各房地产标杆企业含钢量标准及控制方法

（一）各房地产标杆企业含钢量标准（二）龙湖含钢量控制方法分享（三）绿城含钢量控制方法分享第一部分：各房地产标杆企业含钢量标准企业指标控制值（26-32层）kg/m2混凝土含量m3/m2万科47.50.39恒大44-490.39龙湖500.39绿城480.35集团480.38高明公司470.38二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享二)、龙湖含钢量控制方法分享技术层面的三大类因素：地区因素建筑因素结构因素注：其他还有统计口径等，不作为技术因素进行考虑三)、绿城含钢量控制方法分享1地区因素基本风压地震作用基本雪压地区规范差异地区因素荷载取值结构计算含钢量三)、绿城含钢量控制方法分享（1）基本风压规范决定的基本风荷载的地区值，与建筑高度、建筑体型共同影响结构风荷载取值。按照工程经验，一般地区对于平面布置规则的住宅建筑，当高度超过100m时，风作用可能会超过地震作用成为水平方向的主要作用力，即使在沿海风力较大的区域(如舟山等地)除个别特殊情况外也是如此。三)、绿城含钢量控制方法分享三)、绿城含钢量控制方法分享（2）基本雪压基本雪压按照国家规范属于竖向作用。由于雪荷载只作用于屋顶层，数值很小，且不与活荷载同时进入计算，因此地区间雪荷载取值差异对于含钢量的影响可以忽略不计。三)、绿城含钢量控制方法分享（3）地震作用地区地震作用由抗震设防烈度、抗震设计基本加速度、地震分组等3个基本参数决定。它们与建筑自身所在的场地类别一起，决定了地震作用的大小。地震对于结构的影响包括2个方面：1是地震力的大小；2是抗震措施的要求。前者是地区间差异影响，后者主要是建筑自身条件（设防分类、高度、层数、层高、平面）影响。三)、绿城含钢量控制方法分享地区地震基本设防烈度（基本加速度）地震所在分组浙江省大部分区域6度（0.05g）1浙江省内：岱山，嵊泗，舟山（2个市辖区），宁波（镇海区、北仓区）7度（0.10g）1青岛6度（0.05g）2胶州6度（0.05g）3济南6度（0.05g）2合肥7度（0.10g）1新泰7度（0.10g）2北京8度（0.20g）1上海7度（0.10g）1唐山8度（0.20g）1三)、绿城含钢量控制方法分享地震烈度和加速度影响水平地震影响系数最大值；地震分组与场地类别影响特征周期值。根据工程经验，一般地震烈度提高1度会增加10%-20%含钢量（按2010年新抗震规范可能更多）；特征周期增加0.05s约增加2%-5%含钢量。三)、绿城含钢量控制方法分享（4）地区规范差异地区规范差异主要体现在对于结构构造措施的要求（如最小板厚、构造钢筋布置等）。总体上因为全国各地对于结构设计要求差异不大，因此这类因素影响不大但难以统计，应按具体的各地规范执行，对限额指标适当调整。三)、绿城含钢量控制方法分享地区因素总结根据以上分析，地区因素的主要差异影响最大的是两大水平作用的取值。而两者之中对于绿城二代高层项目大部分建筑单体而言，地震作用是影响结构计算和含钢量最主要的因素。三)、绿城含钢量控制方法分享2建筑因素建筑平面布置建筑材料建筑高度及层高建筑因素结构布置结构计算含钢量三)、绿城含钢量控制方法分享（1）建筑平面布置建筑平面布置主要通过对结构平面布置产生影响，从而影响计算结果。对结构平面布置的影响包括建筑平面长宽及其比值（影响结构缝的设置、刚心位置、扭转效应），房间布置（影响结构柱网、墙体、洞口布置），房间跨度大小（影响结构板厚）等。三)、绿城含钢量控制方法分享此外，建筑平面布置上的拐角窗对结构含钢量也有一定影响。据现有资料分析，含有拐角窗的建筑平面方案约每平方增加0.5kg的含钢量。三)、绿城含钢量控制方法分享（2）建筑材料建筑材料的选取对结构有较大影响，包括砌体材料（实心砖、空心砖、轻质砼砌块等）、外墙装饰材料（石材幕墙、面砖、涂料）等。目前集团二代高层项目已经大量推广使用轻质材料，但外墙部分由于石材幕墙大规模应用，荷载增加较大，对含钢量也有一定影响。（石材按30mm厚计算每平方荷载约0.84KN）三)、绿城含钢量控制方法分享（3）建筑高度及层高建筑高度与层高对结构含钢量有重大影响。建筑高度影响到结构选型、结构竖向荷载和水平荷载（风作用与地震作用）以及构造措施要求（抗震构造包括抗震等级等要求）。建筑层高影响结构计算（主要是结构墙柱等竖向构件的受力），按照现有资料数据分析，基本上每增加0.1m含钢量约增加每平方1kg左右。三)、绿城含钢量控制方法分享抗震规范规定的结构类型最大适用高度三)、绿城含钢量控制方法分享抗震规范规定的根据高度决定的抗震等级（部分）三)、绿城含钢量控制方法分享建筑因素总结根据以上分析，对于绿城二代高层项目，影响较大的是平面的布置、建筑高度与层高。主要把握平面布置的设计，合理设置层高，同时，对于建筑高度，把握60m、80m等关键临界高度，避免抗震等级提高带来浪费。三)、绿城含钢量控制方法分享3结构因素结构类型结构抗震措施与超限结构板厚及钢筋方案结构计算参数结构因素结构计算含钢量三)、绿城含钢量控制方法分享（1）结构类型目前绿城二代高层项目基本上以框架及框剪结构为主。一般对于低烈度区的普通住宅，低层（9层以下）采用框架结构最为经济，高层（18层以上）采用纯剪力墙结构最为经济。对于高层建筑，其他房产公司一般采用纯剪力墙结构。但由于绿城户型设计要求，现阶段我们采用框剪结构居多。三)、绿城含钢量控制方法分享（2）结构抗震措施及超限结构抗震措施包括计算措施与构造措施。计算措施如“强柱弱梁、强剪弱弯、强压弱拉、强节点弱构件”等，均对结构受到的地震作用按照抗震等级不同起放大作用。因此，合理控制框架及剪力墙的等级至关重要。按照以往资料测算，多层框架部分抗震等级每提高一级，约增加5%-20%含钢量。三)、绿城含钢量控制方法分享抗震构造措施包括构造柱、圈梁、拉结筋等，由于混凝土房屋各抗震等级要求相差不大，对含钢量影响相对较小（对砌体结构影响较大）。此外，结构方案的抗震超限影响成本较大。抗震超限包括高度超限、平面不规则、竖向不规则与扭转不规则等不规则超限。按照规范，超限应进行专项审查并采取加强措施。对于绿城二代高层，应注意平面不规则的影响，根据资料，高宽比大于6的结构方案会增加5-7.5kg的含钢量。三)、绿城含钢量控制方法分享（3）结构板厚与钢筋方案结构板厚影响板配筋率及竖向恒荷载自重。由于最小配筋率的控制影响，板越厚要求的钢筋用量越大，同时自重大对于梁柱墙等构件也有一定影响。钢筋方案包括采用I、II、III级等各种钢筋组合的配筋。同样板厚，采用高强度的钢筋能大量减少用钢量。以I级钢与III级钢比较，后者在同样120厚的板条件下能节约15%左右的用钢量。三)、绿城含钢量控制方法分享（4）结构计算参数目前设计单位采用PKPM常用计算软件对结构进行计算，同一建筑模型，不同人员甚至同一人员不同时间的计算结果也可能存在差异。对于一些SATWE等软件参数的选取，各人理解不同，选取范围也不同，对含钢量影响也较大。所以建议对设计计算参数取值也作出一定的规范和统一。三)、绿城含钢量控制方法分享结构因素总结结构因素是影响含钢量最重要的因素。但是结构本身受建筑方案影响较大，很多建筑方案不能由结构主动调整。对结构设计自身的控制，应该注重于柱网布置等结构方案控制、板厚与钢筋方案选取、设计参数的统一等。三)、绿城含钢量控制方法分享四、结束语通过以上的初步分析我们可以看到，我们对限额设计工作的基本思路是可行的，但分析过程中出现了一些特殊情况，如何处理需要进一步加以分析。此外，由于样本数量较少，对于寻找数据分布规律和各因素相关性较为困难，因此希望能得到成本部门进一步的支持，提供更为精确的数据。三)、绿城含钢量控制方法分享