【房地产】芳馨园公寓形象定位及分析

芳馨园公寓形象定位及分析一、芳馨园公寓形象宣传定位：A芳馨园公寓——后现代城市主义的回归B芳馨园公寓——新城市主义生活二、释义1、后现代城市主义：时间：二十世纪未标志：“信息革命”这一新名词成为后现代城市发展的标志含义：后现城市作为信息时代的产物，意味着传统工业在城市产业结构中不再占主导作用，也将不再成为经济增长的主要源泉，代之而起的是后工业社会和信息技术在城市中的地位。信息社会中的城市主体将让位于第三产业，以城市中心商务区为代表的城市功能核心取代工业区地位。城市是政治、经济、文化的综合体。随着物质文明越来越为广大人民所需要，人与人的交往越来越广泛。体育、卫生、文化、娱乐将成为城市居住区的核心；制造工业区将是郊区的组成部分；大专院校将在各个分区和小城镇建立。人的需求是多方面的，不会因工作环境的改变而弃社会，根据美国书刊介绍；大城市居民移居到远离城市的环境优美的地区居住，起初感到幽静的满足，继而产生了孤独感，他们需要社交活动和生活的一切需要，从精神上他们也感到空虚，脱离了人群，即使电脑和通讯技术给他们解决了工作和日常生活问题，从政治上他们也要求有一归属，因为人总是社会的人，绝对分散使他们产生了孤独和空虚，因此，人在一定规模之内的集中是必要的。另一方面，每日往返于城中心的工作地点与远郊区的居住区，将耗费大量时间。城市概念的回归：“城市”一词是集“城”和“市”两个概念于一身，表明中国古代所谓”城市“是一种集贸易和防御功能于一体的概念名词，能享受到公民权利的地方。在工业社会，城市发展的着眼点放在了“工业制造中心”这个功能上，而长期忽视了城市作为人类主要聚居地的整体“可居性”水平。这一现象将随着信息产业的发展得到有效改善，制造工业区向城市周边的迁移，使城市中心的环境日异得到改善，物质文明集中的大城市仍旧可以发出它的光辉。人类对于城市的归属感，使得人们重新回归城市核心居住区，重新达成工作地、居住地和生活区最为便捷和谐的生存模式。即后现代城市主义，（又称“新城市主义”）2、定位的目的：可籍着对后现代城市主义的阐述，表明芳馨园公寓的“现代公寓”定位原则，即：A发展城市中心为居住地的根据B城市居住的优越性决定了回归城市的必然趋势C现代的发展性眼光，决定了芳馨园公寓本身具有超前的定位和较大的上升空间与较长的“精神寿命”D整合项目传播形象，统一形成“现代的”、“理性的”、“高尚的”物业形象。3、定位的延续传播：在总体“后现代城市主义”的概念阐述中，依次强调和突现芳馨园公寓的各个优势：A后现代城市主义的居住原则之一：必选在中心商务区（地段）B后现代城市主义的居住原则之二：必须交通便捷（交通）C后现代城市主义的居住原则之三：必要配套齐全（配套）D后现代城市主义的居住原则之四：必求设计现代（户型与设施）E后现代城市主义的居住原则之五：必定服务到位（物业管理）