住宅施工方案

新星小区拆迁安置小区29～38#楼、地下车库安装工程施工方案扬州市扬子工业设备安装有限公司二〇一九年八月五日目录一、工程概况二、工期及质量目标三、施工准备情况四、施工总体布署五、施工组织管理网络六、主要分部、分项施工方法七、针对本工程特点采用的特殊措施八、季节性施工措施九、实现质量目标的措施十、工期保证措施十一、安全生产和文明施工措施十二、降低成本、提高经济效率措施十三、施工进度计划、劳动力安排一览表十四、主要施工机械和工具，主要周转材料表十五、施工总平面布置图一、工程概况：本工程位于扬州市运河北路和五台山路交叉口西南，设有地下自行车库的十一层剪力墙结构带阁楼住宅，建筑高度30.95－36.75米，建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防烈度为7°+0.15g，建筑等级为三级，设计使用年限为50年。29～38#楼水电工程简况：1、给排水系统：1）生活给水系统：单元进户管及立管部分的管道采用PSP钢塑复合压力管，双热熔连接。与设备、阀门等连接时，应采用配套专用管件连接。给水系统采用分区供水方式，一至四层采用直供方式，五至顶层给水由本小区的智能泵站加压供水，供水压力为0.5Mpa。2）消防给水系统：采用内外热浸镀锌钢管，沟槽式卡箍或法兰连接，消防水箱进水管采用PSP钢塑复合压力管，双热熔连接。室内消火栓消防水量为10L/s，每单元设置1根消防立管，屋顶设置有效容积为6m3消防水箱，消火栓系统工作压力为0.6Mpa，地下室、一至三层消火栓栓口前设减压孔板，减压孔板孔径为22mm。消火栓箱包括DN65双口双阀消火栓一个，25m水龙带一根，φ19水枪两个，消防按钮一个，消火栓箱设置在各首层及各层楼梯间休息平台，采用双口双阀型消火栓，设消防泵启动按钮，火灾时可启动集中消防泵房中的消防泵。消防管道试验压力为1.0Mpa。3）排水系统：厨房卫生间污水管和通气管采用UPVC排水管及管件，承插粘接。与潜水污水泵连接的管道采用焊接钢管，焊接连接。排水管穿楼板时应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围设防火装置；穿越地下室外墙的排水管道均设防水套管，并根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；排水横管沿板底或梁底敷设，横管上固定支承之间直线距离超过2m时，设伸缩节，伸缩节之间的最大间距不得超过4m，横管上设置伸缩节应靠近水流汇合配件上游端，排水立管应每层设一伸缩节；排水管道±0.00以上的横管排水坡度均为0.026，除此之外，φ50的坡度为0.035，φ75的坡度为0.025，φ110的坡度为0.02；排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不得大于2m，立管不得大于3m，层高小于或等于4m，立管中部可安一个固定件；底层和顶层及每隔六层排水立管设检查口，检查口距地面或楼板面1.00m；管道连接：㈠污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通；㈡污水立管偏置时，应采用乙字管或2个45°弯头；㈢污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°弯头，且立管底部弯管处设支墩或吊架。管道试验：排水立管、横干管，应按验收规范的要求做通球试验。2、电气工程本工程电气系统主要包括以下内容：1）通信系统由室外系统引来，采用3根镀锌钢管SC50埋地引入多媒体配线箱；每家住户引入两条超五类非屏蔽双绞线UTP5+至家庭信息配线箱；户内电话配线分别采用电话线HTVV-2*1*0.5，电脑配线采用超五类双绞线UTP5+，分别穿电线管PC16、PC20沿墙楼板暗敷；电话出线盒分别设置于住家的卧室和起居室内，双孔信息出线盒设置于住家的小卧室或书房内。2）有限电视网络系统由室外系统引来，采用3根PE管，PE40埋地引入电视放大器箱；每户住家引入一条同轴电缆RG6+CAT5+穿电线管PC25保护至家庭信息配线箱；电视终端出线盒分别设置在住家的卧室和起居室内；户内配线采用SYWV（Y）－75－5同轴电缆穿电线管PC20沿墙楼板暗敷；用户终端的信号电平应满足65±4dBuv。3）访客对讲系统系统采用可视呼叫对讲系统，按各个单元考虑；在弱电竖井内预设塑料线槽PR50*50，支线采用电线管PC25。4）防雷接地系统：本工程属三类防雷建筑物。在屋顶上采用φ10热镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m，支持卡子间距为1m，转角处悬空段不大于0.5米，避雷带高出屋面装饰柱或女儿墙0.15米。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16（或四根φ10）以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m，所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40*4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。接地极为敷设在防水层下方混凝土垫层内的40*4热镀锌扁钢。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接，在建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。凡突出屋面的太阳能热水器，所有金属构件，金属通风管等均与避雷带可靠焊接。本工程防雷接地，电气设备的保护接地等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将建筑物内保护干线，设备进线总管，弱电箱等进行联结，总等电位连接线采用BV-1*25mm2，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接，有洗浴设施的卫生间做局部等电位联结，采用-25*4镀锌扁钢从主筋引出连接至局部等电位箱（LEB），局部等电位箱暗装，底边距地0.3m，将卫生间内所有金属管道，金属构件联结。建筑物内总配电箱分出的配电线路和分支线均为TN-S系统接地方式，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。地下车库安装工程简况：1、给排水工程1）生活给水系统：本小区10幢9～11层住宅楼的5～11层住户生活用水采用二次增压方式供水，在地下车库设置智能化泵站，该泵站由72m3不锈钢水箱和变频供水装置组成，设计秒流量为10L/s，设计压力0.5Mpa。给水管道采用内外壁热镀锌钢管，DN100以下管道丝口连接，DN100以上管道采用卡箍连接，喷水配水管布置在梁下，阀门及需拆卸部位采用法兰或卡箍连接，管道工作压力为1.0Mpa。穿越地下车库外墙的给水管道均应设防水套管，并应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管。给水管试验压力为1.0Mpa，试压和冲洗方法应按规定执行，管道试压合格交付使用前，按验收规范要求对管道进行冲洗消毒。2）排水系统：泵房集水坑设潜水排污泵1台，把水池排空水提升至室外雨水井，车库集水坑各设潜水排污泵2台（一用一备），把废水提升至室外雨水井。穿越地下车库外墙的排水管道均应设防水套管，并应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管。3）消防系统：该车库设置常高压消火栓系统，室外消火栓消防水量为20L/s，室内消火栓消防水量为10L/s，水枪充实水柱10m，自动喷水灭火系统按照中危险Ⅱ级设置，喷水强度8L/min.m，作用面积160m2，最不利点喷头工作压力0.05Mpa，设计流量30L/s，系统工作压力0.45Mpa，室外设水泵接合器3套。10幢9～11层住宅楼的室内消防水量为10L/s，火灾延续时间为2小时，自动喷水灭火系统火灾延续时间为1小时，消防水池有效容积180m3，消火栓系统工作压力为0.6Mpa。消防泵和喷淋泵出口压力通过出口稳压阀调整到系统工作压力。灭火器按照中危险级配置，火灾种类为A/B类，采用磷酸氨盐干粉灭火器。消防泵、喷淋泵采用稳压多级消防泵，具有缓闭止回功能，叶轮导叶均为不锈钢，喷淋泵采用软启动。消火栓系统和自动喷水系统管道均采用内外壁热镀锌钢管，DN100以下管道丝口连接，DN100以上管道采用卡箍连接，喷水配水管布置在梁下，阀门及需拆卸部位采用法兰或卡箍连接，管道工作压力为1.0Mpa。自动喷水管道的吊架与喷头之间的距离应不小于300mm，距末端喷头距离不大于750mm，吊架应位于相邻喷头间的管段上，当喷头间距不大于3.6m时，可设一个，小于1.8m允许隔段设置，并应按规范要求设置防晃支架，管道的支吊架设置和固定应按规范进行。室内消火栓箱成套设置，内配置DN65消火栓，25m水龙带，19mm水枪，水泵接合器采用地上式水泵接合器，浮球阀采用水力遥控浮球阀，公称压力1.0Mpa，喷淋系统闭式喷头采用直立型喷头，喷头动作温度为68度。自动喷水管道的试验压力为1.4Mpa，试压方法按规定执行。消防管道试验压力为1.0Mpa，管道试压合格交付使用前，按验收规范的规定对管道进行消毒冲洗。2、强电工程PML1，GGD配电柜采用落地安装，底装高0.2m，PZ30型配电箱采用嵌墙暗装，其余配电柜采用挂墙明装，底边距地1.5m。所有从配电箱引出普通照明回路导线均采用BV-450/750V型铜芯塑料绝缘导线，穿加强阻燃型PVC管，沿墙或地面暗敷，应急照明及疏散照明回路穿金属保护管并敷设在不燃烧的结构体内，埋地部分的管线应根据地坪结构情况，避免重叠，并防止管线外露。除图纸中注明外，所有照明回路的导线截面均为2.5mm2，穿PVC管沿墙和在现浇楼板内暗敷。电气安装结束后，所有线路贯穿隔墙，楼板的孔洞处应采用防火堵料进行阻火封堵。平面图中所有同类型的回路可同管敷设，但管内导线的根数不应超过8根，各回路N，PE线均从配电箱内单独引出。所有消防用动力及控制回路均采用穿钢管并敷设在不燃烧体内。接地系统及安全措施：本工程接地，电气设备的保护接地等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管，弱电箱等进行联结，总等电位联结线采用BV－1×25mm2，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。建筑物内总配电箱分出的配电线路和分支线均为TN-C-S系统接地方式。接地极采用建筑物基础的上下两层钢筋中的两根主筋（无钢筋处采用扁钢－40×4）通长焊接形成的基础接地网。3、弱电工程本系统采用控制中心型智能消防报警系统，具有火灾报警、联动控制、紧急广播、消防电话等功能。系统接地：当建筑物基础接地电阻在1欧以下时，采用25mm2铜芯绝缘电线作为专用接地干线接到土建施工时预留的接地端子上，如果基础接地电阻不符合要求时，应另设人工接地体，接地电阻不大于1欧姆。4、通风工程有直接对外坡道自然补风，设于汽车库屋面通风采光井（每防火分区约8m）自然补风。为了排除汽车行驶过程中产生的CO废气和汽油蒸汽，设置排风系统。保证车库内最大换气次数不小于6次/小时。每个防火分区设2台HTF－Ⅰ型No.8风量为57200m3/h的消防排烟风机。汽车库排烟量按不小于6次/小时换气量计算；本工程为3个防火分区，每个防火分区分两个防烟分区。主要设备安装：风机等设备在安装前必须仔细检查，要求表面完好无损，各种资料齐全，性能参数符合设计要求，方能安装。安装时严格按照产品说明书进行，风机安装采用减振支吊架。风管：⑴送风风管材料采用镀锌铁皮制作，镀锌铁皮的厚度见下表：风管最长边或直径mm＜320320～10001000～20002000～4000铁皮厚度（送风管）mm0.50.751.01.2铁皮厚度（排风、烟管）mm1.01.01.22.0⑵风管采用咬口制作，每节风管的长度一般不大于2m，风管制作严密，以减少漏风。⑶排风（烟）管采用法兰连接，法兰之间垫3mm厚无尘石棉板。⑷风管弯头，三通的曲率半径除注明外其余R/W均大于或等于1。⑸当设计图中未标注测量孔位置时，应根据调试要求在适当部位配置测量孔。⑹通风机进出口相连处应设置长度为150mm的硅钛合成高温耐火软接管，软接的接口应牢固严密。⑺矩形风管长边大于或等于800mm的风管其长度1.2m以上，均应采取加固措施。⑻风管上的可拆卸口不得设置在墙体或楼板。⑼所有水平或垂直的风管必须设置必要的支、吊或托架，其构造形式保证在牢固可靠的原则下根据现场情况选定。铁皮风管支吊架间距见下表：风管最长边