东莞市已建房屋补办土地权利证书实施细则B（表格）-附件：

附件：1、东莞市已建房屋补办土地权利证书审批总表2、东莞市已建房屋补办土地权利证书通用信息核查表3、同意受理补办土地权利证书手续通知书（样式）4、东莞市已建房屋补办土地权利证书规划手续资料清单5、东莞市城建规划局补办建设用地规划许可申请表6、已建房屋补办《工程质量监督情况说明》以及房屋安全鉴定报告《备案凭证》资料清单7、已建房屋补办建设项目用地手续审批表8、土地使用权出让申请审批表9、土地登记申请、调查、审批表10、已建房屋补办土地权利证书各类收费及罚款明细清单附件1：东莞市已建房屋补办土地权利证书审批总表备案编号：填报时间：年月日申请明细业主或审批部门意见申请人（业主填报）项目名称（业主填报）申请补办土地权利证书类型□国有土地使用证□集体土地使用证地块位置镇（街）村（居）委会小组（土名）（业主填报）项目建筑面积（业主填报）土地用途□工业用地□经营性用地□其他用地建成时间土地权属供地方式□1987年1月1日之前□国有□集体□初始登记□国有□协议出让□行政划拨申请使用土地类型□1999年1月1日之前□1999年1月1日之后□集体□集体自用□流转出让用地界线坐标□大城区范围M2□主干公路旁150米内M2用地情况（业主填报）用地面积M2□其他范围M2项目建成时间（业主填报）年月规划建设办意见□本单位同意委托镇已建房屋补办房地产权手续工作办公室，代表本单位补办本项目的土地权利证书。□本单位承诺按照《东莞市已建房屋补办土地权利证书实施细则》的规定申请补办土地权利证书，并承诺在补办过程中，按规定依法、足额缴交各类规费和处罚款。□本单位同时承诺今后在该地块进行改造、拆旧建新时，必定按已批的控制性详细规划要求重新申办规划手续。□为明晰房地产权，申请补办手续。□上述填报内容已经本单位（个人）核实无误。本单位（个人）对申请事项、填报内容及所提供材料的真实性和准确性负责。如有虚假，愿意承担虚报、瞒报资料造成的后果，并同意承担相关法律责任。特此承诺（公章）法人代表：年月日村（居）民委员会意见□申请以集体自用或流转出让方式使用集体建设用地的，已经本集体经济组织村民会议2/3以上成员（或2/3以上村民代表）同意。（□申请集体土地流转出让，属于2005年10月1日后建成的，提供2/3以上村民代表签名的村民代表意见书或会议纪要）。□土地权属清晰、无争议。□相关补偿款已补偿到位。上述情况属实，否则所引起的法律和经济责任由本人负责。（公章）主任：年月日以下部分由相关部门填写申请明细业主或审批部门意见□项目是否符合土地利用总体规划；□项目是否需要申请土地年度利用指标，如需申请，属地镇街是否同意安排使用专项指标；□项目是否占用耕地，耕地占补平衡工作是否落实；□项目是否需以批次报批方式报（□省政府或□市政府）审批。国土资源分局意见市国土资源局意见□项目是否符合城镇总规，是否符合生态控制线规划要求，与道路网络规划不冲突、与重大公共和公建基础设施规划不矛盾的，是否符合消防间距要求；□是否符合补办《建设用地规划批准书》，以及《建设用地规划许可证》条件规划所意见市规划局意见*项目地上建筑物是否符合质量安全（此条款仅限需将地上建筑物与土地使用权捆绑公开交易的项目）规划建设办意见市建设局意见是否同意补办房地产权手续属地镇街工作办公室意见市工作办公室已建意见市府办确认盖章附件2：东莞市已建房屋补办土地权利证书通用信息核查表项目法人代表联系方式项目名称土地位置开工时间年月建成时间年月土地用途□工业□商业□商住□其他供地方式□招拍挂出让□协议出让□行政划拨□集体自用□流转出让用地面积总建筑面积栋数层高工程合同价款用地情况建筑情况分类材料目录业主确认提交1.《审批总表》2.建筑物所在村（居）委会出具的建筑物建成时间证明3.建筑物所在村（居）委会出具的建筑物权属证明和土地权属来源证明4．《土地登记申请、调查、审批表》5．已建房屋补办建设项目用地手续审批表6.《集体建设用地使用权出让合同》7.《土地使用权出让申请审批表》8.《建设用地规划批准书》9.批次报批批复10.建设项目用地预审意见11.集体与申请人原已签订的用地协议12.选址意见书13.建设用地规划许可证14.房地产估价报告15.土地评估报告（经营性用途提供）业主提交资料基本情况文字资料16.征地补偿协议17．税费支付凭证18.违法用地处置意见及罚款缴纳凭证19.地价款支付证明20.土地补偿款（含地上物、青苗等补偿款）支付证明21.出具加油站布点规划意见（仅限加油站用地提供）22.出让申请人与已建房屋业主签订的收回房屋协议23.《工程质量监督情况说明》或房屋安全鉴定报告《备案凭证》24.产业发展核准意见1．地籍调查图2．宗地图3．土地利用变更调查图4．批次报批红线与供地红线示意图（涉及批次报批的）5．施工图6．现状实测图图表资料7．工程地质勘察报告申请人意见□同意对提供申报资料的真实性负责，并同意承担相关法律责任。（公章）法人代表：年月日镇街工作办公室意见□确认业主提供的资料是否准确、齐备。□确认项目权属经公示后不存在争议。（公章）经办人：年月日附件3：同意受理补办土地权利证书手续通知书（样式）公司：你单位提出补办土地权利证书的申请，我办经初步审查同意受理。特此通知注：领取相关证件资料时须出具此通知书。经办人：联系电话：（镇街工作办公室盖章）受理时间：年月日附件4：东莞市已建房屋补办土地权利证书规划手续资料清单办理项目所需资料建设项目用地规划批准书1、《东莞市城建规划局补办建设用地规划许可申请表》(需加填背面)（详见附件5）；2、符合资质的测量单位出具的1︰500或1︰1000的实测地形图1份（建筑物要编号，测量单位、属地单位和规划所盖章），配电子文件；3、属地镇街规划所提供的项目所在控制性详细规划位置图和图则（标识项目红线范围）或总规位置图各1份；同时提供已盖审批章的图则复印件1份；4、符合资质的设计单位出具的总平面图3份（总图中已建的建筑物必须标注清楚并编号），配电子文件1份，总平面图与实测地形图建筑物要一致；5、属地镇街规划所提供的实测地形图上绘制的A2图幅的用地红线图4份，配电子文件；6、反映该项目用地现状全貌的数码相片及电子文件各1份，包括现状建筑物的四个立面的相片，相片规格统一为5R；7、各单体（已建）施工图（建施）3套。办理《建设用地规划许可证》1、《东莞市城建规划局补办建设用地规划许可申请表》(需加填背面)（详见附件5）；2、符合资质的测量单位出具的1︰500或1︰1000的实测地形图1份（建筑物要编号，测量单位、属地单位和规划所盖章），配电子文件；3、属地镇街规划所提供的项目所在控制性详细规划位置图和图则（标识项目红线范围）或总规位置图各1份；同时提供已盖审批章的图则复印件1份；4、符合资质的设计单位出具的总平面图3份（总图中已建的建筑物必须标注清楚并编号），配电子文件1份，总平面图与实测地形图建筑物要一致；5、属地镇街规划所提供的实测地形图上绘制的A2图幅的用地红线图4份，配电子文件；6、反映该项目用地现状全貌的数码相片及电子文件各1份，包括现状建筑物的四个立面的相片，相片规格统一为5R；7、国土批复文件复印件1份；8、项目建议书批复文件或市政府同意建设该项目的批复文件。附件5：东莞市城建规划局补办建设用地规划许可申请表规申编号：收件日期：年月日建设项目名称联系人申请单位名称联系电话通讯地址法定代表人建设项目位置申报事项□补办建设用地规划批准书□补办建设用地规划许可证土地性质（打“√”选择）□国有划拔□国有出让□集体□集体流转已用地面积（平方米）已建设规模（平方米）总面积：计容面积：容积率：已投资规模（万元）项目建议书批复文号及项目审批、核准、备案文号建设原因、建设内容及补充说明事项土地出让合同或土地证明文号申请单位承诺及盖章镇（街）规划管理所意见盖章镇（街）意见及盖章本表填报的内容及提交所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，概由本单位承担，与审批（核准）机关无关。法人签名：（申请单位盖章）年月日注意事项：1、涉及土地与建筑物捆绑公开出让请填写背面；2、本表建议通过计算机填报并打印盖章；3、规申编号和收件日期由市城建规划局填写。附件6：已建房屋补办《工程质量监督情况说明》以及房屋安全鉴定报告《备案凭证》资料清单办理项目办理条件资料清单《工程质量监督情况说明》凡在2001年9月1日后至2008年5月28日前已建成，并已实施工程质量监督的项目1、《工程质量监督登记表》复印件；2、施工单位出具的《房屋建筑工程质量自评报告》；3、监理单位出具的《房屋建筑工程质量评估报告》；4、勘察单位出具的《勘察文件质量检查报告》；5、设计单位出具的《设计文件质量检查报告》；6、施工单位签署的《工程质量保修书》；7、分部（子分部）质量验收记录；8、工程竣工验收报告；9、竣工图纸。注：除注明复印件外其余均为原件；相关文件填写和人员签字、盖章必须齐全；属镇街一级监督或市镇两级监督工程由工程所在地镇街规划建设办出具《工程质量监督情况说明》，属市质监站一级监督工程由市质监站出具《工程质量监督情况说明》。房屋安全鉴定报告《备案凭证》凡在2001年9月1日前已建成或在2008年5月28日前已建成但未实施工程质量监督的项目，或不能办理《工程质量监督情况说明》的项目1、《承接业务记录表》：由房屋安全鉴定机构通过东莞建设网网上申报后打印一份《承接业务记录表》（需盖单位公章，要求“参与业务人员情况”一栏由本人签名）；2、房屋安全鉴定合同复印件（需盖双方单位公章，提供原件核对）；3、《房屋安全鉴定报告》：应对受检项目的构件、房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）、房屋整体（鉴定单元）等三个层次进行安全性检测鉴定和等级评定，综合评估其使用的安全状况；《房屋安全鉴定报告》应明确房屋安全状态的类别和正常使用条件下的下次安全检查时限，各项签章齐全，正本1份；4、《房屋安全鉴定报告》电子文档（刻录光盘）。注：（1）房屋安全鉴定报告《备案凭证》由房屋安全鉴定机构在出具房屋安全鉴定报告后前往市建设局办理；（2）建设单位应在“东莞建设网→业务信息→企业信息→房屋安全鉴定机构”（网址：）名单上选取有关企业或机构从事房屋安全鉴定工作。附件7：已建房屋补办建设项目用地手续审批表已建房屋备案编号申请人地块位置镇（街）村（居）委会小组（土名）农用地地类M2权属小计耕地园地鱼塘林地其他建设用地未利用地总面积集体土地国有土地耕地面积纯耕地M2带K农用地M2补充耕地□易地开发□自行补充□其他：审核土规□符合土地利用总体规划□不符合土地利用总体规划□无需报批□不涉及批次报批手续；□最新年图斑地类为建设用地；□需要报批□镇街已经安排使用专项用地指标；□镇街已经落实耕地占补平衡工作；□需报省审批农地转用和征地手续；□需报市审批农地转用手续。□所属批次年度批次地块□省市批复批次报批□已经报批□市局批复东国土资（建）字[]号用地要素□土地权属、位置、范围、地类、面积是否清楚、准确投资强度□投资强度和用地规模符合国家要求供地政策□允许供地□限制供地□禁止供地权利限制□未被司法机关和行政机关以任何形式限制土地权利用地预审□属于1999年1月1日后建成的非经营性项目，同意由本分局补办用地预审，预审文号：国土（预审）字[20]号国土资源分局意见经核，该地块符合建设项目用地审批要求，同意上报审批。（公章）调查人：分局长：年月日批次报批有偿使用费元/M2耕地开垦费元/M2耕地占用税元/M2征地管理费元/M2项目供地土地出让金元/M2管理费元/M2土地补偿费元/M2契税元/M2评估地价元/M2土地开发专用金元/M2计财科意见地价差元/M2元/M2资源规划科意见□根据《已建房屋补办房地产权手续总体方案》精神，同意备案。（公章）年月日土地利用科意见□根据《已建房屋补办房地产权手续总体方案》精神，同意办理。（公章）年月日市国土资源局意见（公章）局长：年月日备注市政府审批意见详见《审批总表》。附件8：地块编号：土地使用权出