正规房屋租赁合同范例

正规房屋租赁合同模板甲方(出租人)：身份证号：乙方(承租人)：身份证号：双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权（如房屋是共有，应附共有人书面同意声明；如委托租赁，附房屋所有权人与受托人的委托协议书）。第二条房屋法律概况房屋所有权证书编号：；登记人：_______；建筑面积：_______。第三条出租房屋概况地址楼门号：内部设施：空调台；冰箱台；洗衣机台；电视机台；橱柜套；沙发个；热水器台；桌子个；椅子把；茶几个；衣柜个；床张；床垫张；其他：。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写元整)。租金总额为元(大写整)。2、房屋租金支付方式如下：乙方每（季度、半年、年）向甲方一次性缴纳元，以后每（季度、半年、年）如期缴纳。乙方需要向甲方缴纳押金元。第六条租赁期间相关费用1、甲方在租赁期间，负责缴纳房屋物业管理费、电梯费、采暖费和等。2、乙方在租赁期间，负责交纳水费、电费、煤气费和有线电视、网络等费用。各项费用以本协议生效时计费表显示字数为准：水表：；电表：；煤气表：；3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏或者造成周围业主损失的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。如乙方拒绝，甲方有权在押金中扣除相应费用，押金不足以赔偿的通过法律渠道解决。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方如出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期间，乙方如要提前结束租赁，应在个月前通知甲方，甲方退还多余房租，押金不予退还。在租赁期满前，乙方如继续租赁的，应当在租赁期满个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。7、如有争议不能通过协商达成一致的，通过法律渠道解决。甲方签名：乙方签名：年月日年月日