住宅建筑施工规划书

://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com住宅建筑施工规划书目录第一章工程综述················································2第二章施工部署················································9第三章施工总平面布置图及说明·························16第四章主要分部工程施工方案····························19第五章安装工程··············································38第六章工程造价降低计划··································43第七章技术推广应用········································44第八章工程质量保证措施··································45第九章安全、文明施工及环境保护措施················50第十章雨季施工措施········································53第十一章工程项目协调管理·······························54第十二章工程维修与服务··································57第十三章附图·················································58://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com第一章工程综述第一节编制依据（一）临汾招标办发放的《临汾市政府机关办公厅机关住宅1#楼工程施工招标文件》、《施工图纸》及相关答疑资料。（二）踏勘工地现场及调查咨询资料。（三）我公司拥有的多年来施工类假工程实践中积累的经验。（四）严格遵守国家及政府有关部门在安全施工、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准；尊重施工区域周边单位和居民区多年来的生活、工作习惯。（五）由国家有关部门和临汾市地方颁布的现行设计规范、施工技术规程、规范、质量检验评定标准及验收办法。第二节工程概况本工程位于鼓楼北市府小区西侧，由长治市长林房地产开发有限公司投资建设。1#楼建筑面积20145.5㎡，地上十七层，标准层高3m，建筑物总高度54.75m，结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑物耐火等级一级，地下防水等级一级，屋面防水等级II级，节能设计实现节能50%的目标，抗震设防烈度八度，设计使用年限50年。工程作法：://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com楼面：楼梯间为水泥砂浆楼面；住宅部分予留面层，用户自理；水箱间水泥砂浆楼面。内墙：住宅部分内墙混合砂浆抹面，予留面层用户自理。楼梯间聚氨脂泡沫塑料保温，混合砂浆抹平。外墙：邻街商场及车库6.3m标高以下部分挤塑板保温，粘贴面砖墙面，住宅部分挤塑板保温，主色调为白色氟碳涂层墙面。门窗：所有外墙窗均为单框双玻塑钢窗。顶棚：住宅6.3m标高为无溶剂聚氨酯硬质泡沫塑料保温，15厚胶粉聚苯颗粒浆料保温找平，喷涂面料；超市、商铺为轻钢龙骨石膏板吊顶；住宅室内石灰砂浆顶棚，厨房、卫生间水泥砂浆抹顶棚，刮白色乳胶漆两遍。屋面：1、不上人屋面：40厚挤塑聚苯板保温，4厚SBS防水。2、上人屋面：40厚挤塑聚苯板保温，1:6水泥焦渣找坡，40厚钢筋网片细石砼垫层，铺8-10厚地砖（用于顶层）。结构设计主要结构材料：钢筋Φ为HPB235Φ为HRB335钢筋Q235砼强度等级：-5.35以下基础梁、板C40防水抗渗等级S6框架柱剪力墙：-5.35-15.21C45(C40)15.21-27.21C40(C35)21.21-42.21C3542.21以上C30各层现浇楼梯C30，圈梁、过梁均采用C25。://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com结构及抗震构造要求按图纸有关说明及规范、规定、质量验评标准执行。安装工程：1、电气安装包括220V/380V配电及照明系统，弱电系统火灾自动报警及联动系统和建筑物防雷接地系统。2、采暖采暖总立管及散热器支管采用焊接钢管。敷设在地面垫层内的供回水管采用聚丁烯PB热水管。焊接管小于DN32采用螺丝连接，大于DN40采用法兰连接。3、给排水包括室内给水，排水给水设100m3生活用水水池一个。低区由室外管网直接供给，中、高区由压力传感器控制各生活水泵供水。排入水方式均为重力通过地下室流排至室外，经化粪池后排入市政污水管网。第三节施工条件1、现场三通基本具备，场地平基全部完成，基本具备入场条件。2、施工道路：施工期间必须作好道路交通组织管理工作，以保证施工车辆顺利运送材料和施工安全。3、施工现场布置必须保证周边居民的正常工作秩序。根据招标方要求，施工临时设施可以利用甲方据点建全社会楼南面场地，占地范围必须经过批准。施工场地紧邻建筑物，施工时必须保证安全作业、降低施工干扰。第四节工程施工特点://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com（一）施工环境特殊，安全文明施工要求严格。工程紧邻建筑物，保证周边居民的正常工作，防止临边坠落伤害和废水、粉尘污染。（二）工程细部质量要求较高，结构安全尤为重要。工程饮食工作内容多样，工程功能齐全，施工工期紧张，给予施工技术、质量控制增添了很多控制点面。特别是建筑结构安全保证和质量通病防治尤为重要。应对措施：工程施工加强质量监督，确保各分部分项工程质量，以优良标准贯穿施工全过程，对重点部位、关键部位、关键环节、特殊过程严格把关，施工过程应制定严格的质量，保证体系和施工技术措施，严格工序交接，加强施工过程控制，采取切实可行措施保证细部工程质量、消防质量通病，杜绝为赶抢工期而缩短施工周期或随意改变施工工艺流程。（三）环境保护要求注重环境保护及文明施工，这是本工程进场施工首先要解决的问题。由于施工现场位于办公区，而又是临街建筑,为了施工安全和减少废水、粉尘污染，我司将采用封闭措施，使行人隔离开施工区域外，彻底杜绝施工扰民及施工伤害事故，同时加强作业人员的文明施工教育，将施工废水集中沉集后集中排入市政管网；施工时注意噪声控制，将工程施工对周边环境的影响降至最小程度，施工期间确保街道整洁和安宁。（四）加强施工组织与协调配合，保证施工顺利实施://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com本工程包括地基及基础、主体结构、建筑装饰和建筑给排水、建筑电气等分部，施工组织及协调难度相应增大。因此，各专业之间要紧密配合、相互直辖式，适时穿插，确保工程顺利进行。应对措施：制定周密详尽的施工措施，合理划分施工段，按流水节拍组织施工交叉作业。进度计划实施总体安排，按照业主的意图及要求进行统筹安排，把各专业工程的施工进度计划纳入工程总体进度计划之中，由总包方统一管理和协调，特别是作好预留预埋，保证专业工程施工作业面和作业时间，确保在投标工期要求内交出一个功能齐全、质量可靠的建筑产品。（五）加强工程成品保护，防止交叉污染和损坏。因为本工程场地和工期的限制，施工交叉作业尤为频繁，安装工程装修工程部分作业对环境的选择性较大，是造成本工程成品保护任务重的几个重要因素。因此，施工中，各施工班组应统筹安排，在各阶段确定重点分部、其他分部积极配合，组织专人管理，从组织管理上加大力度；同时，采取各项技术措施，加强成品包裹防护。注：工程划分按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001第五节工程认识“质量是企业的生命，信誉乃企业之瑰宝”。优秀的设计要以卓越的施工质量来保证。我公司若中标承建，必将高度重视、全力以赴，领先本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑产品，为我司的进一步发展打下一个坚实的基础。我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和有利条件，这是因为：我公司有施工同类综合楼工程的成功经验和成熟工艺，在近年承建的各项类假建筑施工中，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，深谙施工过程中应严格控制的各质量管理要点，对一专利号分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了如指掌，可以确保主体质量，满足使用功能，保证装饰效果。我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求。我人定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。我们将及时全面履行我们对业主的各项承诺，按时保证完成施工任务，将本工程建成临汾建筑系统的高质量、高标准建筑，确保甲方按时投入使用第六节工程施工总体目标我公司在多年的施工管理中，积累了一套完整的质量保证体系，在我公司的质保体系手册中，明确了企业的质量方针和质量目标，并规定了我们承担的义务和承诺，充分体现了本公司对质量的追求，使本企业交付的每项工程产品都能充分体现设计意图和合同要求，使业主满意、放心。若我公司有幸中标，将把“质量管理、重在工序”的主导结合公司的质量保证体系如实运作于项目中以回报业主的选择与任凭，用产际行动来证明我公司的承诺，实现质量目标。（一）质量目标保证本工程一次实验达到优良标准。://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com://njbbs.zhcoo.com://lybbs.zhcoo.com1、严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》，确保本工程一次性交验合