西安德福巷地产项目媒体规划建议_92PPT

德福巷媒体规划建议目录•PART1—媒体规划概述前言•PART2—媒体规划户外规划（大概尺寸、费用核算）室内规划外立面规划灯杆旗规划及费用核算•PART3—收益核算户外核算室内核算外立面核算总费用核算•PART4—整合推广SWOT分析推广思路前言•根据前期主题思路，不破坏整体形象的前提，在现有装璜资源不变的情况下进行媒体规划。规划包括户外、室外灯箱、外立面墙体灯箱、室内墙体广告位等规划及大概尺寸的测算和制作、发布代理等基础成本及初步收益的粗略预算。•涵盖内容以户外及灯箱广告为主，及部分德福巷包装建议。涉及其他媒体的规划、制作、发布代理需进一步沟通及交流。目录•PART1—媒体规划概述前言•PART2—媒体规划户外规划（大概尺寸、费用核算、图示示意）室内规划外立面规划灯杆旗规划及费用核算•PART3—收益核算户外核算室内核算外立面核算总费用核算•PART4—整合推广SWOT分析推广思路户外媒体规划及预算由于不涉及租金等费用，成本降低20%户外规划：广告位广告位户外规划：1、户外广告牌户外位置：德福巷北口（粉巷口）辐射范围粉巷东段，涵盖客群资源丰富适于热销品广告的发布（房地产、汽车等）客/车流量：5万/日尺寸：东侧10m*3m制作费用：1.8万西侧20m*3m制作费用：3.6万费用核算：制作成本480—600元/平/月发布价格：东侧10m*3m1-2万/月12万/年西侧20m*3m2万/月16万/年规格：20m*3m制作成本480—600元/平/月西侧20m*3m2万/月16万/年西侧西侧规格：20m*3m制作成本480—600元/平/月西侧20m*3m2万/月16万/年东侧规格：10m*3m制作成本480—600元/平/月东侧1-2万/月12万/年广告位广告位广告位2、户外广告牌户外位置：德福巷北弯道（厕所）辐射范围德福巷北段及粉巷路过德福巷部分人群，适于户外广告牌、喷绘户外及形象墙的建立。客/车流量：3-4万/日尺寸：西侧（公厕上方）：12m*4m东侧（墙体）7m*5m东侧（围墙）10m*4.5m费用核算：制作成本480—600元/平/月发布价格：西侧（公厕上方）12m*4m1-2万/月11万/年制作成本：2.8万东侧（围墙户外）10m*4.5m1-2万/月10万/年制作成本：2.7万东侧墙体(布幔加上下灯光)制作成本200—300元/平/月发布价格：墙体布幔7m*5m:4千/月，3.2万/年制作成本：7千形象墙或灯箱广告辐射范围辐射范围辐射范围3m*5m规格：7m*5m东侧墙体(布幔加上下灯光)制作成本200—300元/平/月发布价格：墙体布幔7m*5m:4千/月，3.2万/年制作成本：7千规格：10m*4.5m制作成本480—600元/平/月东侧（围墙户外）1-2万/月10万/年制作成本：2.7万规格：4m*3m未报价，未含预算规格：12m*4m制作成本480—600元/平/月发布价格：西侧（公厕上方）1-2万/月11万/年制作成本：2.8万规格：6m*3m未报价，未含预算广告位3、户外广告牌户外位置：德福巷中段位置为德福巷中段，节奏酒吧楼顶，利用“节奏”酒吧楼顶与两侧酒吧的落差，目的使整体效果统一，并有媒体功能。客/车流量：1万/日尺寸：楼顶：7.5m*3m费用核算：制作成本480—600元/平/月制作费用：1.35万发布价格：楼顶：7.5m*3m7千/月5万/年辐射范围规格7.5m*3m制作成本480—600元/平/月制作费用：1.35万发布价格：7千/月5万/年广告位4、户外广告牌户外位置：德福巷南段（粉巷口）位置为德福巷南段，“接触”酒吧楼顶，利用“接触”酒吧楼顶与两侧酒吧的落差，目的使整体效果统一，并有媒体功能。客/车流量：1-1.2万/日尺寸：楼顶：8m*3m费用核算：制作成本480—600元/平/月制作费用：1.44万发布价格：楼顶：8m*3m7千/月5万/年辐射范围尺寸：楼顶：8m*3m费用核算：制作成本480—600元/平/月制作费用：1.44万发布价格：7千/月5万/年广告位6、户外广告牌户外位置：德福巷南口（湘子庙口）位置为德福巷南口，“马可波罗”酒吧上侧墙体，利用住宅楼梯的立面，规划南、北两块媒体，北户外形式，南为保证不遮挡小区居民以布幔形式。客/车流量：1-1.3万/日尺寸：楼顶户外：5m*3.5m楼顶布幔：6m*4m费用核算：制作成本480—600元/平/月，1.05万发布价格：楼顶户外：5m*3.5m0.7万/月8万/年(布幔加上下灯光)制作成本200—300元/平/月0.48万楼顶布幔：6m*4m发布价格：3千/月2.4万/年辐射范围楼顶户外：5m*3.5m楼顶布幔：6m*4m费用核算：制作成本480—600元/平/月，1.05万发布价格：楼顶户外：0.7万/月8万/年(布幔加上下灯光)制作成本200—300元/平/月0.48万楼顶布幔：发布价格：3千/月2.4万/年广告位7、户外广告牌户外位置：德福巷南口（湘子庙）位置为德福巷南口，“吉之岛”酒吧楼顶。客/车流量：1.2万/日尺寸：楼顶：6m*3m费用核算：制作成本480—600元/平/月1.08万发布价格：楼顶：6m*3m0.8万/月6万/年辐射范围尺寸：6m*3m费用核算：制作成本480—600元/平/月1.08万发布价格：楼顶：0.8万/月6万/年广告位8、户外广告牌户外位置：德福巷南口（湘子庙外立面）位置为德福巷南口，“吉之岛”酒吧对面，湘子庙斜侧外立面。呼应整体包装效果，视觉向外部延伸。客/车流量：1.2万/日尺寸：楼顶：4m*2m费用核算：制作成本480—600元/平/月发布价格：0.48万楼顶：4m*2m4千/月3.2万/年辐射范围尺寸：4m*2m费用核算：制作成本480—600元/平/月发布价格：0.48万楼顶：4千/月3.2万/年广告位9、户外广告牌户外位置：德福巷南口（小区入口立面）位置为德福巷南口，小区入口处，目的呼应整体包装效果，发挥媒体功能。客/车流量：1万/日尺寸：楼顶：6m*4m（布幔灯光效果）费用核算：制作成本200—300元/平/月0.48万发布价格：楼顶：6m*4m4千/月3万/年辐射范围尺寸：6m*4m（布幔灯光效果）费用核算：制作成本200—300元/平/月0.48万发布价格：楼顶：4千/月3万/年户外核算：由于不涉及租金，只有手续和审批、承建及发布代理，故此计算为第一年成本、收益。位置规格成本价格发布价格德福巷北（东）10m*3m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用1-2万/月12万/年德福巷北口(西)20m*3m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用2万/月16万/年北弯道（厕所）12m*4m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用1.2万/月,11万/年东墙体（布幔）7m*5m:(布幔加上下灯光)制作发布成本200—300元/平/月4千/月，3.2万/年东围墙10m*4.5m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用1.2万/月,10万/年节奏酒吧7.5m*3m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用7千/月，5万/年接触酒吧8m*3m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用7千/月，5万/年南口户外5m*3.5m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用7千/月5万/年南口布幔6m*4m(布幔加上下灯光)制作发布成本200—300元/平/月3千/月2.4/年吉之岛6m*3m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用8千/月，6万/年湘子庙立面4m*2m(布幔加上下灯光)制作发布成本200—300元/平/月4.千/月，3.2年南口小区入口6m*4m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用4千/月，3万/年合计：9块户外广告牌；3块户外布幔，共计347平米第一年广告收入：81.8万第一年广告投入成本：制作费用：约20万代理发布费用：20.45万户外广告收益：81.8减20减20.45=41.35万室外灯箱媒体规划及预算此次规划思路•在原有装修方案不变的基础上规划。•利用有限资源，为计算基础广告收益。•灯箱片由于体量庞大，根据个体位置分布不同，具体执行尺寸不同，制作发布成本也各有不等，室内灯箱媒体的预算按个体店面整体预算为单位，依次推算。室外灯箱，自北向南依次顺序规划：店面名称规划位置数量尺寸部落门头位置、门头侧面3门头：2.5m*1.5m*2侧面：3.5m*0.7m*1老树外立面12m*1m老亨利原有灯箱2骑士墙面立柱灯箱22m*0.3m*2美度墙面立柱灯箱（保存原有1-2楼之间,临街增设）22m*0.3m*1专注门头上方LED屏、墙面立柱2块3LED：4.5m*3m立柱灯箱：2m*0.3m*2真味门头墙体立柱4门头：1m*3m*2立柱：2m*0.3m*2安菲尔由于正在装修2门头2-3之间：3m*1m*2鸿宴会墙体立柱3立柱：2m*0.3m*3小区机场LED屏节奏户外墙体立柱3户外：7.5m*3*1立柱：2m*0.3m*2时光门边包装墙面立柱6门边包装：1.2m*2m*2立柱：2m*0.3m*4店面名称规划位置数量尺寸华尔洋2-3楼之间立柱62-3楼之间：3m*1m*3立柱：2m*0.3m*3卡奇诺墙体5墙体：1m*1.5m*5接触侧墙包装户外22m*3m*18m*2.5m*1蓝月亮2-3楼之间18m*1m*1吉之岛2-3楼之间侧面门头装饰43m*1m*3、南口门柱立柱内侧、里面部分42.5m*0.6m*4街角2-3楼之间墙体立柱122-3楼之间：3m*1m*6立柱：2m*0.3m*6室外灯箱，自北向南依次顺序规划：效果展示灯头灯箱蓝山咖啡老亨利保持原貌灯头灯箱部落门头：2.5m*1.5m骑士墙面立柱灯箱：2m*0.3m骑士墙面立柱灯箱（保存原有1-2楼之间,临街增设）真味墙体立柱：2m*0.3m*2门头：1m*3m*2专注墙体立柱：2m*0.3m*2门头：1m*3m*2专注LED屏：4.5m*3m安菲尔2-3楼：3m*1m*2安菲尔2-3楼：3m*1m*3鸿宴会墙体立柱：2m*0.3m*3华尔洋2-3楼之间3m*1m*3墙体立柱：2m*0.3m*3蓝月亮2-3楼之间8m*1m*1卡奇诺墙体：1m*1.5m*5吉之岛2-3楼之间：3m*1m*3吉之岛侧面：6m*08m街角2-3楼之间：3m*1m*6立柱：2m*0.3m*6时光门边包装：1.2m*2m*2立柱：2m*0.3m*4户外灯箱成本预算•材质：1、铝型材边框表面2MM亚克力板内置5MM导光板侧边T4灯管2、1.5MM冷板边框表面烤漆内置日光灯管表面喷绘•制作成本核算550元/平，代理发布25%•广告发布费用建议600元/平/月外部灯箱合计：64块，共计110平米，总计广告发布费用：6.855万/月,55.73万/年（含成本，非收益部分）规格分布数量单价合计2m*0.3m26-30块360/块/月,2880/块/年0.9-1万/月，7.4-8.6万/年3m*1m灯箱：16-18块1800/块/月，1.4万/块/年2.8-3.2万/月,23万-25.9万/年2.5m*0.6m*4块900/块/月,7200/块/年3600/月,2.88万/年2m*3m*1块3600/块/月,2.88万/块/年3600/月,2.88万/年1m*1.5m5块900/块/月.7200万/块/年4500/月，3.6万/年8m*1m1块4800/块/月,3.84万/块/年4800/月,3.84万/年1.2m*2m2块1440/块/月,1.15万/块/年2880/月，2.3万/年2.5m*1.5m2块2250/块/月,1.8万/块/年4500/月，3.6万/年3.5m*0.7m1块1470/块/月,1.17万/块/年1470/月,1.17万/年2m*1m1块1200/块/月,9600万/块/年1200/月,0.96万/年外部灯箱合计：内部灯箱广告计算•室内媒体体量庞大，个体位置分布不同，具体执行尺寸不同，制作发布成本也各有不等，室内灯箱媒体的预算按个体店面整体预算为单