地产商城（完整版四稿）

【活动全案】全国首家在购房者身边卖房子的城市在扩张，购房半径正在扩大，将一座座分散在城市各个角落的售楼处，集中在一起，轻松挑选，方便比较，一站式购房，正是购房百姓的深度需求，亦是推动沈阳楼市持续发展的全新舞台。如果房交会是城市地产市场的风向标，那个楼盘商城将是购房者与开发商的充分交流的大舞台，让卖房的人卖好房，让买房的人买好房，房产商城将成为全国首个“房产主题MALL”在这里，我们将把握春秋两季之间的市场机会，为楼市搭建一场不落幕的房产盛会。改变模式，让楼盘项目走近市民，在茶余饭后的休闲中轻松选盘。主题性活动配合，吸纳不同人群关注与参与，创造持久火爆。房产商城（活动方案）全国首家在购房者身边卖房子的目录活动简述及价值分析商城现场规划广告推广计划新闻推广计划活动推广计划招商说明活动简述及价值分析[活动名称]新时代房产商城（暂定）[主办单位]***报社[支持单位]**市房产局[支持媒体][协办媒体][协作媒体][协办机构]略略略略[赞助机构][网络支持][彩信支持]商城指定装修公司商城指定地板品牌商城指定木门品牌商城指定瓷砖品牌商城指定洁具品牌商城指定橱柜品牌商城指定家电品牌……略略【活动时间】2009年8月15日-2009年12月15日【活动地点】**天地【活动规模】一期面积4000平方米，以一楼中庭为中心的区域；二期面积2000平方米，为二楼中心区域两期总面积预计将达到6000平方米，计划总计吸纳地产项目将接近100个。【活动内容】以开发商楼盘为主体，搭建楼盘商城平台，共有60-70家开发商参展，涉及约100家楼盘。全城主力精品楼盘长时间固定地点参与，形成巨大的规模效应和轰动效应。以二手房展、家居展、装修展、汽车展、通讯展、旅游展、婚庆展等为烘托使商城服务综合化。用其他行业吸引更多人群观展。以**天地城市黄金地段，便利交通、吸引全市乃至辐射全省客群，尤其解决了郊区楼盘看房不便的困难。以主题活动月为依托，吸引参与活动的客群，活动与优惠促销增强吸引力，活动与展示相得益彰。以铁岭、新民、法库八城市展位为补充，带动八城市人群看房，并使这些城市建设的宣传深入沈阳市民。以装修基金、团购优惠、购房补贴等政策，天天有奖品，月月有优惠的系列活动将极大增强看房吸引力，提高看房买房热情。以**媒体800万广告宣传、100次报道，众多城市定点宣传，**电视台黄金时段广告为依托的强力主流媒体全省覆盖，深入人心、掀起观展热浪。以分众5000块广告屏深入楼宇宣传、全市10块大屏幕锁定主要路口、天禹星10000辆出租车深入交通路线传播，4家主力网站合作，在全市造成高端人群家喻户晓。以特刊增量印刷10万份，写字楼、政府机关、大市场、银行、商场、高档餐饮消费场所等地点多轮派送，保证精准购房人群阅读率。全国第一个“房产商城”；全国第一次大规模长期房产展；**第一次由多媒体整合协作执行的推广模式；**第一个真正走进城市中心的房产展示会；第一次以主题活动月为依托，活动与展示相辅相成；第一次让地产与商业、金融、家居等实现跨行业营销模式。【它将是：】【活动价值分析】对购房者来说，这将是：◎前所未有的便利，纯市中心位置，20余条公交线路直达；◎前所未有的集中，近百个楼盘一站式挑选，各区域房产集中展示；◎前所未有的服务，金融、家居、装修等同期展示，政府职能部门现场答疑；◎前所未有的实惠，楼盘优惠政策密集推出，特价团购随时引爆；◎前所未有的活动，到场有奖，看房有奖，购房更有奖，开发商发奖，报社额外奖；◎前所未有的形式，白天看，晚上看，周末还能看，只要有时间，随时都能看。对开发商来说，这将是：◎走出售楼处，走近百姓中，最大程度的贴近市民，突破销售防线，抓住每一个路过的眼神；◎突破广告传播的高成本、低效率瓶颈，变单向传播为现场的双向互动；◎一次性投入，黄金销售期全程支持，史上性价比最高的营销创举；◎单兵作战演变成“集团营销”，近百家项目的同时发声，将汇聚成为市场中最强音；◎立体的广告组合形成“饱和打击”，商城本身强大的媒体团队将打造地产广告的“高速公路”，最大限度提高现场到访率；◎样板间、直通车、现场论坛与讲座，体验式营销+情景营销创造最高效率的售楼环境，最大限度提高现场影响力；◎跨行业资源分享，将购房消费链变成互动促销链，最大限度提高现场签单率；商城现场规划商城现场基本区域划分名称面积功能/内容中心舞台区大型活动、各种展演和论坛活动等品牌馆预计应有5个较大展位给大型品牌企业做品牌展示旗舰馆各区域展馆以行政区形式划分，将区内项目集中展示，并给政府免费的展示空间抽奖区每天抽奖活动的组织实现外埠地产馆抚顺、本溪、铁岭、大连等地区楼盘的集中展示区二手房展区二手房中介企业的集中展区中心服务区活动组委会的现场服务工作区域其他行业展区装修、家居、家具、汽车、建材等其他相关产业的集中展区广告推广计划发布媒介1、纸媒本地媒体——异地媒体——2、电视台3、电台略略略略7、彩信支持4、网络5、杂志6、其他媒体户外广告、户外LED、天禹星移动生活画报发布计划——报纸序号媒体媒体特征版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数内页通栏4内页半版1版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数内页通栏4内页整版2版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数内页通栏2内页整版2版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数内页通栏2内页整版2覆盖鞍山市内页整版1内页整版15**晨报内页整版1内页整版1内页整版1沈阳主要写字间，女性白领居多覆盖大连市4**晨报内页整版1内页整版1内页整版1内页整版23**生活导报2内页整版内页整版2内页整版1内页整版12内页半版2内页半版省市政府机关、事业单位1全省发行，政府机关和大型企事业**晚报2内页半版1内页半版110月份11月份**日报内页半版2内页半版1内页半版内页半版1启动期8月份19月份以上计划为主办方设定，最终发布体量以实际需要为准。序号媒体媒体特征版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数内页通栏2内页整版2版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数内页通栏2内页整版2版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数内页通栏2内页整版2版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数内页通栏2内页整版2版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数内页通栏2内页整版2版面次数版面次数版面次数版面次数版面次数内页通栏2内页整版2内页整版1覆盖铁岭市覆盖抚顺市覆盖本溪市覆盖盘锦市覆盖锦州市覆盖营口市内页整版111**日报内页整版1内页整版1内页整版1内页整版110**日报内页整版1内页整版1内页整版1内页整版19**日报内页整版1内页整版1内页整版1内页整版18**日报内页整版1内页整版1内页整版1内页整版17**日报内页整版1内页整版1内页整版16**日报内页整版1内页整版1内页整版110月份11月份启动期8月份9月份以上计划为主办方设定，最终发布体量以实际需要为准。发布计划——广播、电视、移动传媒序号媒体媒体特征时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数ABC时段套播15秒10次/天12ABC时段套播5秒10次/天7ABC时段套播5秒10次/天12ABC时段套播5秒10次/天12ABC时段套播5秒10次/天12时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数ABC时段套播15秒20次/天12A时段10秒10次/天7A时段10秒10次/天7A时段10秒10次/天7A时段10秒10次/天7时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数15秒20次/天2015秒10次/天715秒10次/天715秒10次/天715秒10次/天7时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数15秒20次/天2015秒10次/天715秒10次/天715秒10次/天715秒10次/天7时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数时段时长频次投入天数15秒16次/天2015秒16次/天715秒16次/天715秒16次/天715秒16次/天75公交移动电视都市公交族11月份1卫视全省覆盖启动期8月份9月份3分众传媒沈阳写字楼4天禹星都市有车族较多2103都市青年白领，有车族10月份以上计划为主办方设定，最终发布体量以实际需要为准。发布计划——网络序号媒体媒体特征位置投入天数位置投入天数位置投入天数位置投入天数位置投入天数首页通栏30头条关注30头条关注30头条关注30头条关注30位置投入天数位置投入天数位置投入天数位置投入天数位置投入天数首页通栏30头条关注30头条关注30头条关注30头条关注30位置投入天数位置投入天数位置投入天数位置投入天数位置投入天数首页顶部通栏30首页顶部通栏30首页顶部通栏30首页顶部通栏30首页顶部通栏30位置投入天数位置投入天数位置投入天数位置投入天数位置投入天数首页横幅30头条关注30头条关注30头条关注30头条关注30位置投入天数位置投入天数位置投入天数位置投入天数位置投入天数首页横幅30头条关注30头条关注30头条关注30头条关注304百姓购房网政府主办购房新闻网站11月份1北国网覆盖全省的新闻门户网站启动期8月份主流门户网站2搜房网影响力最大的购房者网站3时代商网专业商经新闻网站9月份10月份5焦点网发布计划——杂志及彩信序号媒体媒体特征形式P数形式P数形式P数形式P数形式P数封面拉页2封面拉页2封面拉页2封面拉页2封面拉页2形式P数形式P数形式P数形式P数形式P数封面拉页2封面拉页2封面拉页2封面拉页2封面拉页2形式次数形式次数形式次数形式次数形式次数手机广告20手机广告10手机广告10手机广告10手机广告10楼典高端专业地产杂志启动期8月份9月份10月份移动生活画报3高端手机使用者2移动生活高端移动生活人群11月份1以上计划为主办方设定，最终发布体量以实际需要为准。发布计划——户外媒体（具体待定）地点：铁西广场以上计划为主办方设定，最终发布体量以实际需要为准。以上计划为主办方设定，最终发布体量以实际需要为准。以上计划为主办方设定，最终发布体量以实际需要为准。以上计划为主办方设定，最终发布体量以实际需要为准。以上计划为主办方设定，最终发布体量以实际需要为准。广告效果预估广告目标：引起一场铺盖城市群的立体广告轰炸，让本次活动成为今年夏秋两季街头巷尾传播的城市事件。效果预估：1.通过多媒体、多渠道的组合，让广告既能够最大化的到达整个城市居民的视野同时，更可以有针对性的着重覆盖购房需求人群的关注点。2.预计受众平均每天接触广告将达到8分钟，购房需求人群接触时间将达到11.5分钟；3.接受了广告内容进而影响其购房观念的目标消费者的数量预计达到整体广告接触人群的34%；新闻推广计划（时间排期略）从启动期开始，两大专题新闻同步推出，为活动做好整体铺垫，预计每个主题的篇幅在一个整版。新闻推广形式及内容专题系列一：**市房地产行业宣传的专题，突出市场平稳、政策保障、企业活跃、供需平衡的主旋律。第一篇：楼市2009半程总结第二篇：买方时代的幸福第三篇：城市振兴—大沈阳之梦系列二：对活动本身的新闻报道，突出本次活动的全国创新意义。第一篇：如果这个商店里只卖房子第二篇：加冕一站式购房时代第三篇：房产商城全攻略开辟商城活动新闻专版。投入频率：7月份每周2个整版；8-11月每周1个整版。常规内容设置：活动动态——商城活动的最新消息和现场报道等；企业动态——商城参展企业的活动信息；促销优惠——商城参展企业推出的促销政策；品牌推介——商城参展企业品牌宣传专栏。专版以上计划为主办方设定，最终发布体量以实际需要为准。已经拟定于7.23和7.30两天推出不少于20个整版的活动特刊。（如有其它情况，日期可能变动）在8-11月中，还将根据活动进程，针对大型活动推出不同体量的新闻专刊。在活动结束时，还将以不少于20个整版的新闻专刊为活