技能培训-宣传物料设计指引

目录一、宣传海报（包报、折页）设计要点1、画面内容及素材选取2、文字要求3、图片要求4、尺寸及工艺要求5、注意事项二、实际案例1、包报/海报画面要求背面设计要点2、折页画面要求背面设计要点3、户型单张画面要求宣传海报（包报、折页）设计要点画面内容及素材选取1、宣传海报是项目信息宣传的精华版，需根据每周销售政策及活动计划进行设计；宣传海报正面原则上与当周报纸广告形式相近。2、设计宣传物料时，可根据项目自身特点学习借鉴《恒大全国项目图库》，以图库中的素材进行广告设计；尽可能使用其他恒大项目的实景图片，并适当搭配自身项目的效果图。3、若直接使用非项目自身图片，需在图片下方标注说明。文字要求1、宣传海报背面的主标题内容应为项目定位语或广告语，且位于版面最为显著的位置。2、宣传海报背面或折页内容划分为项目概况、区位优势、园林景观、项目配套、9A精装、户型推荐、品牌荣耀七大板块进行编排（原则上需按上述顺序进行设计，项目可针对不同的卖点优势突出相对应的篇幅）。3、宣传海报背面每个板块的小标题控制在12字以内，板块内容应简短明了，字数控制在2-3行以内。4、宣传海报中的英文可作为点缀性的装饰出现，不宜大面积出现英文释义。宣传海报（包报、折页）设计要点图片要求宣传海报背面每个板块的附图要求如下：1、项目概况只附1张代表性主图；2、园林篇不少于6张图片；3、配套篇不少于5张照片；4、品质篇（9A精装）不少于6张照片；5、户型推荐篇附上两个当地畅销户型图（一律不可以上带家私和标尺的户型平面图），并配上简短明了的户型简介（约20字）；6、荣耀篇按集团营销中心下发模板，并适当附上地区荣誉。宣传海报（包报、折页）设计要点尺寸及工艺要求1、宣传海报开度要求原则上不大于A3尺寸，若使用A2尺寸，海报需设计为折页形式。2、宣传折页（三折页、四折页）成品尺寸原则不大于38cm(h)x19cm(w)。3、宣传海报A3尺寸，纸张厚度210-300克；若使用A2尺寸，纸张厚度157-210克，采用铜板纸或亚粉纸。4、若有特殊设计需求，需上报营销中心审批后方可执行。宣传海报（包报、折页）设计要点注意事项1、宣传海报须在不显眼位置标注风险提示。风险提示内容如下（以恒大御景半岛为例）：预售证号：穗房预字第20070032号标准地名：恒大御景半岛穗地名委【2014】212号本宣传海报相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府相关部门批准的文件、图则为准，经政府批准的详细规划已在销售现场公示，敬请查看。本宣传海报对项目的周围道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。本宣传为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的《房地产买卖合同》为准。2、所有海报需注明项目地址及外展点地址、销售热线、看楼车信息、地理位置图等。3、为规范派单工作、对派单员实行有效奖励，可在宣传海报上适当留出派单员盖戳位置。4、鉴于海报时效性较强，印刷时要根据项目实际情况及城市规模合理控制数量。宣传海报（包报、折页）设计要点包报/海报画面要求背面设计要点（注：包报与宣传海报的设计原则是一致的，只是包报正面有报头，宣传海报正面没有报头）实际案例折页画面要求背面设计要点户型单张画面要求包报/海报画面要求——横版（住宅）海报正面：将项目唯美园林、豪华精装、成熟配套等最突出的核心卖点进行形象大图设计，要求美观大气。海报背面：内容划分为项目概况、区位优势、园林景观、项目配套、9A精装、户型推荐、品牌荣耀七大部分进行编排。注：集团LOGO、销售热线，项目地址，地图等常规信息要求放在正面，背面无需再放，而应增加活动信息代替。项目概况及区位优势9A精装户型推荐园林景观物业及品牌项目配套文字内容简短明了，突出区位价值，便捷的交通，控制在3行字以内。园林景观部分以图片为主，文字内容尽量控制在2-3行字以内，图片不少于6张，并在图片下方附有文字说明。户型推荐部分以户型平面图为主，图片1-2张，户型平面图上不要摆放家私和标尺，清晰明了，20字以内的户型介绍即可。配套部分以图片为主，文字内容尽量控制在3行以内，图片不少于5张，并在图片下方附有文字说明，此内容涵盖会所、幼儿园、运动中心、物业管理等。包报/海报背面设计要点——横版（住宅）此处增加活动具体信息，丰富海报内容，吸引客户到访活动信息9A精装部分以图片为主，文字内容尽量控制在3行字以内，图片不少于6张，并在图片下方附有文字说明。包报/海报画面要求——竖版（住宅）区位优势项目配套9A精装项目简介文字内容简短明了，控制在3行字以内。此处图片不能与正面大图雷同。9A精装部分以图片为主，图片不少于6张，文字内容控制在2-3行字以内。园林篇以图片为主，文字内容简短明了，控制在3行字以内，图片不少于6张。物业及品牌户型推荐部分以户型平面图为主，图片1-2张，户型平面图上不要摆放家私和标尺，清晰明了，2-3行的户型简介说明。（如果项目首期户型单一可以不上户型平面，否则一律上户型平面）包报/海报背面设计要点——竖版（住宅）户型推荐项目概况园林景观文字内容简短明了，突出区位价值，便捷的交通，控制在3行字以内。活动信息包报/海报画面要求——竖版（旅游地产）海报正面：根据旅游地产的特殊性，需营造旅游度假的休闲生活氛围，突出齐全的航母配套。海报背面：内容划分原则上同住宅类单张板块进行设计，但可考虑项目的特殊性，突出相应部分的内容，其余部分内容可稍作调整。区位优势项目规划品牌荣耀包报/海报背面设计要点——竖版（旅游地产）根据集团官网介绍进行撰写，放置地区突出区位及交通优势，文字内容简短明了，分别控制在3-4行字以内，可配图2-3张简要概括项目业态规划，清晰明了，文字控制在3-4行字以内。不少于3张图片配套部分9A精装部分户型推荐户型推荐部分以户型平面图为主，图片1-2张，户型平面图上不要摆放家私和标尺，清晰明了，2-3行的户型简介说明。（如果项目首期户型单一可以不上户型平面，否则一律上户型平面）折页画面要求（住宅）项目概况9A精装项目配套园林景观户型推荐品质、9A精装部分以图片为主，图片不少于6张，文字内容控制在2-3行字以内。园林篇以图片为主，文字内容简短明了，控制在3行字以内，图片不少于6张。配套篇以图片为主，文字内容简短明了，控制在3行字以内，图片不少于6张。品牌荣誉折页背面设计要点（住宅）折页画面要求（写字楼）折页背面设计要点（写字楼）投资价值市政利好、超大升值空间的阐述，文字控制在5-6行以内。可配2-3张图片品牌荣耀根据集团官网介绍进行撰写区位价值突出区位及交通优势，文字内容简短明了，每个卖点分别控制在3-4行字以内，可配图2-3张。服务价值产品介绍折页户型插页设计要点（写字楼）标准层户型图需要有清晰的标尺，尽可能放大，不能小于三分之二面积所有楼层的户型面积表，需标注清晰，建筑及套内面积都要齐全注：写字楼折页应制作每个标准层的平面图插页，放在折页中，形成一套完整的销售资料，给客户最直观的了解。必须摆放指北针，方便客户直接了解户型所在方位折页画面要求（综合体）规划特色主力业态品牌实力&投资价值区位交通&核心地段项目概况折页背面画面要点（综合体）客群分析市政利好、超大升值空间的阐述，每个价值点文字控制在2-3行以内。可配1-2张图片突出区位及交通优势，文字内容简短明了，每个价值点分别控制在3行字以内，可配图2-3张。规划特色介绍，简要明了，每个价值点文字控制在3行以内。分别可配2-3张图片准确的客群定位，提拔项目调性。文字控制在4行以内。可配2-3张图片主力业态的简要提炼，每个价值点文字控制在2-3行以内。分别可配2-3张图片户型单张画面要求标注清楚楼栋、标准层平面示意图等说明1、户型平面图，占据版面的三分之二以上。2、户型平面选择部分户型上家私示意作为表示，其他户型一律不上家私示意。标注清楚房号及面积，3行字以内的户型优越性内容1、必须摆放指北针，方便客户直接了解户型所在方位。2、在线描规划图上，标注清楚该楼栋所在位置。常规信息THEEND!