九江路两幢高层钢结构住宅楼方案参考

江苏正太建设集团股份有限公司施工组织设计Page1of244第一篇技术标书编制综合说明1.对招标文件的承诺1.1首先，我公司诚恳地表示：我们完全接受“中福城三期工程”（以下简称本工程）招标文件提出的有关本工程的各项要求。1.2我们通过认真学习和研究了“中福城三期工程”招标文件，并经现场实地踏看，在分析了各种影响施工的因素和本工程的特点、难点后，我们有充分的信心，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的总承包工程范围内的任务。1.3一旦有幸中标，我们一定全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。我们一定发挥我公司管理优势，实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现成本、造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。1.4我们将积极配合发包单位做好专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对分包的管理、协调、配合照管工作，特别是对于发包单位指定材料供货商、指定分包工程施工队伍的配合、协调，同时抓好对分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面建成。1.5我们完全接受招标文件中提出的质量和施工技术要求，并按国家现行的建筑安装验收规范、质量评定标准和本市有关保证建筑安装工程质量的若干规定进行施工。本工程实行创优目标管理，确保本工程江苏正太建设集团股份有限公司施工组织设计Page2of244一次合格。1.6我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，严格贯彻执行“上海市建设工程文明施工管理暂行规定”，确保本工程达到上海市市级文明工地。1.7我公司各类施工机械装备齐全，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的各类施工大、中型机械，完全能满足和确保本工程施工进度和质量要求。若本工程由我公司有幸中标承建，我公司将按照招标档的竣工要求对本工程进行施工组织，并经过认真研究分析，决定在绝对确保本工程质量的前提下，兼顾对建设单位各指定分包工程质量、进度要求，本工程施工工期为580个日历天。1.8我们将与建设单位、设计单位密切配合，真心诚意的接受施工监理和设计人员在施工全过程中的指导和帮助，我们将竭诚为本工程的顺利建成而努力，为本工程早日建成投入使用做出我公司应有的贡献。2.工程承包范围、承包方式2.1总承包施工承包范围本工程总承包自行施工范围及施工内容主要为招标图纸除建设单位指定独立分包项目以外的所有土建、装饰及安装工程，其主要范围如下：2.1.1招标文件明确的所有土建、装饰工程；江苏正太建设集团股份有限公司施工组织设计Page3of2442.1.2给排水工程；2.1.3暖通工程；2.1.4电气工程；2.1.5弱电工程；2.1.6本次招标图纸以外建设单位另行增加的项目。2.2工程承包方式在本工程技术标书编制前，我们认真学习了本工程的招标文件及有关工程招标图纸等数据，深刻领会了业主对于本工程招标的意图，即：在施工中投标单位对招标文件规定的承包范围内的所有施工任务在施工管理过程中实施包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包工具机械、包施工总承包管理的承包方式。对于承建本工程我们具有极大的信心，对与业主单位的合作充满诚挚的意愿。3.技术标书编制依据3.1“中福城三期工程”工程施工招标文件、招标答疑纪要、93《上海市建筑工程综合预算定额》、《全国统一安装工程预算定额上海市单位估价汇总表》、《上海市建筑安装工程预算定额》、上海市市政府、建委、市定额总站有关93定额方面的文件规定及其它有关资料。3.2施工现场实地踏勘了解的情况；3.3招标答疑书面回复及本工程评标办法；江苏正太建设集团股份有限公司施工组织设计Page4of2443.4现行国家、行业及地方施工技术规范及有关规定；3.5.1土建工程引用规范3.5.1.1《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；3.5.1.2《砼结构设计规范》（GB50010-2002）；3.5.1.3《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）3.5.1.4《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）；3.5.1.5《钢筋焊接及验收标准》（JGJ/T27-2001）；3.5.1.6《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；3.5.1.7《工程测量规范》（GB50026-93）；3.5.1.8《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）；3.5.1.9《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）3.5.1.10《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50250-2001）；3.5.1.11《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221-95）；3.5.1.12高层民用建筑钢结构技术规程（JGJ99—98）。3.5.1.13建筑钢结构焊接规程（JGJ81—91）。3.5.1.14钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程（JGJ82—91）。3.5.1.15《建筑变形测量规范》（JGJ8-97）；3.5.1.16《砼结构设计规范》（GB50010-2002）；3.5.1.17《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；3.5.1.18《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；江苏正太建设集团股份有限公司施工组织设计Page5of2443.5.1.19《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001）。3.5.2机电安装工程主要引用规范、规程3.5.2.1给排水、消防规范《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-96)《采暖与卫生工程及验收规范》(GB50242-2002)《工业金属管道工程质量检验评定标准》（GB50184-93）《工业金属设备及管道绝热工程质量检验评定标准》（GB50185-93）《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98）《建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程规程》（DBJ/CT504-1999）《设备及管道保温技术条件》（GB/T4272-92）CECS41:92《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》CECS122：2001《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》3.5.2.2电气规范《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-92)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)《电气装置安装工程盘、柜及二次线路施工及验收规范》江苏正太建设集团股份有限公司施工组织设计Page6of244(GB50171-92)《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB50254-96)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》(GB50170-92)3.5.2.3通风规范《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）3.5.2.4验收标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2001）《工业安装工程质量检验评定统一标准》（GB50252-94）《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》（GB50185-93）3.6我公司ISO—9002企业质量标准文件及标准化现场施工管理有关实施细则。4.技术标编制范围按照招标档及招标图纸明确的，本次技术标书编制范围为“中福城三期工程”总承包工程中的土建工程、装饰工程及机电安装工程等施工承包项目的施工技术方案，以及对专业分包工程的协调、配合、管理措施。5.技术标编制说明5.1在认真、全面地阅读招标文件和有关图纸的基础上，深刻领会和江苏正太建设集团股份有限公司施工组织设计Page7of244贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以“高速、优质、文明”的施工组织为指导思想，编写本工程的施工技术投标书。5.2本工程技术投标书的编制范围为本工程的施工技术措施及由业主指定各专业分包工期、质量、安全和文明施工的配合措施。5.3本技术标书施工方案中将重点介绍一些具有关键、特殊工艺控制要求的施工方法及施工技术措施，并对施工部署做详细规划，其余部分仅作简单描述，若建设单位需要详细了解，我司将在中标后的施工方案中详细提供。5.4根据招标档中对于质量、安全及工期的要求，在本工程投标施工组织设计中，将重点阐述有关工程质量、安全及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工速度，同时加强对现场施工管理，积极配合建设单位以及监理单位对本工程在施工过程中的检查验收工作，加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工，充分体现我公司“高速、优质、文明”之企业宗旨。江苏正太建设集团股份有限公司施工组织设计Page8of244第二篇工程总目标1.工程进度目标1.1施工总进度目标本工程计划在580个日历天内完成本工程承包合同范围内的全部土建、安装、装饰及总体工程施工任务，具体开工日期以接到建设单位书面通知为准。1.2对自报工期的经济承诺若因我公司自身原因未能按自报的最终竣工日期完成本工程合同范围内的全部施工任务，我司愿按本工程结算总造价的万分之一/日历天予以扣罚。2.工程质量目标2.1质量总目标确保本工程质量一次性验收合格，确保优良。2.2对质量目标的经济承诺若本工程未达到自报质量等级，我公司承诺：愿按人民币10元/m2予以扣罚。江苏正太建设集团股份有限公司施工组织设计Page9of2443.安全生产、文明施工管理目标3.1安全生产管理目标：确保无重大安全事故。3.2文明施工管理目标：严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保本工程达到市安全文明标化工地。4.环境保护目标4.1确保施工现场周边各类地下市政管线的安全。4.2确保场区周边市政道路的畅通、路面整洁不受各类施工车辆的影响。江苏正太建设集团股份有限公司施工组织设计Page10of244第三篇工程概况1.工程性质1.1工程名称：中福城三期工程；1.2设计单位：上海冶金设计研究院；2.工程地理位置及周边环境2.1工程地理位置拟建的中福城三期工程共分为两幢建筑物，即119#和97#两幢高层商住楼，其中119#住宅楼位于九江路、广西北路、汉口路、云南中路之间，97#住宅楼位于汉口路南侧，两幢建筑物之间相隔一条汉口路，该工程的地点处于黄浦区的钻石地段，对工程的文明施工、道路、管线的保护都提出了相当高的要求。2.2地下管线分布情况由于招标阶段建设单位未提供有关拟建场区内部及场区周边地下管线底分布资料，出于对环境负责底态度，我公司进场后将配合建设单位对场内及周边市政道路埋设的管线进行详细调查了解，确保工程施工不影响各类地下管线的安全及正常使用。江苏正太建设集团股份有限公司施工组织设计Page11of2443.工程概况中福城三期工程由119#、97#两幢建筑物组成，其中119#住宅楼为一幢地上30层、地下一层的商住楼，建筑物最高为98.55m，地下一层层高为4.8m，作为车库用途，地上一层、二层为商场，其中一层层高为6.5m，二层层高为9m，其中二层设一架空层，三至三十层为住宅楼，层高均为2.9M，住宅楼长为65m，宽为20.4m，共分为三个单元。在二层商场的屋顶上设置了水体景观及绿化。97#住宅楼为一幢地上16层、地下一层的商住楼，建筑物最高为56.1m，地下一层层高为4.8m，作为车库用途，地上一层、二层为商场，其中一层层高为6.5m，二层层高为9m，其中二层设一架空层，三至十六层为住宅楼，层高均为2.9M，住宅楼长为53.6m，宽为14.6m，共分为三个单元。同样在二层商场的屋顶上设置了水体景观及绿化。本工程施工现场周围有九江路、汉口路、广西北路、云南中路等城市道路，交通便捷，基地施工环境较佳。总占地面积为9946m2，建筑面积为55670m2，其中地下建筑面积为7370m2