XXXX年开工高层住宅造价指标分析(装配式)

高层住宅造价指标分析（装配式）表一、工程概况项目名称内　　容工程名称××小区装配式小高层住宅工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点某市建筑物功能及规模商品住宅开工日期（计划）2012年12月竣工日期（计划）-建筑面积(平方米)17535其中:地上16566地下_969__建筑和安装工程造价(万元)4834.42平方米造价(元/平方米)2757.0结构类型剪力墙层数（层）地上_27__地下__1____建筑高度（檐口）(米)79.3层高(米)2.935其中:首层2.935标准层_2.935顶层2.935建筑节能EPS聚苯保温板(外墙内保温)、石膏隔墙板内保温、挤塑聚苯屋面保温板、断桥隔热铝合金门窗（6lowE+12+6玻璃）抗震设防烈度(米)7类型PHC砼管桩、地下筏板基础基础埋置深度(米)4计价方式清单计价造价类别预算价编制依据某市2000建筑和安装工程系列定额及相关文件价格取定期2012年10月主要建筑材料市场价格信息1表二、工程特征项目名称特征描述土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程PHC砼管桩（500）外墙类型砂加气砼砌块砌筑工程内墙类型砂加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程地下筏板基础。外墙为PC工厂预制外墙板及PCF工厂预制外墙模(包括门窗铝框预制固定与面砖预制镶贴)，空调板、阳台栏板、阳台柱、楼梯梯段为PC预制构件，其余为现浇构件，即：C30泵送，二、三级钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程预埋铁件、零星铁件、钢盖板、阳台栏杆屋面及防水工程底板1.5MM水泥基防水涂料，4MMSBS屋面防水卷材防腐、隔热、保温工程50厚EPS聚苯保温板(外墙内保温)，50厚挤塑聚苯屋面保温板，石膏隔墙板内保温建筑工程其他工程残疾人坡道、成品烟道、风帽、台阶等楼地面工程4CM厚C20细石砼墙柱面工程建筑腻子批嵌、石膏砂浆粉刷、外墙陶瓷面砖天棚工程建筑腻子批嵌，地下室防霉涂料门窗工程断桥隔热铝合金门窗、中空玻璃、钢木复合分户门油漆、涂料、裱糊工程ICI外墙涂料装饰装修工程其他工程楼梯栏杆等电气工程配电箱、电缆、桥架、线管、公用灯具、防雷接地。（户内精装穿线及灯具等部分、主干分支电缆等配套部分造价未计）给排水工程钢塑主管、PP-R支管、螺旋排水立管、UPVC排水支管及冷凝水管（户内精装PP-R管及洁具等部分造价未计）燃气工程专业配套，造价未计消防工程消火栓系统：消防箱、镀锌钢管、阀门、灭火器通风空调工程-智能化系统工程电话网络、电视、门禁等系统的桥架敷设、埋管线、分线箱，不含终端电梯工程专业分包，造价未计安装工程其他工程-2表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程4202.962396.9086.941.1建筑工程2814.661605.1758.221.2装饰装修工程949.70541.6019.641.3安装工程438.60250.139.072措施项目588.96335.8812.183其他项目42.5024.240.88合计4834.422757.01100.003表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程2814.661605.1758.21.1土（石）方工程95.654.522.01.2桩与地基基础工程217.6124.094.51.3砌筑工程134.276.532.81.4混凝土及钢筋混凝土工程2145.761223.7044.41.4.1PC及PCF板工厂预制构件费用(包括门窗框固定与面砖镶贴预制费)352.8201.207.31.4.2PC及PCF板预制构件吊装及现场施工费用193.06110.104.01.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程3.52.000.11.7屋面及防水工程77.744.311.61.8防腐、隔热、保温工程134.776.822.81.9其他工程5.63.190.12装饰工程949.7541.6019.62.1楼地面工程79.345.221.62.2墙柱面工程494.7282.1210.22.3天棚工程32.518.530.72.4门窗工程321.2183.186.62.5油漆、涂料、裱糊工程17.610.040.42.6其他工程4.42.510.13安装工程438.6250.139.13.1电气工程220.2125.584.63.2给排水工程60.534.501.33.3燃气工程3.92.220.13.4消防工程97.955.832.03.5通风空调工程---3.6智能化系统工程56.131.991.23.7电梯工程---3.8其他工程---合计4203.02396.9086.944表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费143.882.011.701.1环境保护11.26.390.131.2文明施工25.614.600.301.3临时设施94.553.891.111.4安全施工12.57.130.152大型机械进出场及安拆0.960.550.013现浇砼与钢砼构件模板---4脚手架91.252.011.085垂直运输机械211.6120.672.506基坑支撑24.113.740.287打拔钢板桩---8打桩场地处理---9基础排水、降水158.550.1810其他措施费102.358.341.21合计588.96335.8812.18注：模板价格已列入分部分项工程的混凝土造价中。5表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂定金额项目---　2指定金额项目---　3总承包服务费42.5024.240.88电梯、智能化系统等专业分包配合费4零星工作项目费---　合计42.5024.240.88　6表七、工程造价费用分析占造价比例（%）序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程2814.661605.17------1.1基础工程217.60124.09------1.2地上工程2257.861287.63------1.3地下工程339.20193.44------2装饰装修工程949.70541.60------3安装工程438.60250.13------3.1电气工程220.20125.58------3.2给排水工程60.5034.50------3.3燃气工程3.902.22------3.4消防工程97.9055.83------3.5通风空调工程--------3.6智能化系统工程56.1031.99------3.7电梯工程--------3.8其他工程--------4措施项目588.96335.88------5其他项目42.5024.24------合计4834.422757.01　　　　　　注：人工、材料、机械、管理费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。7表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日61559351.06装饰工日36602208.741人工安装工日31239178.152钢筋千克10135235780.003钢模板千克42995245.194PC及PCF预制砼构件立方米16659.505水泥千克2553161456.036黄砂千克5555323168.137石子千克8190934671.198砌块立方米293216.729商品砼立方米799645.6010预拌砂浆（干粉）千克15069908594.1811门窗平方米376821.4912屋面防水平方米737442.0513墙体保温平方米860949.1014玻璃幕墙平方米00.0015石材平方米00.0016涂料平方米4022.2917外墙装饰面砖平方米767643.7718电线米121848694.8819电线管(含易弯塑料管)米57767329.4420电缆米20098114.6121桥架米9115.2022线槽米00.0023母线槽米00.0024灯具套260114.8425电气米202611.5526钢管管道米11846.7527钢塑复合米4172.3828给水管PVC米713740.7029PVC排水管米547631.2330卫生器具(套)套1921.09注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。8表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米1134264.68短桩立方米--钢管桩立方米--砼方桩立方米--灌注桩立方米--2桩基工程PHC管桩米883150.36外墙砌体立方米391.62.233砌筑工程内墙砌体立方米17239.83基础（除地下室）立方米5823.32地下立方米7754.424混凝土工程地上立方米6540.037.305钢筋工程吨1003.45.726模板工程千克42995245.207PC及PCF预制砼构件立方米16659.50门平方米217212.39窗平方米1402.88.008门窗工程其他平方米--块料面层平方米--整体面层平方米1315175.009楼地面工程其他平方米--屋面防水平方米9695.5310屋面工程隔热保温平方米9305.30幕墙平方米--涂料平方米20125114.77石材墙裙平方米--面砖（非PC部分)平方米348919.90面砖平方米--外墙内保温平方米1623092.5611外装饰工程其他(仿石漆及金属漆)平方米233313.30内墙饰面平方米49478282.17天棚平方米1296873.95内保温（内隔墙）平方米--12内装饰工程其他平方米--13金属结构工程吨--注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按上海市建筑、装饰装修工程预算定额的工程量计算规则计算。92、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)变配电---管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)动力2180---0.14管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)照明185582.88---0.27电力电缆（米）控制电缆（米）电缆10.63-线（千米）电杆（根）路灯（套）架空线---避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）1电气防雷接地-3.5032.041.94-卫生器具（套）给水管（米）排水管（米）泵(台)洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器2给排水43.0831.230.041.20-1.20-管（米）灶、热水器（套）3燃气3.79-管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（个）水消防2.31---管（米）线（缆）（米）探测器（个）4消防电消防---风管展开面积(平方米)风机、除尘设备（台）通风--管（米）风机盘管、空调设备（台）5通风空调空调--管（米）线（米）电缆（米）管线135.0232.00103.99终端（个）通信网络4.50终端（个）建筑设备监控-6智能化系统有线电终端（个）10视4.50终端（个）智能识别管理-终端（个）安全防范4.50总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）7电梯157注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按上海市安装工程预算定额的工程量计算规则计算。11行政办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内　　容工程名称××派出所工程分类建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-行政办公楼工程地点内环线内-长宁区建筑物功能及规模警务用房，占地面积1334平方米开工日期2009年12月竣工日期2011年3月建筑面积(平方米)2546其中:地上2303地下243建筑和安装工程