三季度房地产贷款保持较快增长

27日，央行网站发布了《2014年三季度金融机构贷款投向统计报告》（以下简称《报告》），《报告》指出三季度金融机构各项贷款增速均有回落。其中小微企业三季度末贷款余额14.55万亿元，同比增长13.5%，增速比上季末低2.2个百分点，但仍比同期大型和中型企业贷款增速分别高4.1个和1.8个百分点。房地产贷款仍保持较快增长，但增速趋缓。企业贷款增速有所回落根据央行统计，2014年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额79.58万亿元，同比增长13.2%，增速比上季末低0.8个百分点；前三季度增加7.68万亿元，同比多增4045亿元。《报告》指出，三季度企业贷款同比多增，增速有所回落。三季度末，全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额60.47万亿元，同比增长11.4%，增速比上季末低0.4个百分点；前三季度增加5.29万亿元，同比多增8285亿元。从期限看，短期贷款及票据融资余额28.24万亿元，同比增长10.9%；前三季度增加2.13万亿元，同比少增408亿元。中长期贷款余额31.08万亿元，同比增长11.2%；前三季度增加2.88万亿元，同比多增7449亿元。从用途看，固定资产贷款余额25.68万亿元，同比增长12.3%；经营性贷款余额27.02万亿元，同比增长10.6%。三农贷款增速减缓央行《报告》指出，三季度小微企业贷款增长放缓，增速仍高于各项贷款。具体来看，三季度末小微企业贷款余额14.55万亿元，同比增长13.5%，增速比上季末低2.2个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高4.1个和1.8个百分点，比各项贷款增速高0.3个百分点。其中，三季度末小微企业贷款余额占企业贷款余额的29.6%，占比较上季末提高0.3个百分点。前三季度小微企业贷款新增1.42万亿元，同比少增1924亿元，增量占企业新增贷款的35.6%，比上半年占比水平提高3.1个百分点，比大型企业新增贷款占比高7.7个百分点。与此同时，三农贷款增速也有减缓，农户贷款、农村贷款增速仍高于各项贷款。其中，三季度末主要金融机构及小型农村金融机构、村镇银行、财务公司本外币农村（县及县以下）贷款余额18.93万亿元，同比增长13.2%，增速比上季末低3.3个百分点，比各项贷款增速高0.2个百分点，前三季度增加1.94万亿元，同比少增3784亿元。而在工业和服务业，中长期贷款增速有所回落。三季度末工业中长期贷款余额7.07万亿元，同比增长7%，增速比上季末低0.5个百分点；前三季度增加4535亿元，同比多增1862亿元。服务业中长期贷款余额19.64万亿元，同比增长12.6%，增速比上季末低0.5个百分点；前三季度增加1.98万亿元，同比多增4485亿元。贷款增速有所趋缓值得注意的是，三季度房地产贷款仍保持较快增长，但增速有所趋缓。具体来看，根据央行《报告》三季度末房地产贷款余额16.74万亿元，同比增长18.2%，增速比上季末低1个百分点；前三季度增加2.11万亿元，同比多增2130亿元。其中，房产开发贷款余额4.18万亿元，地产开发贷款余额1.21万亿元。而房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额1.04万亿元，同比增长52.1%，增速比上季末高4.8个百分点；前三季度增加3149亿元，同比多增2016亿元，增量占同期房产开发贷款的48.5%，比上半年增量占比高1.2个百分点。同时，三季度末住户贷款余额22.52万亿元，同比增长17.2%，增速比上季末低2.1个百分点；前三季度增加2.66万亿元，同比少增4165亿元。