地产股预期楼价温和上升PDF6(1)

CorePacific-Yamaichi/[e-mail]立---樓2003年復宅度2006年11易數12,33719962005年年易數23,000量樓略2005年宅40%料2004年來數量80%量率令率數數65,00019,000落若2005年量(15,900)參4年若16,0002,700數83,700更(83HK)降34%金(41HK)力參料不了來料不料聯不律律料料利-1-2007年13(02/01/2007)率()()/(%)()1HK97.9513.3105.16(7)101.04HK28.7017.437.31(23)27.2隆101HK19.9417.421.31(6)22.483HK18.5815.813.853414.441HK22.4070.347.43(53)29.014HK20.2026.429.29(31)21.4里683HK36.8017.237.22(1)35.816HK91.3011.193.05(2)89.712HK43.8517.553.71(18)48.1料來樓令2003年復宅度料2006年11易數12,33719962005年年易數23,000量樓略2005年宅40%料2004年來數量80%量率令率兩年宅量令樓樓樂令數樓見不不量來參料不了來料不料聯不律律料料利-2-2007年13數數65,00019,000落若2005年量(15,900)參4年若16,0002,700數83,700更2006年112007年30%3,056來3年16,665年5,5552007年1576宅2007年數(金)不便宅力32007年130%(/)數()()2,420495694981,5001,896,7001,840674944967,6001,862,100J1,010665854563,900932,400料來2006年3312007年3,0562007年3,2432008年6,2362009年4,13016,665年5,555料來參料不了來料不料聯不律律料料利-3-2007年13料數2006年度3數2003年數7.7%樓50%樓不數料2005年數2%1997年3.3降2006年33.02000年來率0.8%(類)宅數(50,000)不數類數2005年年7%不數2%數令宅率宅料類宅率2005年9%11.9%1996年5.1%4.2%宅金理數來12(金12金率)數歷數率宅2006年10類率0.6%宅宅樓2007年2.6%金率5%2007年金率4.5%類率-0.1%1992年來(0.6%)略參料不了來料不料聯不律律料料利-4-2007年13宅樓(年數年)200420052006F2007F2008F宅(類)26.44.70.02.64.1宅(類)37.13.75.06.27.627.48.20.53.04.5料來宅數0%不令度率令率更2007年宅2.6%樓降率來金率益率(利率)金(41HK)力(41HK)力令率不若(14HK)(率31%)(4HK)(率23%)率53%不理利利狀率2006年35%若31%53%參料不了來料不料聯不律律料料利-5-2007年13隆(101HK)兩宅理(參2006年11291220兩)宅力宅宅利16%來宅隆宅樂了隆臨藍(宅)了兩宅()隆0.221.36%(16HK)(83HK)不17.7522.4里(683HK)宅樂令里里28%來宅利里宅益率宅15里35.537.2里(里30%)宅來率里29.235.82007年10%I,AndySo,theauthorofthisreport,herebydeclaresthatalltheviewsexpressedinthisresearchreportaccuratelyreflectmypersonalviewsandthatnopartofmycompensationwas,is,orwillbe,directlyorindirectly,relatedtothespecificrecommendationsorviewexpressedinthisresearchreport.Besides,Iconfirmthat(a)neitherInormyassociates(asdefinedintheCodeofConductissuedbytheHongKongSecuritiesandFuturesCommission)havedealtinortradedinthestock(s)coveredinthisresearchreportwithin30calendardayspriortothedateofissueofthereport;(b)neitherInormyassociatesserveasanofficerofanyoftheHongKonglistedcompaniescoveredinthereport;and(c)neitherInormyassociateshaveanyfinancialinterestsinthestock(s)coveredinthereport.參料不了來料不料聯不律律料料利-6-