南京既有住宅增设电梯设计导则（PDF33页）

南京市既有住宅增设电梯设计导则（试行）南京市既有住宅增设电梯工作协调推进小组办公室二〇一七年九月南京市既有住宅增设电梯设计导则（试行）南京市既有住宅增设电梯工作协调推进小组办公室二〇一七年九月编制说明为规范和指导南京市既有多层住宅增设电梯的设计工作，特编制本导则。本导则的编制工作由南京市既有住宅增设电梯工作协调推进小组办公室牵头组织，会同南京市住房保障和房产局、南京市人民政府法制办公室、南京市规划局、南京市城乡建设委员会、南京市财政局、南京市质量技术监督局、南京市公安消防局、南京市人民防空办公室、南京市住房公积金管理中心共同开展，由南京长江都市建筑设计股份有限公司负责具体编制，经南京市既有住宅增设电梯工作协调推进小组办公室组织的专家审查会并征询相关部门意见后定稿。本导则的编制得到了南京市物业管理办公室、南京市房屋安全管理处等部门的大力支持。本导则主要内容包括：总则、建筑、结构、机电等四部分内容，并附条文说明及增设电梯推荐方案图。请各单位在执行本导则过程中，注意总结经验、积累资料与数据，随时将意见和建议反馈至南京长江都市建筑设计股份有限公司（地址：南京市洪武路328号，邮编210002），以供今后修订参考。编制单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司主要起草人：魏大平钟容邹万流曾春华徐婷审查人员：陈忠范陶敬武张松林马莹陈礼贵目录1总则.............................................................................................................................................12建筑.............................................................................................................................................22.1一般规定............................................................................................................................22.2井道、轿厢与电梯参数...................................................................................................22.3电梯厅设计........................................................................................................................22.4消防设计............................................................................................................................32.5防水设计............................................................................................................................32.6其它要求............................................................................................................................33结构.............................................................................................................................................43.1一般规定............................................................................................................................43.2结构计算............................................................................................................................43.3基础设计............................................................................................................................53.4结构设计............................................................................................................................63.5新旧结构连接....................................................................................................................73.6既有住宅局部加固措施...................................................................................................93.7材料及构造要求.............................................................................................................134机电...........................................................................................................................................144.1一般规定..........................................................................................................................144.2机电设备配置及安装.....................................................................................................144.3接地与安全......................................................................................................................144.4防雷..................................................................................................................................154.5其它要求..........................................................................................................................15附录A：建筑附图...........................................................................................................................16条文说明...............................................................................................................................2411总则1.0.1为规范和指导本市既有多层住宅增设电梯的设计工作，制定本导则。1.0.2本导则适用于本市既有多层住宅的增设电梯工程设计。1.0.3设计依据1既有多层住宅相关图纸及技术资料。2《南京市既有住宅增设电梯实施办法》宁政规字〔2016〕11号。3《南京市既有住宅增设电梯规划许可办理规则》宁规规字〔2017〕2号。4设计尚应符合国家和本市现行相关标准。1.0.4设计原则1应遵循安全、节能、环保、经济等原则，同时便于施工、安装和运营维护。2增设电梯设计前必须现场查勘，对单元外围环境（包含小区道路及消防通道、绿化、日照采光、构筑物、地下管网、检修井位置）查勘，对增设电梯做出综合评价后提出环境综合整治方案。3应考虑与小区环境综合整治相结合，与既有住宅相协调。1.0.5增设电梯的设计应满足施工过程中不得影响住户正常出入。增设电梯建造前，应制定措施，确保施工安全。1.0.6增设电梯的设计图纸、计算书编制深度应达到住房和城乡建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。22建筑2.1一般规定2.1.1增设电梯的方案设计应综合考虑场地条件、结构安全、消防救援通道、环境影响等因素，减少在通风、采光、日照、通行、噪声、视线干扰等方面对相邻住户的不利影响。2.1.2增设电梯应优先选用无机房电梯，并尽量减小电梯与轿厢尺寸，以减少对相邻建筑日照等影响。其电梯井和候梯厅合计尺寸不宜大于4.00m×2.40m。2.1.3增设电梯原则上应按照有关的技术规定控制建筑间距等，其中电梯井外墙与北面建筑的最小楼间距宜控制在10米以上。2.1.4增设电梯后宜满足无障碍通行要求。2.1.5同一小区、同一类型住宅应在结构形式、电梯井大小、廊桥长度、退让、建筑风格等方面应尽量一致。增设电梯的色彩和风格等尽可能与既有住宅相协调。2.1.6增设电梯小区应对车棚等配套设施、配电箱和化粪池等设施和小区综合管线迁移，道路、消防通道、绿化和地形改造等进行统一设计。2.1.7总平面图中需明确该住宅与相邻建筑的总体关系。2.2井道、轿厢与电梯参数2.2.1井道及轿厢尺寸须符合《电梯主参数及轿厢、井道、机房的形式与尺寸第一部分：I、II、III、IV类型电梯》GB7025.1中第II类电梯的要求，并符合《电梯制造与安装安全规范》GB7588的规定。2.2.2电梯运行速度、载重量优先选用1.0m/s和450kg及以上。2.2.3轿厢进深不应小于1.1m，净宽不小于1.1m。条件允许时优先选用无障碍电梯（轿厢净深1.4m、净宽1.1m）。2.2.4电梯门应采用缓慢关闭程序设定或增设感应装置，和非接触式防止门夹人的保护装置；门净宽不应小于0.8m。2.2.5轿厢地面材料应防滑，侧壁宜设0.85~0.9m高的扶手。2.3电梯厅设计2.3.1电梯厅深度不应小于1.5m，当电梯厅和楼梯共用平台时，此平台净深不应小于2.1m，且电梯厅宽度应与电梯井同宽。通向楼梯的洞口净宽不得小于梯段宽度，且不小于1.0m。2.3.2电梯停靠站宜设置在公共入户楼层标高处或公共楼梯梯间半层平台。32.3.3电