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《房市金碟:最有价值房产策划2000案》(2009版)《房市金碟:最有价值房产策划2000案》(2009版)成功商务网cg35.cn创立于2005年,专业提供房地产策划的学习参考集成解决方案。我们本着宁缺勿滥、优中选优的原则编辑整理了本套《房市金碟:最有价值房产策划2000案》资料,这可能是您见过最系统、最实用、最有份量、最具价值的房地产策划资料集!本套资料包括30个模块共2000多套最新重磅策划案,以光盘快递提供,450元实价包邮,推荐使用支付宝安全付款。并承诺提供为期两年的新资料免费下载。站长热线:13955607801,客服QQ:23107290!网址:www.cg35.cn(若打不开请刷新再试,网站有最新目录和试用资料下载)1、资料内容包括哪些方面?共有多少资料?答:本套资料涵盖住宅、别墅、商业、写字楼、酒店、复合、旅游、小户型、工业、专业市场等多种物业形态,涉及市调分析、定位规划、代理投标、商业定位和招商、营销策划、价格策略、销售管理、视觉和平面创意、广告推广、各类活动策划、房地产企业管理、物业管理等环节,总共30个模块2000多套。精品荟萃、绝无鸡肋!2、资料真实性能否验证?知名公司资料有多少?资料内容到什么时间?答:资料以光盘存贮,目录所列全部真实无缺!您可在网站下载免费资料试用,还可加QQ随机抽取验证。本套资料中,世联、中原、伟业、易居、合富、德思勤、亚豪、思源、策源、五大行等知名顾问公司及黑弧、博思堂、红鹤、黑蚁、世纪瑞博等知名地产广告公司原创精品占70%左右,07、08年较新资料占80%以上并不断更新!www.cg35.cn专业房地产策划学习参考平台《房市金碟:最有价值房产策划2000案》(2009版)3、资料文件是什么格式?能否复制使用?有没有版权问题?答:资料文件多为PDF格式,阅读检索非常方便。您可通过AdobeAcrobat程序将其中图文内容复制到如Word等其他文件里编辑使用,但不能修改编辑原文件!资料光盘没有加密,可复制备份。所有资料通过合法渠道收集,您可以学习、参考、借鉴,每个资料版权属于原作者!4、如何保障诚信?能否货到付款?价格能否优惠?答:建议顾客使用支付宝付款,这是目前最为安全可靠的由第三方担保的支付方式,买家收货确认无误后卖家才能拿到货款,否则买家可拒付!由快递公司代收款的货到付款成本较高且并不安全,快递送件时会要求收件人先付款、后拆件,等付款后发现受骗为时已晚!这套资料是房地产策划的学习参考最佳解决方案,450元物有所值!5、资料如何购买?多长时间收到?答:您决定购买,可先在网站下订单,请准确填写您的收货地址、电话等,如果使用支付宝还要填写支付宝账号,我们生成交易后您即可登陆支付宝网站www.alipay.com,在“交易管理”一栏查看支付。如果直接汇款,我们可将账号发短信给您,您可在银行、邮局汇款或网上银行转账。我们当天将资料快递寄出,资料价格450元已含邮费,全国各地一至三天送达。6、资料收到后发现有问题怎么办?以后更新资料如何下载?答:所有资料光盘寄出前将会测试以确保质量,如果您收到的光盘不能读取我们将免费重寄。我们承诺向顾客提供为期两年的更新资料免费下载服务,我站每月将更新资料打包上传至网站存贮空间,您根据我站发给您邮件中提供的下载链接和密码自行下载。www.cg35.cn专业房地产策划学习参考平台《房市金碟:最有价值房产策划2000案》(2009版)资料目录以下目录截止到2008年12月,总共30个模块2600多套资料。查看最新目录请登陆网站www.cg35.cn01、世联地产策划资料集(170多套)02、中原地产策划资料集(100多套)03、伟业顾问策划资料集(50多套)04、易居中国策划资料集(60多套)05、五大行策划资料集(戴德梁行、仲量联行、世邦等,60多套)06、住宅类前期调研、定位、产品策划资料集(250多套)07、住宅类全程策划、营销策划资料集(280多套)08、住宅类广告推广资料集(红鹤、黑弧、黑蚁、博思堂等,260多套)09、房地产规划设计理论与案例资料集(130多套)10、别墅物业策划资料集(80多套)11、中式楼盘策划资料集(70多套)12、小户型项目策划资料集(50多套)13、酒店公寓、商务公寓策划资料集(40多套)14、HOPSCA、城市综合体策划资料集(50多套)15、商业广场、购物中心策划资料集(60多套)16、商业街、特色街区策划资料集(50多套)17、社区商业、商业裙楼策划资料集(40多套)18、写字楼、商务中心策划资料集(60多套)19、酒店物业策划资料集(30多套)20、旅游地产策划资料集(40多套)21、专业市场策划资料集(30多套)22、创意地产、工业地产策划资料集(40多套)23、商业地产招商、商业地产理论资料集(50多套)24、房地产价格策略专题资料集(40多套)25、房地产活动策划资料集(节庆、认筹解筹、开盘等,数十套)26、房地产策划营销培训资料集(60多套)27、房地产销售流程管理资料集(50多套)28、房地产企业管理资料集(行政、工程及人力资源管理等,140多套)29、房地产企业战略资料集(70多套)30、房地产物业管理资料集(40多套)www.cg35.cn专业房地产策划学习参考平台2008.03徐州世茂F区住宅地块景观概念设计CONCEPTUALLANDSCAPEDESIGNOFSHIMAOPROJECT,XUZHOUwww.cg35.cn最有价值房产策划2000案目录conents1.0设计背景1.1项目简介1.2建筑规划研究2.0设计理念2.1景观设计原则2.2景观设计结构3.0总体设计3.1总平面3.2设计分析4.0重点区域设计4.1重点区域索引图4.2分区平面5.0种植设计5.1种植原则5.2种植分区6.0竖向设计7.0景观元素7.1景观小品7.2室外家具7.3灯光照明8.0结语徐州市茂F区景观概念设计CONCEPTREPORTwww.cg35.cn最有价值房产策划2000案徐州世茂F区住宅地块景观概念设计CONCEPTREPORT徐州世茂项目位于徐州市云龙区,紧邻汉文化景区、黄河故道。该项目占地面积67.46万平方米,总建筑面积约130万平方米,该地块将建设成为集文化、旅游、休闲娱乐、商业与居住等设施于一体的具备复合功能的城市综合体。具体规划包括以汉文化泛主题公园为主体的城市独特历史文化休闲娱乐景区、充满活力时尚的步行商业街区、敞开式的市民广场等。F区住宅地块位于整个项目西南部,占地面积约9万平方米。该地块主要以高层建筑为主,中心区域为大面积集中景观绿地,北侧建筑与繁华的商业街相结合,其他建筑分布在中心绿地周围,形成适宜居住的高质量居住小区。1.1项目简介INTRUDUCTION项目背景BAcKGRoUnD1.0www.cg35.cn最有价值房产策划2000案徐州世茂F区住宅地块景观概念设计CONCEPTREPORT鸟瞰效果图点式高层板式高层商业入口商业建筑住宅建筑1.2建筑规划研究RESIDENTIALPLANNING&BUILDINGDESIGNSTUDY1.2.1建筑风格与布局www.cg35.cn最有价值房产策划2000案徐州世茂F区住宅地块景观概念设计CONCEPTREPORT停车位车行出入口人行出入口车行道(消防通道)地下车库人行出入口车行地下车库出入口小区分东西两个车行出入口,车行道呈环路,车道南侧分布了三个地下车库出入口和主要停车位。小区北侧为商业及主要人行出入口,小区中心为集中绿地,分布了三个地下车库人行出入口。1.2.2道路系统分析www.cg35.cn最有价值房产策划2000案徐州世茂F区住宅地块景观概念设计CONCEPTREPORT1.2.3空间分析入口商业区出入口建筑宅间绿化区中心景观区防护林带小区北侧部分商业街结合三个出入口进入中心集中绿地,在集中绿地的南侧分布了各个宅间的景观绿化,形成很好的呼应,小区最南侧为茂密的防护林带。www.cg35.cn最有价值房产策划2000案徐州世茂F区住宅地块景观概念设计CONCEPTREPORT2.1景观设计原则LANDSCAPEDESIGNPRINCIPLE设计理念VIsIon2.0本次设计将结合建筑与周边条件,创造一个生态、健康、以人为本的住区环境。在功能设置上满足居民对室外环境多样化的追求,在生态建设上力求生态效益的最大化,在景观效果塑造上创造清新自然的视觉环境,形成丰富且有层次的景观空间,达到“虽由人做、宛自天开”的意境。健康——住区的景观设计为居民提供健康的生活。首先是生理的健康,体现在锻炼身体的环境自然、清新、纯净。而在这里,健康的生活并不是仅仅停留在生理健康这一层次,心理健康成为景观设计中更高的健康追求,人与人之间有相互交往、倾诉的心理需求,充分体现了人的群体性、互助性。故在景观设计中,采用人性化设计理念,充分考虑不同年龄层次的需求,分析其活动特点,设置儿童活动场地、老年娱乐广场、卵石散步道、以及青年晨运场地等。生态——生态优先是当代环境建设必须遵守的首要原则。改善生态环境应先从适地适树、多树种,从符合生物多样性的要求入手,因地制宜地设计出不同景观效果的植物群落。再从群落的外貌组成开始,诸如群落的体量、色彩、季相变化、林冠线的高低起伏、群落的通透性或紧密性以及群落的内部结构、种间、种内关系等,使之形成体系。在完善群落体系的基础上,适当配置必要的功能性铺地、活动设施等硬质景观。通过在实际实施中贯彻这些设计理念,使本居住区的生态化目标得以充分实现。以人为本——关注生活的需求与细节,从使用(功能配置)与空间(视觉体验)两个层面提升社区的整体品质。最大限度地考虑居民的生活与休闲的要求,结合小品、园路、小型绿地广场、健身场地等各种方式来促进居民和自然的亲和性,而不单单为绿化而绿化,要为居民创造一个自然的空间,接纳他们的生活和情趣,兼顾不同使用人群的多样化的需要。www.cg35.cn最有价值房产策划2000案徐州世茂F区住宅地块景观概念设计CONCEPTREPORT总体结构主要由中心庭院、步行出入口、外围绿化带构成。中心庭院强调各个景观组团的结合,东西向动静分开,水体与绿化交融,形成开敞大气的景观庭院效果。东西向延伸的中心庭院在人行出入口处形成南北向的景观轴,联系外部广场空间和内部水景区域。2.2景观设计结构LANDSCAPEDESIGNSTRUCTURE商业广场区水景展示区自然景观区庭院休闲区健身运动区绿化组团区www.cg35.cn最有价值房产策划2000案徐州世茂F区住宅地块景观概念设计CONCEPTREPORT总体设计MAsteRPLAn3.03.1总平面COLOUREDMASTERPLANA商业广场B入口广场C观景平台D石景台地E溪流水景F亲水平台G儿童乐园H运动场地I芳香花园J宅间花园K欢乐舞台L阳光草坪M林荫旱溪N水景庭院O雕塑花园P车行入口FHKNOMLJIGEDCBAJJJPP郭庄路0103050100mwww.cg35.cn最有价值房产策划2000案徐州世茂F区住宅地块景观概念设计CONCEPTREPORT3.2设计分析ANALYSIS车行道主要人行景观道停车位消防登高面人行出入口车行出入口景观化消防车道3.2.1道路系统分析小区车行道与人行道分离,两级交通系统形成了小区内部高效、安全的流通网络。车行道环绕小区内部,担负小区车辆的交通。游园步道宽约为1.2--2.1米,根据不同需要设置。步行道路沟通各个景观和广场在小区主要出入口及中心景点区域设置硬地广场,满足大量人流通行、观赏的需要。部分消防通道采取景观化的处理方式,既满足消防要求,又能够和绿化景观融为一体。www.cg35.cn最有价值房产策划2000案徐州世茂F区住宅地块景观概念设计CONCEPTREPORT入口与商业广场区水系溪流景观区疏林草地区欧风庭院区康健运动区宅间花园区3.2.2景观功能分区总体结构主要由入口与商业广场区、水系溪流景观区、康健运动区、疏林草坪区、欧风庭院区和宅间花园区等六个区域组成。其中,入口广场区主要
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