电梯维保规范标准

电梯维保规一、维保人员职责1、确保电梯安全、可靠、舒适的运行；2、根据具体情况，按照随机文件的要求配合管理人员制定日常检查和定期检查计划，按日、月、季、年确定各阶段检修容并实施；3、及时做好巡检和维修记录；4、维保过程中要做好各种安全防工作，并悬挂警示牌等标志；5、使用电梯、控制柜等钥匙时应妥善保管；6、配合管理人员制定电梯管理、操作及维保制度，建立电梯档案；7、发现问题应及时维修，不能维修的故障应及时向部门负责人报告；8、对不符合乘坐要求的乘客应纠正其行为，有责任制止一切影响设备安全运行的操作。二、维保制度1、进行电梯维修保养必须落实相应的安全措施，每个维修保养人员必须使用个人劳动安全防护用品，进入现场必须两个人以上。维修保养人员必须熟悉该台电梯的机械结构和电气原理。2、在电梯房进行检修和清洁工作时，应首先切断电梯总电源，并挫上“有人工作，请勿合闸”的警示牌。如必须带电操作或检修设备时，操作者应穿好绝缘防护用品和使用绝缘工具，同时应有人在旁边监护。在清理控制柜等电气设备时，不得用金属工具去清理，应用绝缘工具进行操作，登高作业应系好安全带，其挂钩处应安全可靠，人员站立处应安全稳固。3、在轿顶检修或进行保养时，应用正确的方法进入轿顶。用三角钥匙打开厅门时应小心，看清轿厢位置，开亮轿顶照明灯，断开轿顶安全开关和轿顶检修开关后才能进入轿顶。当要退出轿顶时，维修人员应先退出轿顶，然后合上安全开关和检修开关。在关上厅门后，应检查确认门厅锁是否已经可靠合上。4、在轿顶检修操作电梯运行时，严禁开快车，运行前检修人员应密切配合。互相呼应后方可启动电梯。运行中人员和工具均不得超出轿厢外沿，以防发生危险。停车后，立即断开安全开关或急停按纽，以保证安全。在观光梯轿顶工作时，更应精神集中所使用工具必须轻拿轻放，防止掉落外场伤人。5、进入底坑工作前，打开厅门后，应先开亮底坑照明灯，断开底坑安全开关。用梯子进入底坑，不准攀附轿厢随行电缆进入底坑。若发现底坑有积水，应及时排清待干燥后，再开始底坑维修工作。6、在施工中严禁站在电梯轿门地坎与厅门地坎之间，并且严禁站在分隔井道用的工字钢或槽钢与轿顶之间，进行操作或检修，以防电梯失控发生危险。7、在维修保养检查时，必须使用36伏以下的安全电压照明。使用的电工工具和移动式电动工具，必须绝缘良好，绝缘电阻必须大于2兆欧。移动式电动工具必须有良好接地，引线外皮不能破损，长度不超过5米。8、在未切断有关电源前，不得更换一切电器元件和插拔电子线路板。更换的电路元件必须与原器件的规格相同。9、检修需要断、送电时，应通知到每一个参加检修的人员，待有回答后，全部撤离至安全处后，方可实施。10、检修时无关人员不准擅自进入现场，检修人员离开控制柜时必须随时锁住控制柜。施工过程中轿厢必须切断电源，关上厅门和轿门，并且挂上“禁止使用”的警示牌，以防他人开用电梯。11、严禁井道上下方同时进行维修作业。在井道或底坑有人作业时，作业人员上方不得进行任何其他操作。12、停机检修时，必须在各层厅门口和轿厢操纵盘处挂贴“维修中，暂停使用”的字样标牌。维修结束，可以恢复使用时，应将所挂标牌全部取回。13、需要动用明火时，必须征得有关安全部门同意，并做好消防准备工作。14、当需要更换拽引钢丝绳、曳引机时，应将轿厢升到顶层，对重装置用足够强度的木柱在底部顶住，轿厢用抗强度大于空轿厢自重量的钢丝绳和合格的手拉葫芦，将轿厢吊在承重梁上，并且人为将安全钳卡住导轨。这一操作需周密慎重。否则，将发生轿厢坠落的严重恶性事故。15、在做起重吊装工作前，必须仔细检查起吊工具的承载能力和完好性。手控葫芦传动部分是否灵活，链体和钩是否有裂缝，手拉小链是否会跑链或掉链。起吊钢丝绳不能有断股和严重断丝现象，不能严重锈蚀。16、用绳卡头做绳索的钢丝绳与钢丝绳卡头的规格必须匹配，卡头压板应装在钢丝绳受力的一边，对直径16毫米以下的钢丝绳，所使用的钢丝绳卡头不少于三个，被夹绳的长度应大于钢丝绳直径的15倍，且最短长度不小于300毫米，每个卡头间的间距应大于钢丝绳直径的6倍。而且只准将两根相同规格的钢丝绳用卡头卡住，严禁三根或不同规格的钢丝绳用卡观卡在一起。17、电梯外厅拆除后或安装前，必须在厅门口处设置牢固可靠的安全护栏，并挂有醒目的标志“门已拆除，小心坠落”的警示牌。18、当门锁电接点发生故障，应及时修复，严禁采用短接门锁接点的方法继续使用电梯。如果为了维修电梯的需要，必须临时短接门锁接点，则应该断开门电路，不使厅、轿门自行打开，始终处于关闭状态。19、在运转的绳轮两旁清洗钢丝绳，必须注意电梯运行方向。清洗对重方向的钢丝绳应开上升车，清洗轿厢方向的钢丝绳应开下降车。20、在手动移动轿厢前，必须断开电梯总电源开关，用手动松闸装置松闸。不允许采用拆卸制动器弹簧的方法来松闸。21、检修结束后，试车时应彻底判明井道、轿厢、底坑中确实无人，所用工具物品清点齐全，人处在安全地方时，方可试车运行。在试车过程中严禁载客载货。22、在轿顶进行维修保养时，应精神集中，身体及其他物品不得超出护栏，电梯运行时严禁站在上梁上，以免发生撞顶伤人事故。23、维修、保养时所使用的小型工具应集中放在工具袋，使用完毕应随手放好，禁止乱扔乱放。三、维保规程（一）、日常检查维护1、在每次开始运行前，应对电梯进行准备性试运行，经试运行正常方能投入正常运行；2、检查电梯安全警示标示是否完好无损，轿厢合格证，照明是否完好，若损坏应修复；3、检查远程、本地报警系统的运行情况，按下轿厢的语音连接按钮，等待连接。执行对呼叫中心的连接，证实未连接的情况；4、检查轿厢电梯停车按钮，检修开关的工作情况，按下轿厢呼梯按钮，然后按停车按钮，确认当电梯停车按钮按下时，轿厢呼叫功能取消。按下检修开关，电梯进入检修状态；5、检查轿厢风扇工作情况，应该没有异常噪音及通风口的清洁；6、在轿厢操作面板上测试开、关门按钮，在正常模式下，呼叫轿厢，当门开始关闭时，按下开门按钮，门应该打开，重新打开时间过去后，自行关闭；7、测试光幕，光眼或安全触板功能，光幕，光眼或安全触板启动时，应能把门重新打开（从两个不同的高度进行测试）；8、检查轿厢地坎槽，若有垃圾等应及时清理；9、检查轿厢门锁电气触电，触电接触良好，接线可靠；10、检查平层精确度，每一层的偏差应符合要求；11、检查导轨润滑器油位，保证在下次保养之前，有足够的润滑，，不能对导轨导靴进行润滑；12、检查厅门锁的电气和机械功能，在手拉时，门不应该被打开，但在锁舌和锁钩之间应有2mm间隙，层门锁紧元件配合长度不小于7mm，（杂物电梯不小于5mm）。用厅门三角钥匙手动开锁装置释放后，厅门门锁能自动复位；13、检查对重及压板，运行到对重位置，目视检查对重及压板情况，压板安装正确，锁紧压板螺丝，对重放置平稳；14、目视检查主机、滑轮及编码器运行情况，保证无灰尘，无异物，钢丝绳无缺，无漏油现象；15、检查限速器机械装置，人工检查弹簧和飞轮的运行情况，电气开关正常；16、测试手动紧急操作装置并检查动态制动功能和再平层功能，将电梯移动至最顶层，关闭电源，慢速打开送闸扳手打开抱闸，每次送闸不得超过2秒，电梯应向上匀速移动，没有加速度。打开电源，测试后应检查装置的重置情况及检查再平层情况；17、检查制动装置，运行轿厢，在抱闸打开、关闭过程中，不应发出异响，抱闸间隙为0.05—0.1mm；18、每次日常检查之后要填写《电梯日检表》，详见附件一。（二）、定期检查维护1、月度检查维保容：（1）、机房、滑轮间环境，清洁，门窗完好、照明正常；（2）、手动紧急操作装置齐全，在指定位置；（3）、曳引机运行时无异常振动和异常声响；（4）、制动器各销轴部位润滑，动作灵活；（5）、制动器间隙，打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦；（6）、编码器清洁，安装牢固（7）、限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常；（8）、轿顶清洁，防护拦安全可靠；（9）、轿顶检修开关、急停开关工作正常（10）、导靴上油杯，吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏；（11）、检查对重块及其压板，对重块无松动，压板紧固；（12）、井道照明、轿厢照明、风扇、应急照明齐全、正常；（13）、轿厢检修开关、急停开关工作正常；（14）、轿报警装置、对讲系统工作正常；（15）、轿显示、指令按钮齐全、有效；（16）、轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效；（17）、轿门门锁电气触点清洁,触点接触良好，接线可靠；（18）轿门运行开启和关闭工作正常；（19）、轿厢平层精度符合标准；（20）、层站召唤、层楼显示齐全、有效；（21）、层门自动关门装置运行正常；（22）、每月检查之后要填写《电梯月检表》，详见附件二。2、季度检查保养容：（1）、减速机润滑油量适宜，均无渗漏情况；（2）、制动衬清洁，磨损量不超过国家或制造单位要求；（3）、位置脉冲发生器应工作正常；（4）、选层器动静触点清洁，无烧蚀；（5）、曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，力均匀；（6）、限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻；（7）、靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过国家或制造单位要求；（8）、验证轿门关闭的电气安全装置，工作应正常；（9）、层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带应按照国家或制造单位要求进行清洁、调整；（10）、层门门导靴磨损量不超过制造单位要求；（11）、消防开关工作正常，功能有效；（12）、耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀；（13）、限速器紧轮装置和电气安全装置工作正常；（14）、每季度检查保养完之后要填写《电梯季检表》，详见附件三。3、年度检查保养容：（1）、动力电路绝缘电阻必须大于0.5M；（2）、电气安全装置电路绝缘电阻必须大于0.5M；（3）、控制、照明等电路绝缘电阻必须大于0.25M;（4）、控制柜接触器、继电器触点接触良好；（5）、检查制动器铁芯（柱塞）清洁、润滑、磨损量、制动弹簧压缩量符合要求；（6）、井道上极限动作后极限距离为：110-140mm；（7）、层门装置和地坎无变形，各安装螺栓紧固；（8）、轿顶、轿底、轿厢架、轿门及其附件安装螺丝紧固；（9）、轿厢及对重导轨和支架安装牢固，压板无松动，导轨清洁；（10）、随行电缆无损伤；（11）、限速器、安全钳联动试验有效，安全钳钳座固定牢固；（12）、空载情况下，调节称重调节电位计至超载显示状态，超载报警装置应报警；（13）每年检查保养之后应填写《电梯年检表》，详见附件四。4、不能自检维护的项目应协调厂家或外单位完成。四、电梯故障维修作业规程1、程序要点（1）、电梯发生故障后，电梯维修人员应快速到达现场(维修人员10分钟)进行抢修。（2）、先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。（3）、根据不同的故障，进行相应的处理。2、一般常见机械故障及处理措施a、机房：电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则须更换轴承；选层器故障：一般有以下几种：——滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；——选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有滑润作用；——上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轴锈污、加润滑油；制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有磨擦现象。应调整制动闸瓦，更换闸瓦，除去制动轮上的油污；限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。b、井道与轿厢：轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油。厅门故障：同上；开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与刷地坎间；导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置；安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，