东原地产评估计算表

权重比例分项合格率50.00%78.89%30.00%68.93%20.00%72.38%计算点截面尺寸[－5，8]mm#N/A墙/柱截面尺寸20楼板厚度[－5，8]mm#N/A楼板厚度101或0#N/A露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣1或1#N/A涨模、缺棱掉角、楼板开裂#N/A74.60%60#N/A墙/柱垂直度#N/A#N/A垂直度[0，8]mm混凝土观感表面平整度顶板水平度[0，15]mm[0，8]mm检查部位检查项目主体工程混凝土结构工程质量实测合格率评估记录项目名称施工阶段40计算数据-0：合格，1：不合格墙/柱表面平整度检查内容评判标准检查情况合格率实测实量合格率安全文明合格率综合合格率质量风险合格率分项名称顶板水平度60外门窗洞高外门窗洞宽砌筑节点（2）1或0#N/A砌筑工序20#N/A#N/A座便坑距偏差[0，15]mm#N/A预留洞离墙边距离6#N/A同一室内底盒标高差[0，10]mm#N/A标高差6#N/A#N/A#N/A[－5,5]mm平整度3020垂直度30重要预制或现浇构件30#N/A#N/A外门窗洞口高、宽垂直度主体工程[0，5]mm45表面平整度[0，8]mm#N/A#N/A1或0#N/A砌筑节点(1)主体工程合计砌筑工程设备安装洁具电气安装设备安装合计墙面#N/A地面2424地面抹灰工程[0，4]mm地面平整度[0，4]mm[0，3]mm(直铺地板面)装饰工程墙面表面平整度地坪空鼓/裂缝无裂缝、空鼓#N/A裂缝/空鼓10户内门洞高10户内门洞宽10瓷砖收口窗10非瓷砖收口窗10方正性[0，10]mm#N/A控制线偏差10开间6进深6裂缝/空鼓无裂缝、空鼓#N/A裂缝/空鼓15#N/A涂膜厚度1或0#N/A卫生间非附加层6防水反坎1或0#N/A防水反坎10#N/A[－10，10]mm地面水平度#N/A净高45垂直度地面水平度[0，10]mm阴阳角30净高#N/A4040#N/A#N/A#N/A#N/A防水工程抹灰工程[0，4]mm[0，4]mm墙面垂直度外墙窗内侧墙体厚度极差户内门洞尺寸偏差[－20，20]mm[0，4]mm#N/A[－10，10]mm开间/进深装饰工程阴阳角方正开间6进深6顶棚(吊顶)水平度裂缝/空鼓无裂缝、空鼓#N/A裂缝/空鼓20#N/A墙面表面平整度[0，3]mm#N/A平整度10瓷砖：[0，2]mm#N/A垂直度10石材：[0，3]mm#N/A垂直度10阴阳角方正[0，3]mm#N/A阴阳角10墙砖[0，0.5]mm#N/A高低差5地砖[0，0.5]mm#N/A高低差5裂缝/空鼓1或0#N/A裂缝/空鼓5#N/A墙面表面平整度[0，3]mm#N/A平整度12#N/A平整度45垂直度45#N/A墙面垂直度[0，3]mm阴阳角方正[0，3]mm#N/A顶棚水平度4030阴阳角#N/A#N/A涂饰工程墙面表面平整度[0，3]mm装饰工程[0，10]mm饰面砖粘贴（墙面）公共区域墙面垂直度接缝高低差开间/进深[－10，10]mm瓷砖：[0，2]mm#N/A垂直度12石材：[0，3]mm#N/A垂直度12阴阳角方正[0，3]mm#N/A阴阳角12接缝高低差[0，0.5]mm#N/A高低差12裂缝/空鼓1或0#N/A裂缝/空鼓10#N/A表面平整度[0，2]mm#N/A平整度12接缝高低差[0，0.5]mm#N/A高低差12裂缝/空鼓1或0#N/A10#N/A门框正、侧面垂直度[0，4]mm#N/A垂直度10#N/A型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）[0，0.3]mm#N/A拼缝宽10型材拼缝高低差[0，0.3]mm#N/A高低差10窗框正面垂直度[0，2.5]mm#N/A垂直度10窗框固定1或0#N/A15边框收口与塞缝1或0#N/A15#N/A缝隙宽度（强化复合地板不测）[0，0.5]mm#N/A缝隙宽度1240#N/A平整度地板水平度铝合金门窗（或塑钢窗）墙面垂直度饰面砖粘贴（地面）24地板水平度[0，10]mm#N/A装饰工程地板地板表面平整度[0，2]mm室内门饰面砖粘贴（墙面）地板接缝高低差（强化复合地板不测）[0，0.5]mm#N/A接缝高低12#N/A#N/A1192#N/A1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。装饰工程合计总计装饰工程“检查方式”说明：地板参评标段名称原始数据——检测点装修房(面积/户数)质量实测合格率评估记录总包单位计算数据-0：合格，1：不合格检查情况参评标段建筑面积1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。安全生产评分表检查方式及评分标准：1、采用扣分制，如有无法检查项目，权重按实际检查项目得分进行汇总。2、分项检查时按检查要点进行扣分处理，检查项目得分反映风险程度，当检查项目为负值时，得分按零分计取。3、检查说明：原则上以一个违章点作为一个评分检查项，当类似性质的违规问题在同一楼层时，视严重程度按1－3处进行扣分处理。安全生产原始数据——检测点装修房(面积/户数)质量实测合格率评估记录项目负责人总包单位检查情况毛坯房(面积/户数)安全生产安全生产类别安全文明评分汇总表安全生产（70%）文明施工（30%）综合得分材料防火作业防火三宝、四口、五临边、脚手架（50%）一个标段为1个测区安全帽防火一个标段为1个测区现场防火气瓶安全生产评分表检查方式及评分标准：1、采用扣分制，如有无法检查项目，权重按实际检查项目得分进行汇总。2、分项检查时按检查要点进行扣分处理，检查项目得分反映风险程度，当检查项目为负值时，得分按零分计取。3、检查说明：原则上以一个违章点作为一个评分检查项，当类似性质的违规问题在同一楼层时，视严重程度按1－3处进行扣分处理。检查项目测区选择原则检查分项安全带安全网洞口防护通道口防护安全用电（15%）一个标段为1个测区配电箱与开关箱临边防护（临边：无围护设施或围护设施高度低于0.8m的楼层周边、楼梯侧边、平台或阳台、屋面周边和沟、坑、槽、深基础周边等边沿的简称）卸料平台架体防护高、大支模三宝、四口、五临边、脚手架（50%）一个标段为1个测区现场照明施工升降机塔吊施工机具（10%）一个标段为1个测区施工机具配电线路机械设备（15%）一个标段为1个测区吊篮或高空作业安全绳安全用电（15%）一个标段为1个测区分项分项应得分分项实得分防火10%60.00%三宝、四口、五临边、脚手架50%70.00%安全用电15%65.00%机械设备15%70.00%施工机具10%100.00%小计100%71.25%工完场清20%14.00%材料堆放20%14.00%场容场貌40%32.00%项目形象20%0.00%小计100%75.00%安全文明评分汇总表综合得分易燃易爆物品未分类存放，可燃物品存放及加工时未采取防火措施（每一处扣5分）5灭火器材不按规范配置或失效的（每一处扣5分）10高层建筑无临时消防给水系统或给水系统无水的（每一处扣10分）10在建工程兼作住宿的（扣20分）电焊、切割作业时无安全围挡措施（每一处扣10分）10气瓶间距小于5m、距明火小于10m未采取隔离措施（20分，每一处5分，扣完为止）气瓶未安装减压器、未设置防震圈、防护帽（20分，每一处5分，扣完为止）乙炔瓶未安装回火防止器；使用或存放时平放的（20分，每一处5分，扣完为止）气瓶存放不符合要求的（20分，每一处5分，扣完为止）540不戴安全帽的或佩戴不符合要求的（每一人扣5分）5施工现场有未成年儿童（每一人扣30分）150100安全生产评分表检查方式及评分标准：1、采用扣分制，如有无法检查项目，权重按实际检查项目得分进行汇总。2、分项检查时按检查要点进行扣分处理，检查项目得分反映风险程度，当检查项目为负值时，得分按零分计取。3、检查说明：原则上以一个违章点作为一个评分检查项，当类似性质的违规问题在同一楼层时，视严重程度按1－3处进行扣分处理。检查要点分值扣减分高处作业未佩戴安全带，安全带无固定位置（每一处扣5分）外脚手架架体外侧未采用密目网封闭、网间连接不严或破损（每一处扣5分）工作面边沿无临边防护或防护措施不严（每一处扣5分）20电梯井口未设固定防护设施，底部未设不低于18cm高的挡脚板（每一处扣5分）电梯井内未按每隔两层且不大于10m设置安全硬防护的（每一处扣5分）土建施工阶段无外架楼栋周边未设置安全隔离区或未设置水平防护（每栋楼扣10分）洞口无围挡或遮盖（每一处扣5分）20未搭设防护棚，棚顶未采用双层硬性防护的（每处扣10分）非工具式卸料平台或卸料平台安装方式存在安全隐患的（每一处扣10分）无限载标识（每一处扣10分）脚手架搭设高度未高于结构施工面的（每一栋楼扣10分）外架连墙件设置是否符合规范及方案要求（每一处扣10分）外架剪刀撑设置不符合规范要求（每一处扣5分）作业层脚手板未满铺或铺设不牢、不稳(每一栋楼扣5分)悬挑工字钢底部封闭不严(每一栋楼扣5分)脚手架堆物荷载过大或堆放材料存在高坠风险的（每一处扣5分）高、大支模无专家论证方案（扣20分）高、大支模未按专家论证方案要求施工，存在安全隐患的（每一处扣10分）45配电系统未采用三级配电、二级漏电保护系统（每一处扣5分）5违反“一机、一闸、一漏、一箱”的每一处。（每一处扣5分）电箱无门、无锁、无防雨措施；箱体内未设置系统接线图和分路标记；无巡视维修记录或填写不真实（每一处扣5分)10配电箱与开关箱电器损坏或引出线混乱（每一处扣5分）20100150地下室、楼梯、潮湿环境和手持照明灯未使用36V以下安全电压的（每一处扣20分）电线老化、破皮未包扎的（每一处扣5分）线路穿过道路无保护（每一处扣5分）35无防坠锁或失灵、超过标定期限；无上限位装置或失灵（每一处扣10分）悬挂机构前支架支撑在建筑物女儿墙上或挑檐边缘（每一处扣10分）使用破损的配重块或采用其他替代物，配重块未固定（每一处扣10分）吊篮内作业人员超过2人；未将安全带挂置在独立设置的专用安全绳上（每一处扣10分）作业人员未从地面进出吊篮或未作业时悬停在空中（每一处扣10分）未设置安全带专用安全绳、未固定在建筑物可靠处、未设置安全锁、安全绳无磨损保护措施（每一处扣10分）10未安装渐进式防坠落安全器或不灵敏、使用超过标定期限（扣20分）未安装极限开关、限位开关或不灵敏（扣20分）20未安装吊笼门机电连锁装置或不灵敏（每一处扣10分）楼层无防护门或者未及时关闭（每一处扣10分）未设置出入口防护棚或设置不满足规范要求（每一处扣10分）塔吊基础积水或周边无防护措施（每一处扣20分）塔吊专用配电箱存在私拉乱接、箱体无门、无锁、无防护措施（每一处扣10分）30机械传动外露部分有防护措施（每一处扣5分）加工区防护棚设置不规范（每一处扣10分）设备操作场所悬挂操作规程（每一处扣5分）电焊机无二次空载降压保护器或防触电装置、无防雨罩的（每一处扣5分）0100100100安全文明得分安全文明评分汇总表72.38%综合得分71.25%室外为1个测区，室内为1个测区，且室内测区抽查楼栋数不少于2栋楼。场容场貌一个标段为1个测区材料堆放任选场地内五类主要材料（包括钢筋、木工材料、水电材料、脚手架材料、砌体材料、装修材料等），每一类材料为一个测区；工完场清文明施工评分表检查项目测区选择原则70.00%50%105检查项目得分率权重6060.00%10%安全生产评分表检查方式及评分标准：1、采用扣分制，如有无法检查项目，权重按实际检查项目得分进行汇总。2、分项检查时按检查要点进行扣分处理，检查项目得分反映风险程度，当检查项目为负值时，得分按零分计取。3、检查说明：原则上以一个违章点作为一个评分检查项，当类似性质的违规问题在同一楼层时，视严重程度按1－3处进行扣分处理。实得分工地大门临时围墙塔吊标识门卫室项目形象文明施工合计场容场貌一个标段为1个测区15%6565.00%70.00%50%105文明施工合格率100100.00%10%