理性地看，感性地喊——地产界的策划与文案

理性地看，感性地喊——地产界的策划与文案作者：佚名哲学一点说来，策划与文案是辨证统一的关系，有区别，但最终统一于服务一个楼盘，打造出一个成功项目上。文案与策划有三点区别：一是感性与理性的区别。严格意义上说一个好文案不能成为一个好策划，而一个好策划也做不出一篇“惊天地、泣鬼神”的好文字；这就是感性与理性的区别使然。做文案的人以感性思维见长，策划的人以理性思维为主导。一般来说，策划可以做文案，也许很多策划的前身就是文案，但一旦做了策划最好就不要再做文案，即使做也做不好，因为整个思维方式发生了改变；在没有充足的市场经验与运行模式之前文案去做策划更是无稽之谈，也许刚入行的目标是学做策划，那么从文案入手不失为一种捷径，因为策划的思路一定要通过文案去表现，其次才是平面；但一个很优秀的文案高手改行去做策划则是一种误人误己的事情，也是一种资源浪费。大家都清楚从你出生起你的血型就决定了你的性格心理取向也就是思维模式即使是后期影响因素高中大学时期也就基本定型，在你感性思维模式的运行中，以自我主张为中心的习惯里，有可能会闭门造车，做出的项目有脱离市场的危险。现在象内地的代理公司其实都不算是正规化cao作，所以分工也不是很细，记得好象评价一个产业专业化程度高不高就是用分工细不细来衡量的，目前内地公司里，策划和文案基本是一人。好处是省去了沟通的环节，而且一个人在体会别人的思路时总不是很到位很吻合，自己展现自己的想法会更准确一点；但文案与策划一个人担任的最大弊端就在于专业性程度提高较慢，也许两者都能做好，但两者做的都不精。而且两任一职比较痛苦：前提条件是精力要超常；然后白天纯理性化地考察市场，运筹帷幄做产品，定推广思路，一点感性都不可以有；晚上随后要天马行空地把自己的思路用感性的东西展现出来。这么个比喻吧：大家都看过姜文的那个《绿茶》吗？那个白天刻板严肃冷漠的女博士，晚上风情万种的坐台女实际上是精神分裂病患者啊！所以，不要沾沾自喜自己既可很成功地做策划也可以很成功地做文案，时间长了，你就是那《绿茶》女主人公第二！二是静与动的区别：文案一般都有作家习惯与很丰富的文字基础。在思考的过程中人的思维是跳跃性的，但思考的领域一定比较单一化，就是文学表现手法！在文案创作的时候一定是静的、心无杂念的；但策划就不同了，大家都知道房产行业其实是一个包罗万象的行业，策划人一定要有很强的资源整合能力，把一切有关的资源都拿过来归我所用，比如说旅游资源、家装资源、电器资源等等。在做一份方案的时候人要不停地积极收集所有可能的资料，要跨行业地思考问题，这就是整合的过程，动的过程！三是偏与全的区别：大家也能看到，专业公司在招文案的时候一般不要求非要什么学历以上的文化，但策划则最少是本科起点。这里有个缘故：博而不精在有的行业领域可以用，但在个性化极强的行业上就不可以用，譬如说广告领域！好的文案可以“一语天然万古新”，可以“语不惊人誓不休”可以一字“石破天惊”！但能力平平的文案就只能称为会说中国话会写中国字，能保证语法没有错误就万幸了。而大部分天才都不能平衡发展，人的时间和精力有限，顾此失彼，所以在创作领域有有作为的人偏才居多，他把别人花在其他上的工夫全用在一门上了，只钻一点，能不厉害吗？因此在创作领域宁要偏才不要全才！而策划就不同了，策划是核心是主导是方向是座标，他要懂一点建筑、懂一点园林、懂一点广告、懂一点媒体、懂一点市场……可以不精，但一定要知道这些领域的基本内涵与外延，然后才能根据市场情况做产品、定推广路线与风格。所以学历高一点、能力全一些有助于他去学习、领悟其他相关行业。策划与文案一个属于策略的范畴一个属于创作的范畴，如果用一句话来概括地产策划与文案的行业特点，那就是：理性地看世界，感性地去表达！