19资产评估师资格全国统一考试大纲

-3-附件2019年资产评估师资格全国统一考试大纲-4-《资产评估基础》第一章资产评估概述一、考试目的考查考生对资产评估及其原则和基本作用的理解程度，以及对我国资产评估发展状况的了解情况。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估专业服务及特点。2.资产评估的经济技术原则。（二）熟悉的内容1.资产评估的基本作用。2.价值与价格。3.资产评估的工作原则。（三）了解的内容1.我国资产评估行业发展历史及特点。2.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。第二章资产评估的基础理论一、考试目的考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相关理论基本原理和主要知识点的应用能力。二、考试内容及要求-5-（一）掌握的内容1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。2.效用价值论的效用和边际效用递减规律。3.需求及影响需求的因素。4.供给及影响供给的因素。5.均衡价格、供求定理。6.市场结构的划分。7.有效市场的形态。（二）熟悉的内容1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。2.效用价值论中商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。3.需求函数、需求表及需求曲线。4.供给函数、供给表与供给曲线。5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的特征及条件。6.有效市场假说的前提条件及检验。（三）了解的内容1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识。2.效用价值论的理论产生过程，对效用价值论的认识。3.需求关系的特殊情形。4.市场均衡、局部均衡及一般均衡。5.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求-6-与均衡。6.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场的分类及典型模型。7.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限。8.资本市场的内在效率和外在效率。第三章资产评估法律制度与监管一、考试目的考查考生对资产评估法的主要内容、资产评估行业监管体系，以及国有资产评估管理制度的掌握情况。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估法的调整范围的主要内容。2.资产评估业务类型。3.我国对资产评估行业行政监管的主要内容。4.我国资产评估行业的自律管理。5.我国资产评估机构自主管理的主要内容。6.我国国有资产评估管理有关规定文件。7.我国国有资产评估项目管理的方式。8.我国国有资产评估项目审核与评审的依据。（二）熟悉的内容1.资产评估专业人员及其权利、义务和责任。2.资产评估机构的组织形式、设立，以及权利和义务。-7-3.资产评估法的内容框架。4.我国资产评估机构备案管理的程序和内容。5.我国资产评估协会自律管理的主要内容。（三）了解的内容1.资产评估法的出台及其意义。2.资产评估法律制度体系的主要内容。3.我国财政部门对资产评估的行政监管范围。4.我国财政部门对资产评估的行政监管原则与监管职责范围。5.对资产评估行业的监督检查和调查处理。6.国有资产的形态。第四章资产评估准则一、考试目的考查考生对我国资产评估准则框架体系、资产评估基本准则的主要内容，以及国际评估准则的主要内容、专业评估执业统一准则中的主要内容、RICS评估准则的主要内容的掌握情况。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.我国资产评估准则体系框架。2.我国资产评估基本准则的主要内容。（二）熟悉的内容1.我国资产评估准则的制定机制。-8-2.《国际评估准则》的主要内容。（三）了解的内容1.我国资产评估准则的产生与发展。2.我国资产评估准则的主要作用。3.《国际评估准则》的结构体系。4.《专业评估执业统一准则》的结构体系。5.《RICS评估准则》的结构体系。第五章资产评估基本事项一、考试目的考查考生对资产评估基本事项的掌握情况及应用能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估相关当事人的构成、权利及义务。2.资产评估目的的作用及确定。3.资产评估常见经济行为的类型、评估目的、评估对象及评估范围。4.资产评估对象及其组成和确定。5.资产评估范围的类别及确定。6.资产评估基准日与资产评估报告日的区别、作用及法律意义。7.主要价值类型的种类、特征及选择。8.资产评估假设的作用及主要评估假设的内容与使用。（二）熟悉的内容-9-1.资产评估结论的使用期限。2.资产评估基准日的选择和期后事项的处理原则。3.价值类型的作用。（三）了解的内容1.现实性评估、追溯性评估和预测性评估的差异。2.非真实性假设及特别假设。第六章资产评估程序一、考试目的考查考生对资产评估程序的基本内容、主要程序履行要求、资产评估程序履行目的、主要工作步骤、评估程序受限处理等相关内容的掌握情况及应用能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估程序。2.资产评估基本程序及其主要内容。3.资产评估业务基本事项的内容。4.专业能力分析与评价、独立性分析与评价、项目风险分析与评价的内容及要求。5.资产评估委托合同的主要内容，评估委托合同的订立、补充或变更、终止履行及解除。6.现场调查的内容、手段和方式、调查工作受限及处理。7.评估资料核查验证的意义、方式、程序受限及处理。（二）熟悉的内容-10-1.资产评估计划的主要内容、审核、批准及调整。2.评估资料的分类、收集、分析、归纳、整理。3.评估报告的引用。4.评估报告的内部审核。（三）了解的内容1.履行资产评估程序的作用。2.资产评估委托合同及形式。3.编制资产评估计划的总体要求和考虑的主要因素。4.评定估算形成结论。5.与委托人或相关当事人沟通评估报告的内容及要求。6.外部审核意见的处理。7.整理归集评估档案。第七章资产评估方法一、考试目的考查考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方法的掌握情况，以及对资产评估基本方法和具体方法的应用能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.市场法及其应用前提。2.市场法的可比因素。3.常用的市场法具体方法及应用。4.收益法及其应用前提。-11-5.收益额、折现率和收益期限及其确定。6.收益法具体情形的公式及应用。7.成本法及其应用前提。8.重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值及其确定。（二）熟悉的内容1.市场法评估的基本步骤。2.收益法评估的基本步骤。3.成本法评估的基本步骤。4.恰当选择资产评估方法的要求和内容。（三）了解的内容1.市场法、收益法和成本法的适用范围。2.市场法、收益法和成本法的局限。第八章资产评估报告与档案一、考试目的考查考生对资产评估报告和档案的基本内容，国有资产评估报告的特殊编写要求，资产评估档案的编制、归集与管理等相关内容的掌握情况，以及编制资产评估报告及资产评估档案的能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估报告的基本要求。2.资产评估报告的基本内容。-12-3.工作底稿的编制要求。4.资产评估档案的归集和管理。（二）熟悉的内容1.资产评估报告的分类。2.国有资产评估报告的特殊要求。3.评估档案及作用。4.工作底稿的分类、内容。（三）了解的内容1.资产评估报告及规范要求。2.评估档案的保密与查阅。第九章资产评估的职业道德与法律责任一、考试目的考查考生对我国资产评估职业道德准则所规范的主要内容和主要职业道德要求、我国资产评估法律责任体系，特别是相关法律有关资产评估行政责任、民事责任和刑事责任规定的掌握情况，以及运用资产评估职业道德和法律责任相关知识，指导和规范资产评估从业行为的能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.职业道德素质的内容及我国职业道德准则规范的主要内容。2.资产评估职业道德的基本要求。3.对签署评估报告的禁止性要求。-13-4.资产评估行政责任的相关法律规定。5.资产评估民事责任的相关法律规定。6.资产评估刑事责任的相关法律规定。（二）熟悉的内容1.专业能力要求。2.与委托人和其他相关当事人关系的要求。3.与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系的要求。4.禁止不正当竞争的要求。5.保密原则。6.禁止谋取不当利益的要求。（三）了解的内容1.行政处罚的种类、原则和追究时效。2.民事责任的构成要件、诉讼时效。3.刑事责任的追诉时效。4.法律责任的免除。-14-《资产评估相关知识》第一部分：会计知识第一章总论一、考试目的考查考生对财务报告目标、会计基本假设、会计信息质量要求、会计要素的确认、会计计量属性等会计基本原理的掌握情况及应用能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.财务报告目标。2.会计基本假设。3.会计信息质量要求。4.会计计量属性及其运用。（二）熟悉的内容1.会计的内容及其作用。2.会计记账基础。3.会计要素的内容、确认条件、分类。4.财务报告的构成和分类。（三）了解的内容1.会计准则体系。第二章资产-15-一、考试目的考查考生对存货、金融资产、长期股权投资、固定资产、投资性房地产、无形资产等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.应收票据和应收账款的会计处理；坏账的会计处理。2.存货的初始计量；存货发出的计价；存货按实际成本和计划成本计价的会计处理；产品制造成本的会计处理；存货跌价准备的计提方法；存货期末计量及其会计处理。3.以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产的会计处理。4.持有至到期投资的会计处理；可供出售金融资产的会计处理。5.长期股权投资的初始计量；长期股权投资后续计量的成本法和权益法的会计处理；长期股权投资成本法与权益法的转换；长期股权投资的期末计价。6.固定资产的初始计量、后续计量的会计处理；固定资产折旧方法及其会计处理；固定资产的期末计价。7.投资性房地产的确认条件；投资性房地产的初始计量、后续计量的会计处理。8.无形资产的确认条件；无形资产的初始计量、后续计量的会计处理；无形资产研发支出的会计处理；无形资产摊-16-销方法及其会计处理。（二）熟悉的内容1.存货清查的会计处理；存货盘存制度。2.长期股权投资的处置；长期股权投资减值的会计处理。3.固定资产处置的会计处理；固定资产清查的会计处理。4.投资性房地产转换和处置的会计处理。5.无形资产处置的会计处理。（三）了解的内容1.存货的分类；存货清查方法。2.以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产的确认条件及其内容。3.持有至到期投资的确认条件。4.长期股权投资的确认条件；企业合并及其类型；合营安排。5.固定资产的特征；固定资产的确认条件。6.投资性房地产的范围。7.无形资产研究和开发的界定条件。第三章负债一、考试目的考查考生对流动负债、非流动负债、债务重组、或有事项、借款费用等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容-17-1.短期借款、应付票据、应付账款、应付职工薪酬、应交税费的会计处理。2.长期借款、应付债券的会计处理。3.或有事项的会计处理。4.借款费用的会计处理。（二）熟悉的内容1.预收账款、应付股利、其他应付款的会计处理。2.可转换公司债券、长期应付款的会计处理。3.债务重组的会计处理。（三）了解的内容1.专门借款和一般借款的区分；借款费用的构成。2.以现金结算的股份支付形成的应付职工薪酬。第四章所有者权益一、考试目的考查考生对实收资本（股本）、资本公积、其他综合收益、留存收益等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.实收资本（股本）的会计处理。2.资本公积的会计处理。3.其他综合收益的会计处理。4.留存收益的会计处理。（二）熟悉的内容-18-1.其他权益工具的会计处理。2.资本公积的特点。（三）了解的内容1.留存收益的构成。2.留存收益的用途。第五章收入、费用和利润一、考试目的考查考生对收入、费用和利润等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.销售商品收入的确认及其会计处理。2.提供劳务收入的确认及其会计处理。3.政府补助的确认、计量和列报。4.本年利润结转的会计处理。（二）熟悉的内容1.让渡资产使用权收入的确认及其会计处理。2.建造合同收入和费用的确认及其会计处理。3.所得税费用的会计处理。4.以前年度损益调整的会