别墅建筑装饰工程施工方案（DOC54页）

竹园阳光城一期工程施工技术方案中明建投建设集团有限责任公司竹园阳光城项目部1竹园阳光城一期工程装饰工程施工方案一、编制前言：汉中市竹园阳光城一期工程为别墅楼建筑风格。本次方案照主要针对建筑抹灰、外墙EPS保温系统、楼地面、铝合金天沟、铁艺花饰和栏杆等分项。二、设计概况：建筑工程等级：二级；设计使用年限：50年；建筑类别：多层/高层住宅建筑；耐火等级：地上二级、地下一级；建筑物抗震设防烈度：七度；建筑结构类型：框架结构；建筑内容：本次施工工程包括：C户型十六栋、B户型七栋、F、E户型各两栋、J户型五栋。1、图纸为房建的建筑施工图，设计内容包括：建筑、结构、设备等专业的配套内容。不包括：人防、景观园建、室内、厨房工艺、门窗及幕墙工艺等专业的施工图设计。建筑施工图仅包括不需要二次精装修区域的室内装修做法，精装修区域做法另详室内设计施工图。施工图含总平面布置图，主要表示建筑定位及室内外高差，其他详见总平面施工图。除标高及总平面的尺寸以m为单位外，其他图纸的尺寸均以mm为单位。平面图中所注的标高除注明者外，实心三角标高均为建筑完成面标高，空心三角形标高为结构面标高。尺寸均以标注的数字为准，不得在图中量取。图纸内处特别注明外，均按本总说明执行。竹园阳光城一期工程施工技术方案中明建投建设集团有限责任公司竹园阳光城项目部2除本工程图纸内特别注明者，均按本建筑总说明执行。2、说明未提及的各项材料规格、材质、施工及验收等要求，均遵照国家标准GB各项工程施工及验收规范进行。3、门窗（含采光屋顶、防火门窗、人防门）、幕墙（玻璃、金属及石材）、电梯、特殊钢结构等建筑部件另行委托设计、制作和安装时，生产厂家必须具有国家认定的相应资质。4、建筑防水：（一）、屋面防水：1、根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012，防水等级为2级，一道设防。2、防水工程具体做法详见防水专项设计图。（二）、地下室防水：1、地下水位在室外地面下8.30m。2、根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，围护结构采用防水混凝土。3、外设防水层的设防高度应高出室外地面0.5m。4、其余各部位防水构造详见防水专项设计图。5、施工注意事项：1）、穿外墙的管线均应在混凝土浇筑前埋设套管，构造见防水专项设计详图。2）、变形缝、预留通道接头处的防水构造见防水专项设计详图。3）、地下室底板及与地坪直接接触的建筑首层楼板上的坑、池、底板局部降低及有不同标高的折板时，其底板和竖向折板为连续的一次施工混凝土板，防水构造施工应保持连续完整，竖向折板不得为二次施工的砌体构造。竹园阳光城一期工程施工技术方案中明建投建设集团有限责任公司竹园阳光城项目部3（三）、其他防水：相关外墙、内墙、楼（地）面及各种构造防水做法详见防水专项设计图。建筑做法表分项工程做法简称编号使用部位完成厚度见索引图纸或备注屋面铺水泥瓦坡屋面（带保温层）R-4A坡屋面不上人屋面（带保温层）R-2B小面积平屋面上人屋面（带保温层）R-1下部有功能房间的露台种植屋面R-3地下室顶板、首层室外花园、道路顶棚毛胚状态（刮腻子）D-4凡须二次装修的住宅空间涂料面（耐擦洗涂料）D-1B负一层车库及停车位涂料面（乳胶漆）D-1C负一层设备房内墙面毛胚状态（抹灰）N-6凡须二次装修的住宅空间涂料面（耐擦洗涂料）N-1B负一层车库及停车位涂料面（乳胶漆）N-1C负一层设备房楼面毛胚状态凡须二次装修的空间毛坯面（有防水层）L-1凡须二次装修的沉箱卫生间金刚砂面（有找坡层）L-8B负一层有结构板车行道、车库及停车位面砖面L-2A负一层有结构板设备房300x300抛光砖地面毛坯面（有防潮层）G-1凡须二次装修的负一层功能空间毛坯面（有防水层）G-1凡须二次装修无结构底板沉板卫生间金刚砂面（有找坡层）G-6B负一层无结构板车行道、车库及停车位面砖面（有防潮层）G-3负一层无结构板设备房300x300抛光砖踢脚毛胚状态凡须二次装修的空间墙裙毛胚状态凡须二次装修的空间外墙面质感涂料外墙（有保温层）W-1B见立面图贴劈开砖外墙（有保温层）W-3A见立面图贴花岗石外墙（有保温层）W-5C见立面图散水隐藏式直接落地的外墙墙角T-S-04备注根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)第6.7.7.2条及第6.7.10条要求，按本表做法施工时：1、楼层间须设300mm高防火隔离带，隔离带上边缘平楼层建筑标高H；2、屋面须设500mm宽防火隔离带，隔离带沿屋面周边设置。防火隔离带材料采用保温岩棉，厚度详见大样图。说明1、表内做法均为从基层至面层，从内侧至外侧；2、表内选用之材料均应先明确规格、样式、做法，并取样板（或色板），交由设计人与建设单位审查商定后方可订货施工。竹园阳光城一期工程施工技术方案中明建投建设集团有限责任公司竹园阳光城项目部4三、主要工序搭接及先后施工顺序：1、搭接交叉施工节点：1）、檐口部位各工序施工先后顺序：泛水板（天沟）——檐口瓦——封檐板——封底板——檐口线条及牛腿——天沟。2）、门窗洞口部位工序施工先后顺序：（1）、外墙建筑防水砂浆抹灰——外墙装饰件的后置埋件、干挂龙骨——防水层——外墙保温——石材、门窗安装——文化石铺贴——石材干挂——涂料——铁艺装饰挂件安装——外墙灯具安装——天沟安装——外架拆除（2）、特殊部位：露台露台部位外墙粉刷——后置埋件、副框——防水灰浆——外架拆除——露台地面建筑——外架搭设——外墙装饰四、施工工法流程及控制标准：（一）、屋面工程：1、屋面设计用料做法：1）、上人平屋面（有保温层）：（1）、钢筋混凝土屋面板(原浆压光)；（2）、最薄处30厚LC5.0轻质混凝土找坡层，找坡2%向排水沟或地漏；（3）、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；（4）、湿铺1.5厚合成高分子防水卷材，双层使用，总厚度3.0；（5）、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；（6）、40厚C20细石混凝土保护层，抹平压光，内配Φ6@200单层双向钢筋网，设6mx6m分格缝，油膏嵌缝；竹园阳光城一期工程施工技术方案中明建投建设集团有限责任公司竹园阳光城项目部5（7）、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；（8）、面层:A、10厚600x600防滑耐磨地砖；B、10厚300x300防滑耐磨地砖；C、10厚600x150防滑仿木地砖；纯水泥浆擦缝。2）、不上人屋面（可选保温层）：（1）、钢筋混凝土屋面板；（2）、最薄处30厚LC5.0轻质混凝土找坡层，找坡2%向排水沟或地漏；（3）、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；（4）、湿铺1.5厚合成高分子防水卷材，双层使用，总厚度3.0；（5）、A、10厚低标号砂浆隔离层；B、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层、40厚C20细石混凝土保护层，抹平压光，内配Φ6@200单层双向钢筋网，设6mx6m分格缝，油膏嵌缝；（6）、20厚1:3水泥砂浆面层，表面抹平压光，内配Φ1镀锌钢丝网，设1mx1m分格缝，缝宽10，粗砂填缝。注：本做法适用于突出屋面的楼梯间、水箱等小面积屋面及雨棚等。3）、种植屋面（无保温层）：（1）、结构层及找坡层：A、钢筋混凝土板，结构找坡3%，随捣随抹光；B、钢筋混凝土板，最薄处30厚细石混凝土找坡层，坡度2%；（2）、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；（3）、湿铺1.5厚合成高分子防水卷材；（4）、1.2厚耐根穿刺防水卷材；竹园阳光城一期工程施工技术方案中明建投建设集团有限责任公司竹园阳光城项目部6（5）、无纺布隔离层；（6）、70厚C20细石混凝土保护层,双向配筋Φ8@200；（7）、20高塑料凸片排水层,凸点向上；（8）、土工布过滤层；（9）、回填土或轻质种植覆土，按园建。4）、铺水泥瓦坡屋面（保温层）：（1）、钢筋混凝土屋面板,预留Φ10钢筋头双向900，伸出保温层30；（2）、15厚1：2.5水泥砂浆找平层；（3）、湿铺1.5厚合成高分子防水卷材，单层使用，总厚度1.5（4）、50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；（5）、35厚C20细石混凝土保护层，抹平压光，内配Φ6@200单层双向钢筋网与屋面钢筋头绑牢，设6mx6m分格缝，油膏嵌缝；（6）、最薄处20厚1:3水泥砂浆满浆坐砌瓦材，瓦端留孔，最底两排采用铜丝与保护层预留钢筋头绑固，拉住瓦材，其余用水泥钢钉打入保护层不小于25mm：A、水泥平瓦B、水泥筒瓦（7）、灌满浆入瓦面下空隙。5）、铺水泥瓦坡屋面（无保温层）：（1）、钢筋混凝土屋面板,预留Φ10钢筋头双向900，伸出找平层30；（2）、15厚1：2.5水泥砂浆找平层；（3）、湿铺1.5厚合成高分子防水卷材，单层使用，总厚度1.5；（4）、10厚低标号砂浆隔离层；竹园阳光城一期工程施工技术方案中明建投建设集团有限责任公司竹园阳光城项目部7（5）、最薄处20厚1:3水泥砂浆卧瓦层，内配冷拔Φ4@200单层双向钢筋网，满浆坐砌瓦材，瓦端留孔以铜丝绑定在钢筋网上：A、水泥平瓦；B、水泥筒瓦；（6）、灌满浆入瓦面下空隙；6）、铺油毡瓦坡屋面（可选保温层）：（1）、钢筋混凝土屋面板（有保温层时预留Φ10钢筋头双向900，伸出保温隔热层30）；（2）、15厚1:2.5水泥砂浆找平层；（3）、2厚聚合物水泥防水涂膜；（4）、A、无保温层；B、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板；（5）、35厚C15细石混凝土保护层，抹平压光，内配Φ6@200单层双向钢筋网与屋面钢筋头绑牢，设6mx6m分格缝，油膏嵌缝；（6）、空铺防风防水透气膜一层；（7）、油毡瓦用Φ3专用钢钉固定，钉入保护层内不小于6。2）、屋面砂浆找平层：（1）、材料要求：预拌水泥砂浆（2）、主要机具设备：○1、机械设备：干粉砂浆筒、井架带卷扬机等。○2、主要工具：大小平锹、铁板、铁抹子、木抹子、木杠等。（3）、作业条件：○1、屋面结构层已施工完成,已进行隐蔽工程检查,办理交接验收手续。○2、穿过屋面的各种预埋管件根部及烟囱、女儿墙、天沟等根部竹园阳光城一期工程施工技术方案中明建投建设集团有限责任公司竹园阳光城项目部8均已按设计要求施工完毕。○3、屋面根据设计要求的坡度、弹线,找好规矩(包括天沟、檐沟的坡度),并进行清扫。○4、找平层材料已备齐,并运到现场,经复查材质量符合要求。（4）、操作工艺：○1、清理基层：将屋面结构层上面的松散杂物清除干净,凸出基层上的砂浆、灰渣用凿子凿去,扫净,用水冲洗干净。○2、抹找平层：先在混凝土构件表面上洒水湿润,均匀扫素水泥浆一遍,随扫随铺水泥砂浆,用木杠沿两边控制冲筋标高刮平,木抹子搓揉、压实砂浆的稠度应控制在7cm左右。○3、压实：砂浆铺抹稍干后,用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平,使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结,人踩上去有脚印但不下陷时,用铁抹子压第二遍,将表面压平整、密实；注意不得漏压,并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时,进行第三遍压实,将抹纹压平、压实,略呈毛面,使砂浆找平层更加密实,切忌水泥终凝后压光。○4、边角处理：沟边、女儿墙拐角、烟囱等根部应抹成圆角。○5、养护：砂浆找平层抹平压实后,常温时在24h后护盖草袋(垫)浇水养护,养护时间一般不少于7d;干燥后,即可进行防水层施工。找平层厚度和技术要求类别基层种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土15～201：2.53）、质量标准：（1）、主控项目：○1、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。竹园阳光城一期工程施工技术方案中明建投建设集团有限责任公司竹园阳光城项目部9检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。○2、屋面找平层的坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。（2）、一般项目：○1、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。检验方法：观察和尺量检查。○2、水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；检验方法：观察检查。○3、找平层表面平整度的允许偏差为5mm。检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。4）、成品保护：（1）、水落口、内排水口以及排烟道等部位应采取临时保护措施,防止杂物进入堵塞。（2）、找平层未达到强度要求时,