天津城市综合体信息汇总2013年12月64P

红桥区-泰达城泰达城坐落于三岔河口地区，是海河开发的第一节点和北部中心区的核心地块。占地面积85.1公顷，建筑面积150万平米，总投资超过70亿元人民币，由天津泰达城市开发有限公司整体开发。地块共分六个区域，包括泰达广洋金领国际、泰达万通上游国际等四个高端住宅项目（R1、R2、R4、R5地块），一个大型综合商业区（R3地块）以及一个堤岸亲水休闲区（A1地块）。该地区拥有深厚的历史文脉，600年前天津建卫得名就在此地。泰达城的独特性可以概括为16个字——海河发端、天津起源、城市中心、两河之间。未来的泰达城将建成，集居住、商业、商务、休闲、娱乐于一体的城市中心功能区域和天津标志性区域。区位交通：泰达城地处红桥、南开、河北三区交界处，紧邻城市内环线。天津正在兴起的北部中心区，泰达城正处于该区域的地理中心。地块为子牙河与南运河环抱，是海河的起点。四至范围：东至子牙河南岸,南至南运河北岸、南运河北路中心线，西至赵家场大街中心线，北至规划中的西青道快速路延长线中心线。这个区域路网发达，交通便利。天津的两横两纵快速路系统，其中西纵——河北大街快速路、北横——西青道快速路，在该地块交汇。正在兴建的慈海桥、三条石桥是海河系统中重要的桥梁组成部分。地块内三条石大街，南运河路、子牙河路也将建成城市的主要道路。作为未来京津铁路枢纽的天津西站，与泰达城咫尺之隔。由此便形成了快速路、桥梁为主干，城市干道为支撑，京津城际铁路紧密相连的多元交通体系。“金领国际”住宅（R2）“金领国际”住宅项目，坐落于泰达城R2地块，西南为南运河环抱，东临河北大街快速路，北至新三条石大街。建筑规模18万平米，由天津泰达广洋置业有限公司进行开发。作为出资方之一的广洋集团是国内知名房地产开发企业，闻名全国的上海“联洋社区”就是该集团主要参与的成功产品。“金领国际”将建成天津海河开发首个具有海派风格的高端居住区，也是海河沿岸首个大型自然亲水居住区。该项目秉承“人本”的理念和海纳百川的时代精神，以创造轻松、诗意的美好生活为目标，充分利用南运河景观营造小区环境。充满时代感的建筑，围合了一个3万平方米的中央花园。是城市中心罕有的，同时拥有自然河景与大型花园景观的高端社区。同时小区内设置了多功能会所以及一些休闲性、娱乐性商业设施，结合南运河堤岸改造，形成一个人们休闲活动、会客、纳凉的好去处。项目针对地形特点及自然环境优势，规划为周边式高层住宅小区。突出高层建筑视线开敞的优势，将高层建筑错落布置，将每一个窗户都朝向南运河景观、小区中心花园及远方。每幢建筑互不遮挡，有效地满足了日照条件，并形成富有韵律的城市景观。平面采用大开间、小进深布局，精心打造了一组适应现代白领阶层生活需求和精神享受的精致房型。户户全明，独立的餐厅，完备的储藏空间，动静分区明确，房间面积配比合理，采用两梯三户、两梯四户的单元形式，具有科学合理的高得房率。立面通过弧线处理柔化外檐线条，取得与周边水景环境精神气质的统一。小区中心花园下设置一层地下停车库，建筑面积3万平方米，停车比例达到1：1。大型综合公建区（R3）泰达城大型综合公建区，总建筑面积40万平方米，以旅游休闲为主题，集现代旅游商务、购物娱乐、文化教育、生活休闲于一体，包含高级百货、专卖店、特色商业街、室内餐饮娱乐、五星级酒店、酒店式公寓、大型超市，5A写字楼等主要业态。该项目由世界知名商业规划运营公司——日本的FJ都市开发株式会社规划设计，很多大型商业项目都出自该公司之手，最著名是日本的福冈运河城。基于FJ公司对商业地产的深刻理解和成功经验，以及对天津市场的判断，公建区凝炼出了适合未来商业发展的一套思路，也就是“都市剧场”的开发思想，将商业设施营造成一个充满了互动，业态功能丰富的城市综合体，构筑一个人们体验都市繁华生活的舞台。公建区的特点在于，景观方面将建筑与水景筑营造出了一个舒适的视觉环境。在业态方面，几乎涵盖的城市生活所需的全部功能。交通方面，快速路和商业区相连，同时预留了了足够的停车设施。招商方面，利用泰达的品牌和资金优势，全部引进国际品牌。在运营策略上，未来将持有大部分物业，长期经营、统一管理。未来的泰达城大型综合公建区不仅是为泰达城居民配备的最为便利和全面的生活休闲配套设施；也将辐射周边地区，为正在兴起的天津北部中心区，提供一个商业内核；同时形成天津新的城市级商业中心，成为外来旅游者了解新天津的必到之处。“上游国际”住宅（R4）“上游国际”住宅项目，占地28万平米，由天津泰达万通房地产开发有限公司进行开发。该项目由世界顶尖建筑师事务所——荷兰MVRDV担纲设计。摈弃以往城市改造推倒重建的理念，而是对原有城市肌理进行合理的梳理，保留原有街道的尺度和空间感，保留原有树木的生态性，以独特的设计视角在充分尊重自然、尊重历史、尊重地方人文的基础上使城市历史文化得以延续和发展，使城市、区域具有了个性和价值。项目借鉴欧洲国际大都市街区模式，打破传统封闭小区的空间束缚，并通过高层公寓和城市别墅相结合，中间穿插系列广场形成的开放式街区，在沿街底层建有时尚酒吧、格调餐厅、精品购物、幽雅书吧，让居住者在傍河而居、推窗触景的同时充分享受居住、购物、休闲、学习、工作；住在高层享受城市景观和自然景观的交相辉映；低层体验庭院情景和穿街过巷的亲切；多个情景广场为居住者创造了相互沟通、交流的空间氛围，使居民的户外活动更加丰富多样。惬意的自然河景、便利的交通设施、丰富的街区生活，完善的生活配套，将带来一种全新的城市生活体验，一个真实的城市地带。不同的建筑形式与生活布局，相同的国际化都市人居状态及生活品质，为天津带来国际化优尚生活方式，是天津最具国际化的新城市名片，是天津最先进的住宅开发模式，是国际化建筑和人居理论的一种实践。堤岸休闲区（A1）泰达城堤岸休闲区是泰达城的重要成员之一，长达2公里的沿河带毗邻子牙河与南运河，传承天津深厚的商贸旅游、工业历史及漕运文化，注入现代创新元素，以工业文化、海河历史为主题，以广场活动、沿河雕塑展示、亲水景观、博物馆及现代商业、餐饮为载体，营造独具特色的旅游休闲长廊。子牙河堤岸是堤岸区的主体，由加拿大著名设计公司——MCM建筑师事务所担纲景观设计，由上海新天地主创人员进行运行规划，在传统堤岸的基础上进行全面的功能升级。由天津泰达城市开发公司投资7000万元兴建。最大限度地保留了原生树木，突出自然景观。以近代工业博物馆、思源广场及子牙河堤岸公园为轴线，串联了北开渡口、窑洼炮台等历史遗迹，并新增餐饮、酒吧等现代商业元素，使人们在亲水、观水、戏水的同时，驻足休息、休闲纳凉。此外，这里即将建设世界最高的摩天轮、海河游船渡口，为区域增添了新的亮点。堤岸休闲区，南运河畔，是特色酒吧及餐饮的聚集地，依河而建的酒吧、餐馆为大众提供了最佳的休闲场所，与泰达城综合商业区紧密相连，功能延伸至购物、娱乐、商务等多方面。此外，堤岸休闲区内，很多建筑在保留原貌的基础上植入现代时尚元素并得到了重新利用，包括百年的福聚兴机器厂，已经改造成为艺术时尚中心的上游开场以及即将新建的曾公祠花园等文化设施。正如北京“后海”、上海的“新天地”，泰达城堤岸休闲区正在建设一个将传统的历史文化与未来的时尚生活融合为一体的文化、时尚的休闲区，成为天津人品味时尚、休闲放松的最佳场所和展现天津魅力的标志性区域。天津泰达城市开发有限公司介绍：天津泰达城市开发有限公司由天津泰达集团有限公司和天津泰达股份有限公司共同出资组建，注册资本3.4亿元人民币。公司以泰达集团城市运营产业为依托，积极响应天津市三步走战略，投身泰达城的开发建设，计划用3-5年时间建设出品质一流的城市中心社区及商业中心。同时，公司业务还涉及土地经营、房地产开发、基础设施投资、商业物业投资及商业物业运营等众多领域。红桥区-水游城鹏欣天津水游城坐落于天津市红桥区大丰路西侧，毗邻天津西站，是集购物、餐饮、娱乐、文化等为一体的一站式都市休闲购物中心。水游城项目规划总建筑面积18万平方米，其中包括：一栋建筑面积3万平方米的星级酒店；沿大丰路的商业面积共为8万平方米，四幢建筑面积共4万平方米的写字楼；地下建筑面积3万平方米，能够很好地满足消费者的一站式消费需求。2011年9月29日，鹏欣天津水游城在万众瞩目下盛大开业，与以往单一商业地产模式不同的是，鹏欣天津水游城的出现，将开启第五代商业地产新模式，为天津商业消费市场注入一股全新的活力，引领津门时间型消费新时代。红桥区-亿城·红桥广场红桥区作为未来天津城市发展的副中心，集资源、政策优势于一身，具有极高的战略地位和投资价值。红桥广场项目坐落在红桥区的黄金地段，勤俭道与光荣道交口，地处城市副中心西站CBD区域内，该项目总建筑面积约45万平方米，集精品住宅、综合商业、酒店式公寓等多种物业形态于一身，将建成为天津高端城市综合体项目。亿城集团希望通过高品质的城市综合体规划建设，展示红桥区区域形象和价值，打造未来红桥区乃至天津市的新地标。项目概况工程地区天津市更新时间2011-12-09(发布时间:2011-12-09)项目类别住宅社区、酒店服务、商业综合、行政办公工程类型商业、新建项目阶段主体施工建筑层数33层建筑面积450000平方米占地面积--工程估价8亿建设周期2010年11月至2014年11月项目地址：天津市红桥区光荣...查看详细项目简介：天津红桥广场(虹都名苑，虹都中心)(亿城堂庭)工程（天津亿城房地产开发有限公司）项目为综合楼，设有一个两层高地下室，包括二十栋地上6-31层住宅楼，四栋地20-31层酒店式公寓，一栋地上4层商业，配套公建，精装修，主体为框剪结构可能用的设备材料1、通风系统，消防器材，仪器仪表，防雷接地；2、外墙玻璃幕墙，石材幕墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墙地面砖；3、光源灯具，低压电器，变配电，电线电缆，弱电系统；4、供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水，五金水暖；5、康体设施、园林绿化、小区监控、门禁系统，分体空调，直梯和平区-天津环球金融中心一、综合体构成天津环球金融中心位于和平区、海河开发第三节点，天津环球金融中心是一座336.9米地标写字楼、一座超五星级圣•瑞吉斯酒店、两座国际商务公寓、一座配套的服务式公寓和商务综合体。天津环球金融中心项目总建筑面积60万平方米，总投资约65亿元。天津环球金融中心津塔写字楼高336.9米，地上75层，地下4层，建筑面积20.5万平方米。天津环球金融中心津塔于2011年落成，预计未来入驻天津环球金融中心的金融商务企业将超过700家，在此办公的金融白领将超过1万人。天津环球金融中心ST.Regis（圣﹒瑞吉斯）酒店，是其来到中国后的第三家酒店。酒店将于2010年10月投入使用。天津环球金融中心津门公寓——141.6米超高层纯板式水景豪宅。天津环球金融中心津门公寓占据城市最核心位置。天津环球金融中心津塔公寓紧邻超5A写字楼，644套60-130平方米全奢华酒店级精装空间。写字楼75/4，公寓30，豪宅41、28、19层。津门公寓共400套房源。津门：2栋19层、2栋28层、2栋41层；津塔：1栋30层；写字楼：地上71层，地下4层二、前期推出的业态公寓三、配套情况停车位:津门公寓A、B户型1：2，C、D户型1：1.5；客梯个数：46个货梯个数：3个车位信息：近1000个地上停车位四、物管情况物业管理附加信息:小于6.5元/平方米/月物业顾问公司:北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司代理商:世联地产物业管理公司:金融街物业五、照片图环球金融中心七、租售情况可出租层数：28可出售层数：27以下来自另一资料：位置：天津市和平区大沽桥与兴安路交汇处开发商：金融街（天津）置业有限公司建筑面积：60万平方米总投资约65亿元业态：写字楼、六星级酒店、豪华公寓、酒店式公寓和顶级商业配套组团划分：分为津塔和津门两大建筑板块商业比重：1.5万平方米的精品商城津塔于2010年1月14日封顶并超过北京国际贸易中心3期，成为中国长江以北地区的第一高楼,并在中国已建成的摩天大楼中排名第7位，在世界已建成的摩天大楼中排名第25位。和平区-世纪都会轩世纪