的其他情形。6.审批需提交的文件资料⑴、商品房预售许可证；⑵、商品房屋情况表；⑶、新建楼宇产权资料移交表；⑷、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件；⑸、《国有土地使用证》原件、复印件；⑹、规划红线图全套；⑺、建设工程规划许可证复印件；⑻、建设工程规划验收合格通知书；⑼、建筑工程竣工验收证明(报告)；⑽、竣工验收图纸全套；⑾、公安部门门牌证明；⑿、面积测量报告；⒀、属旧区改造的须提交拆迁许可证和拆房施工许可证。⒁、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表；7.受理申请材料的办法同意受理有无回执：√有;□无不同意受理有无回执：□有;√无申请材料因不符要求不接受时有无书面告知：□有;√无8.审批受理机构及地点各区建设局9.审批决定机关佛山市建设局10.审批程序1、受理（窗口工作人员）2、初审（部门工作人员）3、复审（部门指定的工作人员）4、审批（部门负责人）11.审批时限自受理之日起十个工作日内12.审批收费粤价函［1999］532号。收费标准：90元/宗，超100平方米，加10元。13.审批表格有(各表格见附件);14.是否有年审□有(具体办法见附件);√无15.法律救济办法行政复议、行政诉讼16.受理咨询与投诉的机构及电话受理咨询机构：禅城区建设局产权登记股：电话：83879683投诉机构：禅城区建设局法制股电话：83876229受理咨询机构：南海区建设局产权股：电话：81213198投诉机构：南海区建设局办公室电话：86227399受理咨询机构：顺德区建设局房地产业股电话：22836088投诉机构：顺德区建设局办公室电话：22836698受理咨询机构：三水区建设局房产业务股电话：87748405投诉机构：三水区建设局办公室电话：87748906、87748805受理咨询机构：高明区建设局产权股电话：88620920、88620919投诉机构：高明区建设局办公室电话：88881311受理投诉机构：佛山市建设局监察室电话：[phone].下放情况√市向区下放□区承接市下放□区向镇下放18.改革意见√拟保留；□拟取消。取消后的处理办法：（详见表2）