[北京]住宅楼及商业用房施工组织设计(剪力墙 大钢模板)

筑龙网www.zhulong.com6第1章编制依据1.1施工合同1.2工程地质勘察报告报告名称报告编号报告日期北京新天国际住宅一期D3地块岩土工程勘察报告ZJ-2005GK023-22007年月13日1.3施工图纸序号楼栋号图号提供日期专业类别备注1D3-1#结1～结182007.7.24结构2D3-2#结1～结182007.7.24结构3D3-3#结1～结182007.7.24结构4D3-4#结1～结522007.7.24结构5D3-5#结1～结152007.7.24结构6D3-6#结1～结152007.7.24结构7D3-7#结1～结152007.7.24结构8D3-8#结1～结262007.7.24结构9D3-9#结1～结292007.7.24结构10D3-10#结1～结282007.7.24结构11D3-11#结1～结282007.7.24结构12D3-12#结1～结272007.7.24结构13D3-13#结1～结272007.7.24结构14D3-14#结1～结272007.7.24结构15D3-15#结1～结262007.7.24结构16D3-0结1～结142007.7.24结构车库17D3-1#建1～建182007.7.24建筑18D3-2#建1～建182007.7.24建筑19D3-3#建1～建182007.7.24建筑20D3-4#建1～建522007.7.24建筑合同名称编号签定日期北京新天国际城一期项目一标段总承包工程合同文件[2007]第013号2007年6月15筑龙网www.zhulong.com13第2章工程概况2.1工程建设概况序号项目内容1工程名称新天国际城一期一标段2工程地址北京市朝阳区来广营乡来广营村3建设单位北京新天朝来房地产开发有限公司4设计单位北京维拓时代建筑设计有限公司5监理公司北京五环建设监理公司6质量监督部门北京市朝阳区建设工程质量监督站7施工单位中建三局建设工程股份有限公司8合同范围基础、结构、屋面、粗装修、预留孔洞、给排水、预埋管等工程；9合同性质总承包合同10投资性质私人投资11计划工期2007年6月15日～2008年9月16日，总工期460天12质量目标合格2.2建筑设计概况序号项目内容1建筑功能住宅楼及配套商业用房占地面积51273m2建筑面积147765m22建筑面积地上建筑面积99685m2地下建筑面积44477m23建筑层数地上4/9/11/29层地下-2层4建筑层高地下3.2/2．9m地上2.9/3.0m±0.00绝对标38.95m室内外高差0.6m基底标高-7.5m昀大基坑深度-9.1m5建筑高度檐口高度85.500m建筑总高89.5m筑龙网www.zhulong.com14外墙装饰立面采用饰面砖、瓷砖勾缝剂沟缝6外装修门窗工程静电粉末喷涂断桥隔热铝合金中空玻璃窗、电子防盗对讲门、木质夹板门等顶棚工程板底刮腻子、喷涂顶棚地面工程地暖地面（预留面层）、楼梯踏步为水泥地面内墙装修刮腻子喷涂墙面门窗工程电子防盗对讲门、木质夹板门7室内装修电梯厅二次精装底板、外墙防水两层SBS卷材防水、混凝土自防水屋面防水两层SBS3+3改性沥青防水卷材（聚酯胎）卫生间聚氨酯涂膜1.5厚8防水淋浴室聚氨酯涂膜1.5厚9保温节能外墙采用75mm厚膨胀聚苯板做保温层2.3结构设计概况埋深7.5米持力层第③层承载力标准值170kpa地基基础梁板式筏型基础底板厚度：300-800mm顶板厚度：120mm/150mm/550mm结构形式住宅楼为剪力墙结构；车库部分为带柱帽无梁结构体系（车库部位及范围见图8-01：基础施工阶段平面图）。主体主要结构尺寸板：120mm、150mm、200mm墙：200mm/300mm抗震设防等级剪力墙抗震等级为2级，框架结构为3级，设防烈度为8度。人防等级抗力5/6级基础C40S6、C35S6地下室外墙C40S6内墙C40、C35、C30墙体C40、C30、C25板C30、C25混凝土强度等级及抗渗要求柱C30楼梯C25钢筋类别：HPB235HRB335HRB4002.4专业设计概况筑龙网www.zhulong.com15专业设计概况表分部工程分项工程概况给水系统水源由市政给水管网提供，管网压力按P》0.22MPa设计。系统分区采用三个供水分区：一区：地下二层-四层，由市政给水管网直接供水，二区：五-十六层，由二区变频泵组减压稳压后供水。供水干管减压稳压阀后压力按昀不利点压力0.20MPa计算。三区：十七-二十九层，由三区给水变频泵组减压稳压后供水。供水干管减压稳压阀后压力按昀不利点压力0.20MPa计算。住宅公共楼梯间集中管井内设卡式水表DN15，分户计量。排水系统生活排水采用污、废水合流系统，排入室外管网，经化粪池处理后排入市政管网。二层及二层以上为一个排水系统，首层单排，重力排放。地下室污、废水经污水池、废水池收集后由潜水排污泵提升排出。给排水工程中水系统采用市政中水作为中水水源。用于户内冲厕。水质达到生活杂用水标准。系统分区一区：地下二层-四层，由市政给水管网直接供水，二区：五-十六层，由二区变频泵组减压稳压后供水。供水干管减压稳压阀后压力按昀不利点压力0.1MPa计算。三区：十七-二十九层，由三区给水变频泵组减压稳压后供水。供水干管减压稳压阀后压力按昀不利点压力0.1MPa计算。采暖系统热源由地下车库中的热交换站提供55/45ºC的热水，采暖系统分高低区，14层及其以下层为低区，15层及其以上为高区，热力管道经各层热力小室计量后分至管井，高低区采暖系统均为下供下回双管异程式，各户热表设于管井中，户内采用埋地PB管的地板辐射采暖系统，卫生间单设一支接暖气片，分集配器设于厨房。暖通工程通风系统配电间、电梯机房设排风系统，电梯机房设分体空调。通风管道采用镀锌铁皮，所有风机外露部位以及直通大气的进、出口设防护罩。配电系统本工程在地下车库内设有2处住宅变电所，为D3地块内住宅供电，设有1处公建变电所，为4#楼商业及游泳池等供电，住宅变电所至各住宅楼低压供电电缆，在车库内采用地槽形式敷设至各住宅楼，然后沿电缆线槽或穿保护钢管引入，电源进线接至兀接室，兀接柜、配电柜落地安装，配电柜采用8#槽钢做基础。电源进线处（兀接柜）做重复接地。电源进线采用３８０／２２０Ｖ三相四线电缆引入，配电室配电柜落地安装，配电柜出线电缆在电缆桥架内敷设。电气工程照明系统住宅供电线路由配电室配电柜沿强电线槽至强电竖井内，然后由强电竖井内强电线槽引至各层电表箱。户电度表设在层电表箱内，电表箱设在强电竖井内（或公共走道墙上），明装。各户设一户内配电箱，嵌入式安装，底边距地1.8m。户内照明支线采用BV3x2.5mm2导线穿PVC25或采用BV3x4mm2导线穿PVC25管在地板内、墙内暗敷（平面图中省略标注，详见配电箱系统图）。户内插座支线采用BV3x2.5mm2导线穿PVC25或采用BV3x4mm2。筑龙网www.zhulong.com16照明系统导线穿PVC25管在地板内、墙内暗敷（平面图中省略标注，详见配电箱系统图）。楼梯间、公共走道照明开关采用带应急照明端子声光控延时暗装开关，电梯前室照明开关采用带应急照明端子的手动暗装开关，火灾时公共照明灯自动点亮。线路为BV3x2.5mm2导线穿钢管在墙内暗敷（其中接应急照明照明端子的一根导线，再平面中不再标注），。当疏散指示灯管吊安装时，管外侧应涂防火涂料。接地系统屋面设避雷带及避雷网，采用φ10镀锌圆钢，做法详见92DQ13－13。利用建筑物及结构柱内钢筋作防雷引下线，利用2根主筋（不小于φ16）作一组引下线，上下连通。防雷引下线在室外地面下0.8米处与φ16镀锌圆钢焊接并引出散水以外，建筑外侧四角预留接地检测点。利用基础底板钢筋作接地极，基础底板上的上下两层主筋中的两根通长焊接、绑扎，按建筑轴线形成基础接地网。高度超过45米建筑应采取防侧击雷措施，45m及以上外墙的金属门窗、栏杆等较大金属物应与防雷装置连接。钢构架及混凝土的钢筋应相互连接，垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。本建筑重复接地、防雷接地、等电位接地联成一个系统，总的接地电阻不大于0.5欧。接地电阻不满足要求时，室外增设人工接地极。电源在进线处作重复接地，接地型式采用TN－C－S系统。进出楼的金属上下水管、采暖管、燃气管等金属管道采用40×4镀锌扁钢与基础接地网作总等电位联结。卫生间作局部等电位联结，预留LEB端子板，位于洗脸盆下方。等电位作法参见02D501-2电梯井道、强弱电竖井接地干线采用40×4镀锌扁钢，与基础钢筋进行连接。强、弱电金属线槽内敷设25x4镀锌扁钢，两端分别与配电室等电位端子箱及竖井内接地干线连接。所有电气设备正常不带电金属外壳均应可靠接地。所有弱电系统进线处需要安装电涌保护器、具体设置由设备专业厂家负责。2.5施工现场概况新天国际城一期一标段工程北临规划建设的来广营三、四号路，南临来广营中街，东临朝科开发区一号路，西临来广营三号路，交通较为便利。施工现场西北侧为建设单位用地，可提供施工办公及住宿用地，东北边为一块林地；东边为建设单位D1地块建设用地，目前开始土方开挖施工；西边为建设单位用地，目前为建设单位办公区域。南边靠近D3-4#楼外（东南角处）用地范围拆迁未完。我司进场前，建设单位组织前期施工队伍完成大面土方开挖，土方已基本外运完成。我司进场后，对场区地形地貌进行了实测和勘察，前期施工单位所施工的现有基槽大部分未达到设计要求，有超挖、基坑边坡未挖到位、基底未挖到位、集水坑位置及放坡与设计图纸不符，部分褥垫层已经完成。现场地形地貌详见图2-01。筑龙网www.zhulong.com17图名现场地形地貌实测图测绘杨胜军图号2-01制图万文涛日期2007年6月16日审核李志堂筑龙网www.zhulong.com182.6工程特点及难点2.6.1本工程场地占地面积大，总平面形状不规则、变化较多，局部基坑边距围墙过近，无法形成环形运输通道,平面布置困难。施工中将根据现场周遍的交通实际情况，考虑现场可以提供的材料及加工车间用地范围以及分3个区组织施工，并由3家劳务队分别实施施工任务的实际情况，按照就近堆放材料和布置加工车间的原则，在主要交通道路边开设入口，使材料直接进场运输到各区用地位置。2.6.2本工程地下室有2层，基坑深度大。工程基坑支护施工在我司进场前已由建设单位组织专业队伍施工完成，施工过程中将合理堆放材料和布置加工车间，与基坑边缘保持一定的安全距离，施工中将加强与业主、监理单位以及基坑支护单位的协调，作好施工过程中的基坑方面安全管理工作。2.6.3单体工程多，工程量较大，基础面积大,楼层层数不尽相同。给施工组织和安全管理增加难度。本工程有多个单体工程，其中15栋住宅楼，1个地下车库。有3栋29层的住宅楼，1栋11层商住两用楼，4栋9层的住宅楼，7栋4层的住宅楼，1座负一层地下车库。施工组织上将要考虑单体工程流水作业，又要考虑栋间流水。以便在满足工期的条件下做到资源合理配置。在施工方面，有些楼在施工主体，有些楼已插入装修，现场管理和协调难度加大。2.6.4工程工期紧张，工期控制节点较多。合同要求各单体工程全部平行施工，且每栋楼完成时间均有要求。给工程进度管理和成本均带来影响。施工中将通过整体进度安排，按施工组织分区情况分区控制；区内根据所包含的楼栋数量及其具体情况，分栋分部位节点进行控制。在制定整体控制进度计划的基础，通过部位节点进度来满足整体进度。节点进度通过周进度以及月进度予以保证。2.6.5结构施工经历一个雨季和冬季,给施工带来难度。2.6.6工程平面设计有悬挑宽度为600mm的通长空调板，对外架的选择带来限制。通长的空调板为隔层设计,使常规的主体施工阶段外挂架在悬挑板楼层处无法使用,主体施工外架与装修架将通盘考虑。2.6.7车库顶板设计厚度550mm,局部700mm,柱帽处1050mm厚。车库顶板较厚，施工支撑体系将做专项设计。筑龙网www.zhulong.com19第3章施工部署3.1工程目标3.1.1工期目标本