【Wind资讯】行业图库：房地产篇(XXXX年9月)

Wind资讯行业图库【房地产】（2010年9月）Wind资讯金融情报所2产品简介„行业图库产品是Wind资讯金融情报所基于Wind资讯海量经济与行业数据库(EDB)，综合行业多维度视角整合而得的，反映行业整体动态的图表。„通过浏览行业图库PDF版本产品，客户能迅速把握行业资讯和发展趋势，辅助研究和投资决策。„行业图库产品采用EXCEL制作而成，图表美观，便于移植和修改，该产品是分析师、研究员及经济学者撰写研究报告的得力助手。„本行业图库产品为房地产子行业相关图库。3„房地产市场行情„全国房地产市场„各地房地产市场„宏观经济与房地产„开发与投资„货币政策与房地产市场„证券与房地产市场目录4„房地产市场行情„全国房地产市场„各地房地产市场„宏观经济与房地产„开发与投资„货币政策与房地产市场„证券与房地产市场目录5国房景气指数2010年8月，国房景气指数为104.11点，比7月份下降0.61点，同比上涨4.03%。从景气指数数据看，二季度以来企业资金来源景气回落最快速，说明企业的资金状况半年来已发生很大的变化。数据来源:Wind资讯808590951001051101151202005-092005-122006-032006-062006-092006-122007-032007-062007-092007-122008-032008-062008-092008-122009-032009-062009-092009-122010-032010-06国房景气指数上年同期=100商品房销售价格分类指数商品房空置面积分类指数6房屋销售价格分项指数2010年8月，商品房销售价格指数为110.40点，环比下跌0.98%。除经适房价格基本持平外，商品房、普通住宅、二手房等房屋销售价格分项指数继续回落，普通住宅降幅居首。数据来源:Wind资讯90951001051101151202005-092005-122006-032006-062006-092006-122007-032007-062007-092007-122008-032008-062008-092008-122009-032009-062009-092009-122010-032010-06商品房普通住宅经济适用房非住宅二手房7土地交易价格指数8月份万科单月销售过百亿的消息，引发了一场关于楼市全面回暖的争议。陆续出炉的8月份各城市成交数据也显示，主流城市成交量及价格均环比大幅上涨，土地市场也出现了“久违”的地王现象。数据来源:Wind资讯90951001051101151201251301351998-031998-091999-031999-092000-032000-092001-032001-092002-032002-092003-032003-092004-032004-092005-032005-092006-032006-092007-032007-092008-032008-092009-032009-092010-03居民用地工业仓储用地商业、旅游、娱乐用地其他用地8房屋租赁价格指数2010年2季度，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，住宅租赁价格指数环比上涨7.95%。近期，由于楼市调控政策的影响，原先投资住宅的热钱进入商铺，商铺的租金也开始抬头。数据来源:Wind资讯96981001021041061081101122005-092005-122006-032006-062006-092006-122007-032007-062007-092007-122008-032008-062008-092008-122009-032009-062009-092009-122010-032010-06住宅办公楼商业娱乐用房工业仓储用房其他房屋9全国房地产市场2010年8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅为9.3%，环比则连续第二个月持平。但当月商品房销售面积较前一月放大6.5%，销售额亦环比上升15.2%，显示中国楼市出现价滞量涨的情况。全国房屋销售价格指数增速全国商品房销售面积数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯4.000.004.008.0012.0016.002005-09-012005-12-012006-03-012006-06-012006-09-012006-12-012007-03-012007-06-012007-09-012007-12-012008-03-012008-06-012008-09-012008-12-012009-03-012009-06-012009-09-012009-12-012010-03-012010-06-01同比%环比%020,00040,00060,00080,000100,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-042010-074020020406080100120商品房销售面积:累计值万平方米商品房销售面积:累计值:同比%（右）10商品房施工、新开工、竣工与空置面积2010年8月，全国商品房新开工面积、施工竣工面积同比增速均放缓。全国商品房施工面积全国商品房峻工面积全国商品房开工面积全国商品房待售面积数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯050,000100,000150,000200,000250,000300,000350,000400,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-042010-070.005.0010.0015.0020.0025.0030.0035.0040.0045.0050.00商品房施工面积:累计值万平方米商品房施工面积:累计值:同比%（右）020,00040,00060,00080,000100,000120,000140,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-042010-0730.0020.0010.000.0010.0020.0030.0040.0050.0060.0070.0080.00商品房新开工面积:累计值万平方米商品房新开工面积:累计值:同比%（右）010,00020,00030,00040,00050,00060,00070,00080,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-042010-075.000.005.0010.0015.0020.0025.0030.0035.0040.0045.0050.00商品房竣工面积:累计值万平方米商品房竣工面积:累计值:同比%（右）05,00010,00015,00020,00025,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-042010-0710.000.0010.0020.0030.0040.0050.00商品房待售面积万平方米商品房待售面积:累计值:同比%（右）—11„房地产市场行情„全国房地产市场„各地房地产市场„宏观经济与房地产„开发与投资„货币政策与房地产市场„证券与房地产市场目录12北京房地产市场2010年8月，北京房屋销售价格指数同比上涨11.5%，涨幅比7月回落0.9个百分点；环比持平。北京房价尚未进入下降通道，楼市销量已强劲反弹。北京房屋销售价格指数增速北京期房网上签约率数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯4.000.004.008.0012.0016.002005-09-012005-12-012006-03-012006-06-012006-09-012006-12-012007-03-012007-06-012007-09-012007-12-012008-03-012008-06-012008-09-012008-12-012009-03-012009-06-012009-09-012009-12-012010-03-012010-06-01同比%环比%020,00040,00060,00080,000100,000120,000140,000160,000180,0002010-06-282010-07-052010-07-122010-07-192010-07-262010-08-022010-08-092010-08-162010-08-232010-08-302010-09-062010-09-132010-09-202010-09-2702004006008001,0001,2001,4001,6001,8002,000签约面积平方米签约套数套（右）13上海房地产市场2010年8月，上海房屋销售价格指数同比上涨6%，环比下降0.1%。但是，在反应更加灵敏的二手房市场上，价格环比上升0.3%，上海市场已经出现小幅回暖迹象。上海房屋销售价格指数增速上海商品房销售数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯4.000.004.008.0012.0016.002005-09-012005-12-012006-03-012006-06-012006-09-012006-12-012007-03-012007-06-012007-09-012007-12-012008-03-012008-06-012008-09-012008-12-012009-03-012009-06-012009-09-012009-12-012010-03-012010-06-01同比%环比%020,00040,00060,00080,000100,000120,0002010-06-282010-07-052010-07-122010-07-192010-07-262010-08-022010-08-092010-08-162010-08-232010-08-302010-09-062010-09-132010-09-202010-09-2701002003004005006007008009001,000预售面积平方米预售套数套（右）14上海预售商品房销售面积上海预售商品房销售中主力仍为单价低于7,000元/平方米的商品房，但单价高于17,500元/平方米的商品房销售占比逐步扩大。豪宅市场逐渐走出阴霾，恢复市场活力。上海预售商品房销售面积（按价格分布）上海预售商品房销售面积占比（按价格分布）数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯0200,000400,000600,000800,0002009-102009-112009-122010-012010-022010-032010-042010-052010-062010-072010-082010-09单价低于7000元平方米单价在7000-10000元平方米单价在10000-17500元平