别墅小区智能化系统方案

********墅住宅小区（一期）智能化系统初步设计方案********有限公司二零零九年四月******墅住宅小区智能化系统初步设计方案第1页一、工程概况及总体设计（一）、工程概况（二）、智能化系统总体目标和设计原则（1）智能化系统建设总体目标在先进的计算机、通信、控制、网络技术基础上，采用先进适用的智能化成套技术，提高小区的安全性、适用性和物业管理水平；分期逐步建立一个管理服务中心，为住户提供一个安全、舒适便捷、节能高效的生活环境，将本小区建设成“人与自然相和谐的、可持续发展”的二十一世纪智能生态小区。（2）智能化系统的设计原则系统软硬件是小区物业管理智能化系统的核心，它的功能好坏直接关系到整个系统的水平。为了将别墅智能化程度达到国内先进水平，在智能化系统设计过程中，其硬件的选择、软件的设计应遵循如下的原则：先进性应充分考虑信息化社会迅猛发展的趋势，在技术上适度超前，所采用的技术和设备应能保证建成先进的、一流的高档小区。成熟性和实用性******墅住宅小区智能化系统初步设计方案第2页应采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足小区现在和未来发展的需求，确保耐久使用。服务性和便利性应适应多功能、外向型的需求，为本小区的入住者提供安全、舒适、方便的生活环境，并为物业管理提供快捷、高效和节约的工作环境。安全性和可靠性考虑到本项目为高档小区，其智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性。标准化和模块化根据本建筑智能化系统总体结构的要求，各子系统必须标准化、模块化。开放性应考虑到本小区分期开发的需要，使前期系统与后期系统具有互联性与互操作性。集成性与可扩展性充分考虑小区智能化系统所涉及的各子系统的信息共享，保证子系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、操作和分散控制的模式。总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂家不同类型的先进产品，又便于升级换代，使整个弱电智能化系统可以随着科学技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高。******墅住宅小区智能化系统初步设计方案第3页（3）系统设备选型原则根据先进性和实用性相结合的原则，考虑到系统的稳定可靠性、节能性、可扩充性、结构简单化、成本低等方面，应采用比较成熟的智能化控制系统作为项目的地下车库自控系统。所选系统应集当今先进的计算机技术、通讯技术、控制技术和显示技术为一体，能代表智能化控制技术的发展方向。所选系统中所有设备均应属于国内知名品牌，产品无论在技术的先进性，还是在产品的质量上都处于行业的领先地位。系统的设计和产品的选择应标准化、规范化随着国际经济一体化，先进的技术和产品大量涌入我国市场，与国际接轨乃大势所趋。为便于管理，使技防工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走标准化，规范化的道路。系统必须具有安全性、可靠性、容错性系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。由于面临用户的数量众多，系统设备的可靠性是个非常重要的指标。同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的误操作现象。因此，要求系统具有较强的容错性和自检功能。合理的性能价格比在系统设计规划时，在上述前提下，应尽量提高性能价格比。******墅住宅小区智能化系统初步设计方案第4页二、安全防范系统初步设计（一）、总体设计（1）设计依据1）《安全防范工程程序与要求》GA/T75-942）《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-20003）《安全防范工程技术规范》GB50348-20044）《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-945）《住宅小区安全技术防范系统要求》DB31/294-20036）《视频安防监控数字录像设备》GB20815-20067）关于印发《住宅小区安全技术防范系统要求补充规定的通知》沪公技防（2007）003号8）关于《在居民住宅小区等技防工程项目中推广使用电子围栏周界报警系统的通知》沪公技防（2007）005号9）《关于贯彻国家标准《视频安防监控数字录相设备》（GB20815-2006）的通知》沪公技防（2008）001号10）《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-200111）《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-200112）《主动红外入侵探测器》GB10408.4-200013）《被动红外入侵探测器》GB10408.5-200015）设计任务书******墅住宅小区智能化系统初步设计方案第5页（2）系统的总体结构和构成1）方案的总体设计情况本方案的设计理念：在本小区的周界围墙设第一道防线，采用周界报警系统（电子围栏的方式）；在小区出入口设围墙机，对出入人员的身份作第一确认。在小区的出入口、车库出入口及小区主干道设视频监控，并配合电子巡查系统（人防），对小区的公共场所形成第二道防线。在别墅门口、车库出入口设可（视）访客对讲系统，在住房室内设防盗报警系统，此为所设的第三道防线。2）方案的结构和组成①系统的组成A、电视监控系统B、周界报警系统C、可视对讲系统D、住户报警系统E、电子巡更系统②
系统的结构A、电视监控系统前端：采用1/3″彩色摄相机24台，分布于2个出入口共6台；3个车库出入口共6台；车库内通道共3台，车库人行出入口6台；主干道路2台,安防控制室1台。终端：采用2台网络视频服务器。可在小区局域网任何区域进行显示。******墅住宅小区智能化系统初步设计方案第6页B、周界报警系统前端：采用脉冲方式的电子围栏。防区：小区东面、南面围墙采用电子围栏方式报警防区，共580米，设9个防区，一期、二期相邻部分采用红外对射予以补充，设12个防区，共21个防区，周界报警系统构成封闭。显示：系统配置机房，报警的信号及系统的布撤防状态可在机房显示。C、可视对讲系统小区出入口：2个非可视门口机（副管理机）。车库出入口：在1a、1b、1c号车库车行各安装3台非可视门口机（副管理机）。共3台。住户出入口：每户一层设可视门口机共94个。管理中心：设管理主机1台。住户：在住户每户一层设可视话机，地下层、2层、3层设非可视分机。共94个可视分机，282个非可视分机。D、住户报警系统前端：在所有住宅的一、二层和三层共安装红外探测器72个、红外幕帘探测器971个和门磁1076个；紧急按钮282个。报警键盘：在每户的一层安装主控报警键盘，并在用户的每一层安装分控键盘，可控制房间内所有防区的布、撤防。主控键盘94个，分控键盘270个（地下一层无出入口的房间除外）。******墅住宅小区智能化系统初步设计方案第7页显示：系统与周界报警系统合用机房，报警的信号及系统的布撤防状态可在机房查询。E：电子巡查系统前端：采用门禁刷卡系统构成巡更路线。信息采集：IC卡。显示查询：系统安装巡更软件供管理人员查询。3）系统建成后的预期效果和作用系统建成后形成三道防线，即：第一道防线：小区的周界报警系统是对入侵情况的发生进行预警，以配合人防（保安人员）根据预设的防区及时到位进行巡查。以达到在第一时间发现警情。第二道防线：主要是对进入小区的人员进行适时监视，尤其是对行为有异常的人作重点监视，并可配合人防（保安人员）对事件进行调查。另外，在紧急事件发生后，为公安部门留有可供侦察的图像。第三道防线：对进入单元楼的客人进行二次确认，对非法进入的入侵行为可响应报警，住户如感觉危险，也可主动报警。系统建成后具有如下特性：A、系统的可靠性：选用的设备在其它类似的项目中被使用，运行稳定和可靠。B、系统的先进性：系统的设计尽可能考虑前瞻性，与发展的主流思路相一致。选用设备的品牌公司具有不断创新趋势，******墅住宅小区智能化系统初步设计方案第8页一旦有成熟新产品上市，可随意更新换代，以提高系统的先进性。C、系统的实用性：系统的设计充分考虑项目的性质，系统框架结构应合理，功能实用，操作简便，应体现人性化的特点。D、系统的可扩展性：系统采用单元化设计，在有需求的可通过扩展模块来解决系统的容量。（二）、分系统设计方案1、视频安防监控系统（1）系统技术指标整个系统的技术指标和图像质量应满足或高于下表要求：项目标准照度下指标值视频信号输出幅度（1±0.3）Vp-p彩色电视水平清晰度270线灰度等级8级信噪比37dB图像质量主观评价标准≥4级（2）前端设备的布置1）摄像机的位置******墅住宅小区智能化系统初步设计方案第9页根据实施项目的特点---住宅小区，按标准的要求，并结合开发商的管理要求。摄相机的重点主要在：小区的出入口（人行和车行）、车库出入口、车库主要通道及小区主干道。基于小区人车分行的主出入口，宽度在11米左右，为保证监控图像能清晰显示出入人员的脸部特征及机动车车牌号，人的脸部画面占监视屏幕的1/60，且监控范围没有盲区的要求，工程实施时在距离小区出入口8米处，立杆安装4台焦距为5-50mm，高度为2.5m至3m的摄像机。4台摄像机的安装朝向统一向外，其中2台主要监看车行，2台监看人行。基于小区人车分行的副出入口，宽度在8米左右，工程实施时在距离小区出入口6米处，立杆安装2台焦距为5-50mm，高度为2.5m至3m的摄像机。2台摄像机的安装朝向统一向外。对1a#、1b#、1c#车库出入口，针对小区三个地下车库出入口，宽度约7米多，工程实施时分别在进入地下车库出入口的二侧墙面上各安装1台焦距为3.5-8mm，高度为2.5m的摄像机，为使监视图像能显示车牌的正面画面，摄像机的安装位置距离车库出入口不小于5米。为避免逆光，摄像机的镜头朝向一致指向车库内。车库内各安装1台焦距为3-75mm，高度为2.5m的一体化摄像机，监看停车场主要车道。车库内人行通道各安装1台焦距为3.5-8mm，高度为2.5m的摄像机，监看人行通道。车库各需安装4台摄像机，共12台。在小区出入口的干道上立杆安装2台焦距为5-50mm、高度为3.0m-3.5m的枪式摄相机，监看小区主要道口人员的行为特征和车辆******墅住宅小区智能化系统初步设计方案第10页类型。监视范围不应有盲区，通过监视器应能清楚地显示主要通道上所有人员和车辆的活动情况。在安防控制室安装一台半球摄像机。安装于********墅住宅小区内的摄像机统一使用自动光圈，以避免因光照变化而引起的图像效果较差。摄像机的立杆和支架的选用将注意安装牢固，避免风力引起立杆或支架晃动，影响图像质量。系统前端设备摄相机的布点图见图1、2）灯光的布置为提高夜间监控图像的质量，在监视区域设置了灯光，一方面在小区出入口设置了用于看清车牌照的聚光灯(避免光线散射到驾驶员,影响车辆正常行驶)，另一方面通过协调开发商，提高出入口区域的环境照度，以看清夜间人的出入。光线的设置方向应顺着摄像机捕捉图像的方向，避免逆光。光线的强度应满足摄像机对光照度的要求。涉及主干道路的监控，在道路一侧应适当配置灯光，但必须避免光线影响住户。（3）系统的组成及主要设备1）系统的组成系统采用先进的视频技术、数字录像技术、网络技术构成一套高水平的闭路电视监控系统，并按用户使用情况需要，进行系统设计。******墅住宅小区智能化系统初步设计方案第11页电视监控系统由前端摄像部分、主控部分、终端显示部分、及传输几大部分构成一个完整的系统，其中：☉前端摄像按安保管理性质划分；☉系统控制管理按需求来规划；☉采用通过局域网，网络物理连接各客端调用图像方式；☉摄像监视显示按规划的要求多屏分组显示；☉传输按摄像区划分铺设视频线、控制线、电源线；A、前端设备前端1/3″摄像机，主要是对目标监视区域进行摄像，而采用彩色摄相机是为了体现监视目标的细节特征，提高图像质量。B、系统的传输基于网络通信平台传输，无需再为视频监控布置长距离视频电缆。采用嵌入式的“网络视频服务器”，实现从摄像点、管理中心、管理工作站的数字化处理，是视频监控系统发展的必然趋势。与其它子系统实现了集成统一管理，布线集约一体化，减轻调试的难度并降低了后续的维护成本。近端可选用视频线、控制线、电源线、网络线；远端可选用：光纤、超五类双绞线。C、控制设备实时监控功能：在显示器上能直观看到固定的、循环显示的监控画面。******墅住宅小区智能化系统初步设计方