(完整版)超市转让协议书

超市转让协议书甲方（出让方）:身份证号码：乙方（受让方）：身份证号码：甲方因经营机制转换，决定将座落瑞安市莘塍上村工人路号至号（8间店面）的瑞安市李斐自选店转让给乙方，特订以下协议：一、甲方原与房东签订的租赁合同（至2017年12月8日止，已交清租金），余下时间由乙方无偿使用。2017年12月8日以后的租赁应由甲方牵头，乙方自行与房东另签协议。甲方保证乙方新订合同的8间店面租金不高于人民币20万元，如果乙方无法与房东达成协议，本次转让作废，甲方无条件退还乙方定金，不计利息。二、甲方转让给乙方的范围：电脑前后台主机、显示屏、收银系统、照明、监控、中央空调、发电机组、专柜、堆箱、冰柜、冰箱、货架、推车、购物篮、电子秤以及商场内的所有办公、销售用具、保险箱等，以及全部装修、装璜。三、甲方应在腾空、清场前交纳清所有电费、水费、工商、财税等所有费用。原超市的所有债权，债务均由甲方自行理清，与乙方无涉。因特殊原因，乙方一个时期内仍旧使用甲方营业执照、烟草证、印鉴、店名、法人代表等。双方郑重声明：乙方开业以前的债权、债务、以及政治、行政各方面的责任，由甲方负全责。乙方开业以后的债权、债务及政治、行政方面的责任归乙方，具体按“补充协议”为准。开业以后乃至较长时间，如果乙方未改变店名，仍使用原店名，超市的验审、验证等工作需要法人到场的，法人应无条件到场，乙方应付给工资。四、双方商定，超市转让费为人民币贰拾叁万元整。付款方式：协议签字后，付定金壹拾万元整；甲方清场完毕，乙方正式进场，乙方与房东签订租赁协议后，再付人民币壹拾万元；余下的叁万元待乙方开业后三天内付清。五、甲方商品清场后，如有少量的品牌产品退不了的，按商品进价的9折由乙方接手，余留商品最高额不得超叁万元，不得夹带临期、过期商品。（商品的金额叁万元，在超市开业一个月后付清）六、甲方收到定金后，必须在20天以内清场完毕，腾空交付给乙方，如果超期，按每天罚款1000元推算。七、协议签字后，即具法律效果，双方必须严格执行，不得反悔。如果甲方反悔，即奉还双倍定金，如果乙方反悔，定金没收。转让期间如遇人不可抗原因导致转让受阻的，双方另行协商解决。本协议一式二份，甲乙各执一份，以资信守执行。甲方：乙方：年月日超市转让补充协议甲方：乙方：甲方将座落瑞安市莘塍上村工人路号至号的瑞安市李斐自选店转让给乙方，因特殊原因，特订以下补充协议：一、考虑到瑞安市李斐自选店的几个房东没有房产证，怕超市店名注销后重新登记有麻烦，所以甲乙双方决定让乙方继续使用甲方原店名、营业执照、印鉴、法人等，因此双方申明：2017年月日以前的债权、债务，以及相关的行政、经济责任，甲方负全责；2017年月日以后的债权、债务，以及相关的行政、经济责任，乙方负全责。二、甲乙对外称超市合办承包，双方写一份承包协议书。该协议书没有任何实在意义，只是用作对外应付。三、瑞安市李斐自选店转让给乙方后，该店法人的所有政治、经济活动，均属个人行为，与超市无涉；同样，瑞安市李斐自选店的所有政治、经济活动，亦与法人无涉。四、因乙方继续使用甲方的店名、营业执照、烟草专属证，如上述证件验审，或者其它工作需要法人到场的，法人应无条件到场，其工资应由乙方付给。五、本协议一式二份，甲乙各执一份，以资信守执行。甲方：乙方：2017年月日超市承包协议书甲方（出包方）：乙方（承包方）：甲方因有其它工作，决定将座落瑞安市莘塍上村工人路号至号的瑞安市李斐自选店承包给乙方，特订立以下协议：一、甲方出包给乙方的超市，承包期定伍年，自2017年12月25日起，至2022年12月24日止，年承包金额为贰万元整，伍年共计承包金额为壹拾万元整。承包金额（伍年）分两次付清：协议签字后付人民币伍万元整；2018年12月20日前再付伍万元整完毕。二、甲方原超市的全部设施、设备、工具，无偿归乙方使用，五年后归还，如有损坏的，须计价赔偿；超市进货、运作，以及所有经济运转、人员调配等，均由乙方自负。三、承包期间，商场的一切费用、税收、防火防盗，均由乙方负全责，甲方不负任何责任。四、承包期间，如果因乙方经营不善或其它人为原因，造成亏损的，甲方概不负责。如果因违法经营受到处罚的，均与甲方无涉。五、承包期间，如遇国家政策变动、或因水灾、地质灾害等人不可抗原因造成无法经营的，双方另商。六、本协议一式二份，甲乙各执一份，以资共同执行。甲方：乙方：2017年月日