北京某高层住宅小区监理规划_secret

1目录1工程项目概况…………………………………………………………22监理工作范围和目标.............................................................................23监理工作依据.........................................................................................24监理工作内容........................................................................................65项目监理机构.......................................................................................156项目监理机构人员配备一览表...........................................................137项目监理机构人员岗位职责...............................................................188监理工作程序.......................................................................................179监理工作管理制度..............................................................................3021工程概况2监理工作范围和目标2.1监理工作范围监理工作范围为施工阶段监理,包括施工阶段的工程质量控制、进度控制、造价控制和安全监理工作。安全监理工作的具体内容和措施详见安全监理方案。2.2监理工作目标2.2.1质量控制目标：工程质量达到《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2002)中的合格标准。2.2.2进度控制目标：按照建筑安装工程施工合同所定工期为控制目标，确保工程按期竣工使用。2.2.3造价控制目标：按照合同确定的工程计量办法和单价标准进行控制。3监理工作依据3.1政府部门批文3.1.1北京市规划委员会关于本工程的规划许可证。3.1.2北京市建设委员会关于本工程的施工许可证。3.1.3北京市消防局关于本工程的消防审批意见。3.1.４北京市民防局关于本工程的人防审批意见。33.2工程建设法规、规范、文件序号法规、规范、文件名称法规、规范文件编号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国合同法3中华人民共和国招标投标法4中华人民共和国产品质量法5中华人民共和国安全生产法6建设工程质量管理条例7建设工程安全生产管理条例8建设工程监理规范GB50319-20009建设工程监理规程DBJ01-41-200210建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200311建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-200212工程测量规范GB50026-9313建筑工程测量规程DBJ01-21-9514建筑基坑支护规程JGJ120-9915建筑地基工程质量验收规范GB50202-200216钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200117建筑钢结构焊接规程JGJ81-200218砼结构工程施工质量验收规范GB50204-200219砼结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-200420地下防水工程质量验收规范GB50208-200221地下工程防水技术规范GB50108-200222钢筋焊接及验收规程JGJ18-200323钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200324商品砼质量管理规程DBJ01-6-9025砼泵送施工技术规程JGJ/T10-9526建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200227民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200128民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-200429建筑地面工程质量验收规范GB50209-200230屋面工程质量验收规范GB50207-200231建筑工程冬期施工规范JGJ104-9732建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002433建筑通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200234建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200235智能建筑工程质量验收规范GB50339-200336电梯工程施工质量验收规范GB50310-200237建设工程旁站监理管理办法建市[2002]189号38房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建2000221号39关于印发北京市建设工程施工试验实行有关见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法1997172号40关于印发北京市建设工程施工试验实行有关见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号41预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-200542关于限制和淘汰石油沥青纸胎油毡等11种落建筑产品的通知京建材1998480号43关于公布二批限制和淘汰落后建材产品目录的通知京建材1999518号44关于公布第三批淘汰和限制使用落后建材产品的通知京建材2001192号45关于公布第四批淘汰和限制使用落后建材产品的通知京建材2004192号46北京市建设工程施工安全操作规程DBJ01-62-200247金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200148关于加强安全生产监理工作的指导意见（试行）京建施[2005]844号49北京市建设工程施工现场管理办法北京市建委2004-5-2550关于转发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知京建施〈2005〉802号51建筑施工企业安全生产许可证管理规定中华人民共和国建设部令128号52关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理配备办法》和《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知建质〈2004〉213号53关于印发《建筑工程预防高处坠落事故若建质〈2003〉82号5干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》的通知54关于印发《北京市建筑工程起重机械监督管理规定》的通知京建施〔2007〕71号55建筑工程安全防护、文明措施费用及使用管理规定京建施（2005）802号56建设工程安全监理规程DB11/382-200657建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-200658建设施工高处作业安全技术规程JGJ80-9159建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ-130-200160工程建设标准强制性条文建设部通知建标（2002）219号61建筑机械使用安全技术规程JGJ-33-200162建筑工程施工现场供用电技术规程GB50194-9363建设工程施工现场供、用电安全规范GB50104-9364北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200265北京市市政工程施工安全操作规程DBJ01-56-200166现行其他法规、规范、文件3.3工程资料文件3.3.1工程地质勘测报告。3.3.2测量放线成果报告。3.3.3施工图纸。3.3.3设计变更、工程洽商。3.4合同文件3.4.1业主与施工单位签定的施工承包合同。3.4.2业主与监理单位签定的施工监理合同。3.4.3业主与供货单位签定的材料设备供货合同。3.5公司管理体系认证文件3.5.1管理手册63.5.2管理体系程序文件3.5.3管理体系操作文件4监理工作内容4.1工程进度控制4.1.1进度控制的原则①．工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。②．坚持在确保工程质量和安全并符合控制工程造价的原则下控制工程进度。③．采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。4.1.2进度控制的措施①．根据合同约定的总工期目标，编制或协助业主编制控制性进度计划，并要求施工单位以此作为编制总进度计划的依据。②．审查施工组织设计中的总进度计划和进度保证措施。总进度计划中的总工期目标和主要阶段工期目标要符合控制性进度计划的要求，进度保证措施要得力、可靠。③．审查施工单位的阶段进度计划和月进度计划，并检查实施情况，发现进度偏差时，要求施工单位及时采取措施予以纠正。④．审查重要材料、设备的采购供应计划，督促按时进场以避免窝工现象发生。⑤．在保证质量的前提下，积极提出合理化建议，挖掘潜力加快7施工进度。⑥．每周召开监理例会，每次例会要检查进度完成情况，指出存在的问题，商定解决方案和措施并形成会议纪要。⑦．协助总包做好各分包单位的组织协调工作，把各方的积极性引导到团结一致互相配合的轨道上来。4.2工程质量控制4.2.1工程质量控制的原则①．以设计图纸、施工验收标准、规范等为依据督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。②．对工程项目全过程实施质量控制，坚持以质量预控为重点。③．对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量管理体系落实到位。④．严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。⑤．坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用的原则。⑥．坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工的原则。4.2.2工程质量控制的措施①．审查施工组织设计、专项施工方案和季节性施工方案（冬施、雨施等），施工组织设计和施工方案经监理部审批后方可施工。②．审查施工单位的质量保证体系。要求：质量管理机构健全，8管理人员到位，责任落实，主要管理人员和特殊工种人员均持证上岗。③．查验施工单位的测量放线。对工程定位控制网、高程控制点以及轴线、标高等均须由公司专业测量工程师核查，并签认“施工测量放线报验单”。④．查验原材料、设备、构配件质量。对进场的原材料、设备、构配件，要求施工单位填写“工程物资进场报验表”，并附上出厂合格证、复试报告等资料，监理工程师检查质量保证资料并进行外观检查后予以签认。⑤．严格执行见证取样和见证送检制度。对重要材料和半成品，如钢筋原材、商品砼、钢筋接头、砼标养及同条件试块、砼外加剂、防水材料、钢结构钢材、焊接材料以及甲方、监理共同认定必须进行见证的试验，监理部要进行见证取样和见证送检，并指定专人负责此项工作，确保材料试验的真实性、可靠性。⑥．工程检验批的验收。工程检验批完成后，施工单位自检完毕，填写《检验批质量验收记录表》和《隐蔽工程检查记录》或《预检记录》报监理工程师，监理工程师审查技术资料无误后，对该检验批进行现场检查验收，合格后签认相应的技术资料，允许施工单位进行下道工序。对不合格的检验批，填写《不合格项处置记录》通知施工单位整改，并跟踪复查，合格后方可进行下道工序施工。⑦．分项工程的验收。同一分项工程的全部检验批完成后，施工单位自检完毕，填写9《分项工程质量验收记录表》和《分项/分部工程施工报验表》报监理工程师，监理工程师组织施工单位对分项工程进行验收，合格后签认相应的技术资料。⑧．子分部工程的验收同一子分部工程的全部分项工程完成后，施工单位自检完毕，填写《分部（子分部）工程质量验收记录表》和《分项/分部工程施工报验表》报总监理工程师，总监理工程师组织监理单位、施工单位对子分部工程进行验收，合格后签认相应的技术资料。⑨．分部工程的验收同一分部工程的全部子分部工程完成后，施工单位自检完毕，填写《分部（子分部）工程质量验收记录表》和《分项/分部工程施工报验表》报总监理工程师，总监理工程师组织监理单位、施工单位对分部工程进行验收，合格后签认相应的技术资料。对基础和主体分部的验收，还应有建设、设计等单位参加。检查验收分项、分部工程质量。分项、分部工程完成，施工单位自检完毕，填写“分项/分部工程施工报验表”，并附隐、预检记录等，报监理工程师验收。监理工程师检查报验资料符合要求后，对报验内容进行现场检查验收，验收合格后